Bredanportti 5, Kauniainen, Kauniainen

Kohteen kuvaus

Tässä valoisassa kodissa asut edullisesti lähes uudessa talossa. Lasitettu parveke on hämmästyttävän suuri ja tämän valoisan kulmahuoneiston ikkunat suuntaavat kahteen suuntaan. Tässä kodissa ei ole hukkaneliöitä. Keittiö ja olohuone ovat yhtä avointa tilaa, joka jatkuu suurelle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on tilava niin peseytymiseen kuin pyykin huoltoonkin. Taloyhtiö sijaitsee aivan Koivuhovin juna-aseman vieressä, joka tekee arjen liikkumisesta todella helppoa. Olet Helsingin keskustassa vain reilussa 20 minuutissa. Taloyhtiön välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös Kasavuori, joka on suosittu ulkoilualue valaistuine pururatoineen ja hiihtolatuineen talvella. Ruokakauppa on vain muutaman sadan metrin päässä ja Granin kattavat palvelut lyhyen matkan päässä. Autopaikka on vuokrattavissa. Mahdollisuus myös ostaa autopaikka pihalta. TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Seuraava esittely

1.2.2026 klo 11:30-12:10

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+avok.+kph+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80475231
Katuosoite: Bredanportti 5
Rappu: B
Huoneisto: 81
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kauniainen
Postinumero: 02700
Kaupunki: Kauniainen
Kunta/kaupunki: Kauniainen
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1.2.2026
Kiinteistötunnus: 235-5-501-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus on irtisanottu päättyväksi 31.1.2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 248 000 €
Velaton hinta: 248 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 199,95 € / kk
Muu vastike: 1,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 201,90 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Loiva
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 45 kpl
Autohallipaikkoja: 17 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2027
Sähköposti: christian.boman@kiinteistotahkola.fi
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: 020 748 8249
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2028-2029 10-vuotistarkastusten ennakkotarkastus ja PTS päivitys seuraavalle 10-vuotiskaudelle.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa 350 m K-Supermarket Grani 800 m Sale Grani 800 m K-Market Kuurinniitty 1 km Pururata 300 m Tenniskeskus 650 m Terveysasema 1,4 km Koulu: Alakoulut:
Koulut: Mäntymäen koulu 500 m Hagelstamska skolan 800 m Hagelstamska högstadiet 700 m Kasavuoren koulu 900 m Gymnasiet Grankulla samskola 800 m Kauniaisten lukio 900 m
Päiväkoti: Daghemmet Grankotten 360 m Ekebo Gruppfamiljedaghem 570 m Metsämajan päiväkoti 800 m Kasavuoren päiväkoti 780 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Koivuhovin juna-asema 40 m (Helsingin keskustaan 21 min.) Bussit n. 200 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava. Kauniaisten kaupunki puh. 09 50561 Arkisin klo 8.00-15.45 ti, ke ja to myös 17-19.30
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 872 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Tammiparketti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Vaatekaapisto
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Tammiparketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Tammiparketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja korkea pyykkikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio
Isännöitsijän nimi: Christian Boman
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Asuinhuoneistot: 70
Taloyhtiön vuokratuotot: 2 000 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikka AP 20 vuokrattavissa 35 €/kk. Taloyhtiöllä on viisi vieraspaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Ei