Nivarinkatu 21, Tampere, Olkahinen

Kohteen kuvaus

Olkahisessa, Tampereen vehreässä kaupunginosassa, sijaitsee tämä viehättävä rivitalon päätyhuoneisto, joka tarjoaa mukavuutta ja rauhaa. Vuonna 1995 valmistunut asunto on peruskuntoinen ja sopii erinomaisesti monenlaisiin tarpeisiin. Asunnon 70 neliötä jakautuvat käytännöllisesti kolmeen huoneeseen, keittiöön, pesuhuoneeseen ja saunaan. Kodinhoitotila, josta myös käynti takapihalle tuo helppoutta ja lisämukavuutta arkeen. Asunnon oma katettu terassi on täydellinen paikka nauttia rauhallisista hetkistä ulkoilmassa. Asunto Oy Tampereen Nivarinpuisto tarjoaa asukkailleen myös kaapeli-tv:n ja taloyhtiölaajakaistan. Lämminhenkinen puutalo henkii kodikkuutta, ja kaukolämpö pitää huolen energiatehokkuudesta. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja luonnon läheisyys houkuttelee ulkoilemaan. Läheinen metsä ja järvenranta tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Taloyhtiön pihalta löytyy autopaikka, joka sisältyy vastikkeeseen, ja lataussähkö on saatavilla edullisesti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa viihtyisän asumisympäristön rauhallisella sijainnilla! Myynti / esittelyt: Toni Suhonen. Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Seuraava esittely

8.3.2026 klo 13:45-14:15

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,ph,s,erill-wc,terassi,var
Kohdenumero: 80475860
Katuosoite: Nivarinkatu 21
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Olkahinen
Postinumero: 33610
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 151 825,76 €
Lainaosuus: 7 174,24 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 343 € / kk
Pääomavastike: 117,33 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 460,33 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 2 101 €
Lisätietoja maksuista: Autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Lataussähkö 0,13€ / kWh.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 12 kpl
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 03 357 5273
Isännöitsijän osoite: Tampellan esplanadi 10
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33100
Lisätietoja terassista: Terassi katettu v.-00.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009 PTS-suunnitelma 2010 IV-nuohous 2010 Kattojen pesu 2011 Parkkialueen aita 2012 Terassiovet uusittu 2013 Ulkoverhousmaalaus 2013 Turvahiekka asennettu leikkialueelle 2013 Pihakäytäviin lisätty kivituhkaa 2014 B-talon takapihan aitojen kunnostus 2015 Postilaatikoiden rungon korjaukset 2015 Väestönsuojan rappusten kunnostaminen 2017 Yläpohjaan lisätty eristettä 2017 Pannuhuoneen ja öljyvaraston ovien panelointi 2018 Sokkelit ja porrasaskelmat korjattiin 2018 Uusittu palovaroittimet 2019 Katon kuntoarvio 2019 Viemäreiden kuvaus ja pesu 2019 Väestönsuojan oven maalaus ja tiivistys (talkoilla) 2019 Pihan pylväsvalon uusiminen 2019 Kuivaustelineen ja mattotelineen maalaus (talkoilla) 2020 Katon kokonaisurakassa 2020: x uusittu vesikatot, ruoteet ja aluskate x uusittu kattoläpiviennit sekä kattoluukut ja asennettu yläpohjan tuuletusputket x uusittu kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmä x tarkastettu, tarvittaessa korjattu palokatkoseinät yläpohjassa 2020 Hankittiin yhtiölle peräkärry 2021 Pihasuunnitelman teettäminen 2021 Iv-nuohous ja säätö 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe 2022 Hankesuunnittelu lämmitysjärjestelmän muutosta varten 2023 Kaukolämpöön siirtyminen 2023 A1 ja B7 pesuhuoneremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Puhallusvillan tasoitus yläpohjassa 2024 Jäteaitaus korjaus/uusiminen 2024 Aidat; huoltomaalaus 2024 Teknisten tilojen ja varastojen ovien uusiminen/huoltomaalaus 2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2024 Sokkelikaistojen leventäminen, sokkeleiden kunnostus 2024 Loiskekuppien korvaaminen rännikaivolla ja sadevesikaivojen lisääminen 2024 Huoneisto-ovet uusiminen 2025 Pihan kaatojen korjaus 2025 Märkätilasaneerausten hankesuunnittelu
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.03.2039
Tontin kokonaispinta-ala: 4 229 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Muovimatto
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Nivarinpuisto
Isännöitsijän nimi: Marko Korhonen
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, ulkovarasto, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka