Viljapellontie 6, Joensuu, Kytö

Kohteen kuvaus

Hyvin pidetty paritalokoti rauhallisella alueella Tämä vuonna 2003 rakennettu paritalo tarjoaa viihtyisän ja huolella pidetyn kodin, jossa kaikki on valmiina helppoon asumiseen. Koti hurmaa siisteillä pinnoillaan ja harkituilla yksityiskohdillaan – tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka sopivat niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle parille. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, joka kutsuu yhdessäoloon. Lämmitys hoituu sähköisellä lattialämmityksellä, varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla. Pihapiiristä löytyy autokatos, lämmin varasto sekä erillinen puuvarasto – käytännöllisyyttä ja säilytystilaa siis riittää. Takapihalla odottavat tyylikäs, lasitettu terassi sekä sen jatkeena kaunis patiopiha, joissa kelpaa nauttia aurinkoisista päivistä ja rauhallisista illoista. Sijainti on erinomainen – tältä alueelta vapautuu koteja vain harvoin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph,khh+autokatos
Kohdenumero: 80475157
Katuosoite: Viljapellontie 6
Rappu: c
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kytö
Postinumero: 80140
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000 €
Velaton hinta: 159 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 170 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 170 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: sähkönkulutus ollut noin 10.000kWh, puuta poltettu vähän
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 4 091,23 €
Lisätietoja maksuista: Vedentasaus

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuoltoa ei ole vaan yhteiset alueet hoidetaan talkootyönä, traktori tekee lumityöt ja hiekoitukset yhteisiltä alueilta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2018 - asennettu uusi eteisen kaapisto peiliovilla - uudistettu kaikki seinäpinnat, tapettia ja maalausta Terassin ja ulkoportaiden käsittely puunsuoja-aineella vuosittain - ilmalämpöpumppu asennettu 5/2024, asennuksen takuu 5/2026 saakka
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.08.2027
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi ja jatkeena patio
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: ulkomaalaus 2016 ja iv kanavien nuohous 2024
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja asunnolla ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2051
Tontin kokonaispinta-ala: 3 746 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: 2018 - vaihdettu keittiön kaapistojen ovet, uusi kaapisto jätteenlajittelulle, kaapiston ja pöytätason välitila levytetty 2020 - keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: 2018- saunan lauteet uusittu (erittäin vähän käytetty) 2024 - saunan kiuas uusittu
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesuallas, peili ja erillinen kaapisto
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pöytätaso, pyykkikaapit, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: 2023 - kylpyhuoneen silikonit uusittu ja saumat puhdistettu - kylpyhuoneessa suihkujen vesihanat eli sekoittajat uusittu 2 kpl suihkuja
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: 2019 - lasitetun parvekkeen lasien (LUMO) määräaikaishuolto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Pilkonpiha
Isännöitsijän nimi: Miikka Eerola
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja asunnolle kuuluu puu varasto ja autokatoksen yhteydessä oleva lämminvarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka