Ali-Anttilantie 2, Hyvinkää, Vehkoja

Kohteen kuvaus

Viihtyisällä Vehkojan asuinalueella valoisa ja tilava saunallinen kolmio, jossa lasitettu parveke taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Hyvin hoidettu, vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista, sillä suurimmat remontit on jo tehty. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa putket, julkisivu ja ikkunat sekä parvekkeet. Arjen palvelut löytyvät läheltä: kauppa, apteekki, päiväkoti sekä ala- ja yläkoulu ja sairaala ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet niin keskustaan kuin moottoritien suuntaan. Ulkoilun ystäville sijainti on ihanteellinen – Sonninmäen ladut ja lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta. Tämä koti vapautuu nopeasti, joten otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80474641
Katuosoite: Ali-Anttilantie 2
Rappu: E
Huoneisto: 36
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Vehkoja
Postinumero: 05840
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 216,13 €
Lainaosuus: 29 783,87 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,60 € / kk
Pääomavastike: 341,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 645,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike koostuu putkiremonttilainasta (huoneiston velkaosuus 4391,83 euroa/98,67 €/kk, viemärisaneerauksesta (huoneiston velkaosuus 3053,71 euroa/3053,71 €/kk) ja julkisivusaneerauksesta (huoneiston velkaosuus 22338,33 euroa/179,88 €/kk)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 8 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2033
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit, häkkivarasto ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 40 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2004 IV-kanavien nuohous, parveke- ja varastokattojen uusiminen, A-talon varastojen ja parvekkeiden kunnostus. 2006 Lukituksen uusiminen. 2007 Porraskäytävien seinien maalaus. 2008 BCD-talon löylyhuoneen kunnostus, kattojen vesikatteet uusittu. 2010 Lämmönjakolaite uusittu 2011 Pihakeinu uusittu, IV.kanavat nuohottu. 2012 Leikkipaikan välineiden uusintaa. 2014 Rivitalon eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, linjasaneerauksen suunnittelu, kattoikkunoiden uusinta, B- ja F-rappujen ylätasanteiden akustolevyjen uusinta, kattokaivojen keräyssihtien uusiminen isommiksi, päävesimittarin tarkastus. 2015 Talosaunojen saneeraus, parkkiviivojen uudelleen maalaus, parkkipaikan päätyaitojen poisto. 2016 Pesutuvan pesukoneen, käyttövesiputkien ja sähköpääkeskuksen uusinta. 2017 C-rapun pystyviemärin sukitus, palo-ovien pumput uusittu viallisten osalta. 2018 Pesutuvan kuivausrumpu uusittu, parkkialueen ja pihaväylien asfalttikorjaukset, hiekkalaatikko ja leikkihiekka uusittu, parkkiviivojen uudelleen maalaus, kv-putkisaneerauksen 2v takuuajan ilmoitetut viat ja puutteet korjattu, siivouskomeroiden seinien maalaus ja hyllyjen uusinta, porraskäytävien palo-ovien ovi-pumput uusittu, lämpöjohtopumppu uusittu. 2019 Sisä- ja ulkopuolisten viemäreiden saneeraus, aitojen korjaus, katon PTS-mukaiset korjaustoimet tehty, F-talon kylmiön korjaus, kahden asunnon patterivuodon vesivahingon korjaukset yhtiön vastuun mukaisesti, B-talon pystylinjaan tehty yksi y-haara. 2020 Kerhotalon räystäslautojen ja seinäpaneleiden korjaukset ja huopakaton puhdistus, rivitalon kattoikkunoiden tiivistykset, juuripellitykset, D-portaan ulko-oven kattolipan korjaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kolmen huoneiston pystyviemärien korjaus (B11, F40, F41), Ef-talon kylmäkellari poistettu käytöstä, EF-talon kuivaushuoneeseen hankittu Taplet-kuivauskone, vierasautopaikat muutettu maksullisiksi. 2021 Lämmitysverkoston tasapainotus, kattokorjauksia. 2022 Kerrostalojen julkisivu- ja parvekesaneeraus, rivitalojen ulko-ovet vaihdettu, kerrostalojen kaikki ja rivitalon toisen puolen ikkunat uusittu, kerrostalojen parvekelasit uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2023 E-rapun vesiposti aiheuttaman vesivahingon korjaus, kerhotilan lukoston vaihtaminen. 2024 Julkisivun- ja parvekesaneerauksen takuukorjaukset. Huoneistoon tehdyt remontit: keittiön lämmityspatterin vuotovahingon korjaus, laminaatin purku olohuone/keittiö, lattian hionta, kuivaus ja uuden laminaatin asennus 2021, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone uusittu 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Palovaroittimet yhtiön vastuulla ja tarkastetaan vuosittain. Pihavalojen toiminnan seuraaminen vuosittain. Jätekatoksen seinien maalaus 2025. Mahdolliset ikkunoiden takuunalaiset toimenpiteet 2025-2026. Kattorakenteen kunnon seuranata/korjaukset tarvittaessa vuosittain. Kattokaivojen puhdistus väh kaksi kertaa vuodessa joka vuosi. Puujulkisivujen etelänpuolen puuosien maalausta rivitalo + kerhorakennus 2025. Rappukäytävän maalausta tarvittaessa vuosittan. Kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus 2027. Normaaleja huolto- ja ylläpitotoimintaa, kunnon seurantaa ja korjauksia tarvittaessa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 245 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät tapetti, lattia laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Seinät tapetti, lattia laminaatti.
WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi. Seinät maalattu/laatta, lattia laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, käännettävät suihkuseinät, wc-istuin, bidee, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kanervankärki
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä