Talvitie 20, Kokkola, Tullimäki

Kohteen kuvaus

Tullimäen rauhallisella ja pidetyllä alueella odottaa persoonallinen 1950-luvun omakotitalo uutta omistajaansa. Tämä kolmikerroksinen, valoisa koti tarjoaa noin 133 m² viihtyisää asuintilaa, ja kokonaisuutta täydentävät kellarikerroksen sauna- ja kylpyhuonetilat. Kodin tunnelmallinen olohuone sekä erillinen takkahuone luovat mainiot puitteet niin arkeen kuin viikonlopun rentoutumiseen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, työhuoneelle tai vieraille. Kesäisin vehreä ja suojaisa pihapiiri kutsuu viihtymään, ja arkea helpottaa lämmin autotalli. Pihalta löytyy myös puutarhavälinevaja. Sijainti on erinomainen. Kiinteistöä on huollettu hyvin vuosien varrella, ja päivittämällä sisäpintoja saat tästä juuri omannäköisesi kodin. Kohde on tällä hetkellä vuokrattu. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. På ett lugnt området i Tullbacken finns detta egnahemshus från 1950-talet. Ett ljust hem i tre våningar på cirka 133 m² bostadsyta, och dessutom finns det bastu och badrum i källarvåningen. Slappna av i ett stämningsfullt vardagsrum i anslutning till ett rum med öppenspis. Tre stora sovrum erbjuder gott om utrymme för familjen och gästerna. Vacker trädgård med bärbuskar och planteringar. Varm garage uppskattas säkert av varje bilägare. På innergården finns dessutom ett litet skjul för trädgårdsredskap. Läget är utmärkt, med närhet till centrum och goda förbindelser. Fastigheten har hållits i gott skick och genom att uppdatera ytorna får ni ett hem som ser ut precis som ni vill ha det. Fastigheten är för tillfälle uthyrd. Ta kontakt så bokar vi en privat visning av bostaden.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, k, khh, kph, s ja autotalli
Kohdenumero: 80474749
Katuosoite: Talvitie 20
Kerrosnumero: 1-3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tullimäki
Postinumero: 67300
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Lisätietoja rakennusvuodesta: Laajennus ja peruskorjaus vuonna 1980
Asuinpinta-ala: 133 m²
Kokonaispinta-ala: 183 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 272-59-3-20-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokkolan kaupunki.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: 01.08.2026

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000 €
Velaton hinta: 125 000 €
Tontin vuosivuokra: 1 500 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 173 € / kk
Kiinteistövero: 227,72 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: valokuitumaksu 10,02 / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Konesaumattu peltikatto, saumakatto
Katon kunto: Katto ja läpiviennit yleisesti hyvässä kunnossa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 1978 nykyinen omistaja muutti "Meidän perhe osti talon 1978, talossa ei ole entistä kuin runko vanhassa osassa taloa. Olimme jo ostettuamme tehneet remonttia asuessa paikan päällä, näinhän se menee jokaisella oma makumaailma. Samoin meidänkin myytyä, näin varmaan käy." 1980 julkisivuremontti, rappaus poistettu tilalle kahatiililevy ja pinnalle kahatiililevy, uusi ulko-ovi 1981 rakennuksen laajennus 42,6m2 ja vanhan osan peruskorjaus, 1982 palotarkastus, 1986 suurantenniin liitytty, 1996 kaupunki uusinut ja puhdistanut vesijohtoja sekä vesijohtoliittymästä talon viemäriin, joka samalla uusittu. 1998 maanvuokrasopimus rekisteröity, keittiökalusteet uusittu, 4 kpl ikkunankarmia teetetty ja uusittu, 1999 kiinteät palotikkaat asennettu seinälle, peltikatto uusittu, lumiesteet katolle, turvatikkaat, 2000 keittiöremontti 2001 uusittu vesirännejä, uusittu pohjaviemärin kaivosta ulkoseinän sisäpuolelle ja teknisiin tiloihin saakka, uusittu putkia, muoviputkia 2002 liitytty kaukolämpöön, 2006 öljysäiliö puhdistettu ja tarkastettu on pois käytöstä, 2008 saunaremontti, jolloin kaikki uusittu, lattialämmitys ja uudet pinnat kellarin pesutiloihin, vesieristys ym, Lumi kiuas asennettu, Halltex kartano kattolevy, 2009 paneeliovien korjaus, pesuhuoneen ja pukuhuoneen kaapistot, sähkönkulutusmittari asennettu, 2010 vuokrasopimuksen uusiminen, 2012 sadevesijärjestelmä tehty, viemärit uusittu koko taloon 2014 Asennettu Ap-kasettimarkiisit kahteen ikkunaan, 2018 Palotarkastus suoritettu. 2023 ikkunoiden räystäspeltien huolto, 3 kpl. 2024 vaihdettu tienpuoleinen pitkä vesiränni ja ikkunalaudat maalattu. 2024 kellarikerroksen varasto/harrastetila uusittu ja maalattu kauttaaltaan. Talossa on vanhan osan alueella salaojitus ja sadevesijärjestelmä ja nämä on vedetty omilla putkillaan kunnan järjestelmään. Sokkeleita vasten oli myös tehty patolevyt.
Lisätietoja kunnosta: Kiinteistöä on huollettu ja korjattu tarpeen mukaan ja pidetty hyvää huolta, perusasiat hyvässä kunnossa. Sisäpinnat kaipaavat päivitystä.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.10.2034
Piha: Oma suojaisa ja vehreä piha jossa istutuksia, omenapuu ja marjapensaita.
Lisätietoja muista rakennuksista: Pihalla pieni puutarhatarvikevaja. Lämmin autotalli jossa ikkuna, vesikiertoinen patteri ja kaksoisovet.
Rakennusoikeus kerros-m²: 171.6
Lisätietoja viemäristä: Kunnan viemäröinti
Lisätietoja vesijohdosta: Uusittu peruskorjauksen yhteydessä vuonna 1980- 1981.
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero, kellarikomero ja Makuuhuoneissa kaappi- ja komerotilaa. Kellarikerroksessa suuri ikkunallinen kunnostettu n. 9m² tila joka sopii varastoksi tai harrastustilaksi. Kellarikerroksessa lisäksi kaappi jossa hyvä säilyttää mehuja ja hilloja. muu erillinen varasto
Kuntotutkimus tehty: 03.06.2024
Kosteusmittaus tehty: 03.07.2024
Kuntotarkastus tehty: 03.06.2024
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja puutarhavaja
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1978 nykyinen omistaja muutti 1980 julkisivuremontti, rappaus poistettu tilalle kahatilevy ja pinnalle kahatilevy, uusi ulko-ovi 1981 rakennuksen laajennus 42,6m2 ja vanhan osan peruskorjaus, 1982 palotarkastus, 1986 suurantenniin liitytty, 1996 kaupunki uusinut ja puhdistanut vesijohtoja sekä vesijohtoliittymästä talon viemäriin, joka samalla uusittu. 1998 maanvuokrasopimus rekisteröity, keittiökalusteet uusittu, 4 kpl ikkunankarmia teetetty ja uusittu, 1999 kiinteät palotikkaat asennettu seinälle, peltikatto uusittu, lumiesteet katolle, turvatikkaat, 2000 keittiöremontti 2001 uusittu vesirännejä, uusittu pohjaviemärin kaivosta ulkoseinän sisäpuolelle ja teknisiin tiloihin saakka, uusittu putkia, muoviputkia 2002 liitytty kaukolämpöön, 2006 öljysäiliö puhdistettu ja tarkastettu on pois käytöstä, 2008 saunaremontti, jolloin kaikki uusittu, lattialämmitys ja uudet pinnat kellarin pesutiloihin, vesieristys ym, Lumi kiuas asennettu, Halltex kartano kattolevy, 2009 paneeliovien korjaus, pesuhuoneen ja pukuhuoneen kaapistot, sähkönkulutusmittari asennettu, 2010 vuokrasopimuksen uusiminen, 2012 sadevesijärjestelmä tehty, viemärit uusittu koko taloon 2014 Asennettu Ap-kasettimarkiisit kahteen ikkunaan, 2018 Palotarkastus suoritettu. 2024 kellari, entisen autotallin ulkoseinien sisäpintojen verhousrakenteiden korjaustyö korjattu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Alkuperäinen asunto on 5 h+ k = 90m² Asuinrakennuksen laajennus 42,6. Yht asuinpinta-ala n. 133m². Lisäksi kellari kerros jossa sauna, kph, khh, varastotilaa ja tekninen tila.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kellarikerroksessa pukuhuone kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna uusittu kauttaltaan.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: pihalla puutarhavaja ja istutuksia
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 2024 ja voimassa vuoteen 2032.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kokkolan kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontilla on puutarhavarasto, omenapuu ja istutuksia sekä lipputanko ja pihavalopylväitä.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2051
Kaavoitustiedot: Kokkolan kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 858 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Oma uloskäynti alakerran portaikosta ulos pihalle.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: kattopinnat Halltex.
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Laatta, tapetti ja puolipaneeli
Liesi: Keraaminen liesi ja sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneessa kattopinnat, valkoinen Halltex. Yläkerran makuuhuoneet 2 kpl, lattiat muovimatto, seinät alkoveissa pysty laminaattipaneeli, muuten tapetoidut seinät ja kattopinnat pehmeäpintainen vinyyli.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia sekä alakerran olo- ja takkahuoneessa. Kattopinnat uusittu Halltex.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Helo kiuas, saunan seinät vaakapaneli ja katto paneloitu. Sekä khh:ssa ja kylpyhuoneessa ikkuna. Khh:ssa vaakapaneli.
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: Alakerran ja yläkerran WC:t, kattopinnat Halltex.
WC-tilojen seinämateriaali: muovi
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kellarikerroksessa, jonka yhteydessä on sauna, kodinhoitohuone ja erillinen pukeutumishuone. Kaikki siistissä kunnossa ja joissa sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen muovimatto, tapetti ja puolipaneli. Yläkertaan johtava rappukäytävä ja askelmat muovimatto, seinät tapettia ja puolipanelia. Kellarikerrokseen johtava rappukäytävä ja askelmat muovimatto, seinät laminaattipaneli ja rapattu sekä katto maalattu. Tuulikaappi/kuisti muovimatto, tapetti ja puolipaneeli sekä valkoinen Halltexkatto. Yläkerran aulan lattia muovimatto, seinät tapetti ja puolilaminaattipaneli sekä katto muotoiltu kiiltopintainen styrox ruudukko. Parveke etelään, laudoitettu lattia ja kiinteä penkki. Kellarikerroksessa aula jossa muovimatto, seinät valkoiset kuviorapattu, samoin katto. Pukuhuoneessa laattalattia ja valkoiset maalatut paneeliseinät sekä katto muotoiltu kiiltopintainen styrox ruudukko.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa kaappi- ja komerotilaa. Kellarikerroksessa suuri ikkunallinen kunnostettu n. 9m² tila joka sopii varastoksi tai harrastustilaksi. Kellarikerroksessa lisäksi kaappi jossa hyvä säilyttää mehuja ja hilloja.