Pitkätie 39 A, Kangasala, Ruutana

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Nyt ennakkomarkkinoinnissa omatonttinen paritalo suositulla Ruutanan Iskelän alueella Kangasalla. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa modernia asumisen mukavuutta ja tilaa arjen tarpeisiin, sillä sen 125,5 m² asuintilat täydentyvät monikäyttöisellä 9,5 m² parvella. Kodin avokeittiö suurella saarekkeella on suunniteltu vastaamaan vaativankin kokin toiveita – integroidut kodinkoneet ja tyylikkäät kivitasot tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että esteettisesti miellyttävän. Olohuone ja parvi muodostavat valoisan ja avaran kokonaisuuden, joka soveltuu täydellisesti yhdessäoloon. Kodissa on neljä kivan kokoista makuuhuonetta, jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila. Lasiseinäisessä saunassa nautit miellyttävistä löylyistä. Kylpyhuone ja erillinen wc viimeistellään laadukkailla materiaaleilla, jotka tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita tarjoamalla runsaasti säilytystilaa, paikan pesutornille sekä toimivat puitteet pyykkihuoltoon. Säilytystilaa löytyy lisäksi 7 m² varastosta, ja kahden auton autokatos tekee parkkeeraamisesta sujuvaa. Kodin lämmityksestä vastaa taloudellinen ja vaivaton ilmavesilämpöpumppu. Koneellinen ilmanvaihto varmistaa terveellisen ja raikkaan sisäilman vuoden ympäri. Talo sijaitsee omalla tontilla, jonka hallinnanjakosopimuksella jaettu osuus tarjoaa tilaa niin vapaa-ajan viettoon kuin pihaunelmien toteuttamiseen. Tämä loppuvuodesta 2026 valmistuva koti sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä alueella, josta arjen tärkeät palvelut ovat kuitenkin vain lyhyen matkan päässä. Kangasalan monipuoliset ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen ja kauniit maisemat kruunaavat tämän kokonaisuuden. Tämä huolellisesti suunniteltu ja laadukkain materiaalein valmistuva koti odottaa asukkaitaan. Älä anna tilaisuuden lipua ohi – varaa tämä ihana koti itsellesi! Ota yhteyttä ja kysy lisää – tämä voi olla unelmiesi koti! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, k,s, kph, khh,2xwc, parvi, var, ak
Kohdenumero: 80476385
Katuosoite: Pitkätie 39 A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ruutana
Postinumero: 36110
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Asuinpinta-ala: 125,5 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9.5 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: Kohteen valmistuessa
Kiinteistötunnus: 211-459-3-567
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Paritalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 399 000 €
Velaton hinta: 399 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus kulutus käytön mukaan sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön. Vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto jätehuollon taksojen mukaan. Hulevesimaksut kunnan taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Saumapeltikatto
Lisätietoja muista rakennuksista: Autokatos kahdelle autolle.
Rakennusoikeus kerros-m²: 373.5
Takkatiedot: Takkavaraus
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennusvaihe: Ennakkomarkkinoinnissa
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos ja lämminvarasto/tekninen tila n. 7 m2
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella ja hallinnanjakosopimus kirjataan ostajan nimiin.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 494 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Paljon kaappi-ja laskutilaa ja paikka pesutornille
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: - Upea reilunkokoinen saareke
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tyylikäs lasiseinäinen ikkunallinen sauna.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc ja toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä 9,5 m2 parvi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu