Voikukka 3, Rovaniemi, Vennivaara

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja kodikas omakotitalo sijaitsee rauhallisella ns. vanhalla Vennivaaran alueella Rovaniemellä. Vuonna 1996 valmistunut talo tarjoaa viihtyisät puitteet perheelle, ja sen 96 neliömetrin asuinpinta-ala jakautuu käytännöllisesti kolmeen makuuhuoneeseen, tilavaan olohuoneeseen, keittiöön ja saunaanosastoon. Olohuoneessa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheenjäsenille, ja vuonna 2022 remontoidut kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone vastaavat modernin asumisen tarpeisiin. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja sieltä on oma uloskäynti. Reilun kokoinen terassi suuntautuu isolle etupihalle etelän suuntaan ja näin ollen se tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringosta ja ulkoilmasta. Iso etupiha tarjoaa runsaasti tilaa leikkeihin ja oleskeluun. Etupihalla on myös autokatos sekä varasto. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja tilavaa pihaa, mutta haluaa silti asua lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi! Asunto Oy Rovaniemen Vennipirttien erillistalo, jossa varainsiirtovero on vain 1,5%. Tässä yhtiössä omistaja vastaa oman tonttinsa ja rakennuksensa kuluista aivan kuten omakotitalon omistaja. Yhtiön talot ovat aiemmin olleet vuokrataloina, jotaka ovat vapautuneen aravarajoituksista.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Kohdenumero: 80474994
Katuosoite: Voikukka 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vennivaara
Postinumero: 96190
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1996
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 12 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: 01.06.2026
Kiinteistötunnus: 698-10-133-1, 698-10-131-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 207 000 €
Velaton hinta: 207 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 76,68 € / kk
Muu vastike: 4 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 80,68 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on kaapeli-tvmaksu. Sähkönkulutus v. 2024 on ollut 19221 kWh (4 hlöä).
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 6 237,70 €
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sis. tontin vuokran, kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen ja kaapeli-tv:n maksun. Elisan valokuitu on asennettu, voi ottaa käyttöön omalla sopimuksella. Omat sähkö- ja vesimittarit, oma jätehuolto. Oma irtaimen vakuutus on otettava.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos / varasto omassa pihassa.
Näkymät huoneistosta: Takapihalla puita, rakennus tontin takarajan läheisyydessä ja piha-alue on jätetty etupihan puolelle, jossa nurmikkoa ja muutamia puita. Reilusti tilaa etupihan puolella. Autokatos ja varasto etupihalla.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2029
Piha: Iso, oma etupiha, jossa on tilaa temmeltää.
Lisätietoja terassista: Etelän suuntaan terassi.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: IV-koneen moottri vaihdettu. Talon edestä ja osittain päädyn reunustoilta otettu nurmikko pois ja laitettu palolevyt ja sora, jotta maa viettää poispäin talosta. Myös sadevesikaivot on laitettu eteen. 2022: kph, sauna ja kodinhoitohuone on remontoitu. Myös kaikki lämpöpatterit, vesivaraaja, hanat, wc-pytyt, keittiö koneineen ja lattiamateriaalit on uusittu. Seinät maalattu. Katto pesty 2021 ja kitattu 06/2022. Pääoven lukkoa ei saa auki-asentoon, sisäänpääsy vaatii aina avaimen. Talo on aikanaan painunut siten, että lattiat ovat olleet vinossa n. 10cm. Lattiat ja katot on oikaistu remontissa v. 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja varaava takka
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen huoneistoala on 96m², kerrosala 108 k-m² + varasto 9m², jossa n. 26k-m² katos.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Rovaniemen kaupunki
Lisätietoja tontista: Vuosivuokra on yhteensä 23 tontille ja vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2055
Tontin kokonaispinta-ala: 1 295 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitohuone.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2), liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Keittiön kuvaus: Keittiö on tilava ja hyvin laskutilaa sekä reilusti kaappeja.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Etupihan puolelle avautuva tilava olohuone, jossa varaava takka. Olohuoneen edustalla on terassi.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Puu ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Tilava eteinen sekä tuulikaappi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Vennipirtit
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiölle ei ole valittu isännöitsijää. Isännöitsijän tehtävät hoitaa tällä hetkellä hallituksen pj. Jokaisella osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu talostaan kuten normaali omaktoitalossa. Mahdolliset tehdyt korjaukset on merkitty talokohtaisesti. 1.1.2023 jälkeen ei isännöitsijäntodistukselle tehdä talokohtaisia merkintöjä. Merkinnät ja dokumentoiti on osakkeenomistajan vastuulla.
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv