Gallen-Kallelankatu 26, Pori, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Porin keskustassa, Gallen-Kallelankadulla, ja tarjoaa mukavaa asumista loistavalla sijainnilla. Asunnon keittiöstä avautuu näkymä kirjuriluotoon, ja lasitetulta parvekkeelta voi nauttia aamuauringosta. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Vuonna 1972 valmistunut talo on kokenut vuosien varrella useita peruskorjauksia. Perinteinen linjasaneeraus, jossa uusitaan käyttövesiputket-, sähköjärjestelmä ja viemärit uusitaan sekä kylpyhuoneet saneerataan, saneeraus aloitetaan vuonna 2026. Asunto Oy Porin Urku-Lehti tarjoaa asukkailleen kirjurinluodon suositut ulkoilualueet ja monipuoliset mahdollisuudet virkistäytymiseen ovat melkein kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyvät sekä bussipysäkki että juna-asema, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Keskustan palvelut, koulut ja puistot ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan niin nuorille pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi. Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: k, oh, mh, vh, wc/suihku, lasitettu parveke
Kohdenumero: 80476118
Katuosoite: Gallen-Kallelankatu 26
Rappu: as
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 28100
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-2-20-91
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 181,80 € / kk
Pääomavastike: 5,81 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 187,61 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö
Saunamaksu: 6 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Autopaikka/talli 22,00/kk Osakekirjan sähköistämisestä ja omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5%.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 22 kpl
Autohallipaikkoja: 22 kpl
Näkymät huoneistosta: keittiö joellepäin, mh, oh, parveke itää
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy Pori Karjarannantie 22 28100 Pori
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2035
Puhelinnumero: 0500593596
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 22
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 32 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -1989 Julkisivu uusittu -2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu -2004 Lämmitysjärjestelmän sulku ja linjasäätöventtiilit uusittu -2005 Tehty märkätilojen putkimuutoksia ja vesieristyksiä, Antennijärjestelmä digitalisoitu. Uusittu kylmiön kompressori ja talopesulan pesukone -2006 Lämmönsiirrin uusittu -2007 Hissi peruskorjattu. Liikuntaesteet poistettu. Ulko-oveen asennettu automatiikka -2008 Maalattu ullakon seinät ja kadunpuoleiset aidat uusittu. Uusittu ala.aulan lattiapinnoitteet, kerrosnumerointi ja hätävalaistus -2010 Valvontakamerat ala-aulaan ja pihaan. Kunnostettu lämmönjakohuonetta -2011 Korjattu vesikattoa. Uusittu vesijohtojen linjaventtiilit. Kunnostettu ja huoltomaalattu ulko-ovet. uusittu kylmiön höyrystin. -2013 Uusittu lukitusjärjestelmä -2015 Sadevesi, viemärikaivot, salaojat, viemäriputket pesty ja kuvattu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -2017 Jäteastiat uusittu. Kellarin, siivousparvekkeen ja pyöräsuojan lattioiden maalaus ja pinnoitus. Autotallin kauko-ohjattava ovi uusittu -2019 Osakashuoneistojen kylpyhuoneiden sähköturvallisuus korjattu -2022 Autohallin sisäkaton korjaus ja maalaus. Seinien maalaus, Autohallin valaistuksen ja autolämmitysrasioiden uusiminen. Asuinrakennuksen vesikaton uusiminen -2024 Pihan uudistaminen -2025 Ulko-ovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2030. -Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2025-2026 -Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Perinteinen linjasaneeraus, jossa uusitaan käyttövesiputket-, sähköjärjestelmä ja viemärit uusitaan sekä kylpyhuoneet saneerataan. Porraskäytävä saneerataan. Kustannusarvio n.1.500.000€ Suunnitelma on alustava arvio ja tarkentuu vasta lainan nostohetkellä. (524e/m2) Suunniteltu urakka-aikataulu 2026 ( aloitus maalis/huhtikuu v.26) kesto noin. 7kk
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2 h + k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja lentokenttä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 700 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni