Heliseväntie 105, ISO-EVO, Hämeenlinna, Iso-Evo

Kohteen kuvaus

Rauhallisessa Evon ympäristössä sijaitseva vanhan ajan hirsitalo moderneilla mausteilla. Vuonna 1929 rakennettu hirsitalo on laajennettu 1947, Talo kaipaa jonkin verran kunnostusta, (mm. vanha tiilikatto,). Talossa on iso vanhan ajan tupa, puuhelloineen. Kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma puu-uuni tuomassa lämpöä ja tunnelmaa. Pesutilat ja sauna on tehty 2010-luvulla, ja taloon on vasta 2027 käyttöön otetut vesijohdot ja viemärit. 7710 m2 tontti on osaksi hoidettua pihaa, kasvimaata ja vähän myös luonnontilaista aluetta. Pihasauna on remontoitu 2012 ja siellä on myös puuhella, sähköä ja vesijohtoa sinne ei ole. Sijainti on erinomainen rauhaa kaipaavalle – lähimmät naapurit ovat 100-500 metrin päässä. Lammin kirkolle ja kauppakeskus Tuulosen palveluihin on noin 17 kilometrin matka, Hämeenlinnan keskustaan pääsee sujuvasti autolla noin puolessa tunnissa. Lammilla on hyvät peruspalvelut, kuten koulut ala-asteesta lukioon, terveysasema ja useita kauppoja.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 h, Tupa/Oh/keittiö, s, ph/WC/kh-tila, eteinen, kuistit ja terassi
Kohdenumero: 80477228
Katuosoite: Heliseväntie 105
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Iso-Evo
Postinumero: 16960
Kaupunki: ISO-EVO
Kunta/kaupunki: Hämeenlinna
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1929
Lisätietoja rakennusvuodesta: Hirsiosa rakennettu ilmeisesti 1929, puurunkoinen laajennusosa n 1947.
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 109-559-26-2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Hämeenlinnan kaupunki, rakennustoimisto. Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestys. (15% rakennuspaikan pinta-alasta)
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10000
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Velaton hinta: 89 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 100 € / kk
Tiemaksut: 240 € / vuosi
Kiinteistövero: 191 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on vaihdellut 8000-12000 kWh välillä, sähkökustannukset n 100 € /kk (keskiarvo, talvella enemmän, kesällä hyvin vähän). Lämmitykseen on käytetty paljolti myös polttopuita.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Välttäväkuntoinen vanha tiilikate
Lisätietoja kunnosta: Talossa vanha tiilikatto, kunnostuksen tarpeessa
Sähkö: 3X25 A liittymä
Tien tyyppi: Sora
Piha: Hoidettua pihaa rakenusten välillä, taaempana kasvimaat ja luonnontilaista tonttia.
Lisätietoja muista rakennuksista: Pihasauna, jossa sauna ja tupa. Pihasauna on uudistettu 2012 ja nykyiset omistajat ovat tehneet siihen maalauksia ym. Pihasaunalla ei ole kiinteää sähköä eikä vesijohtoa. Saunatuvassa on puuhella. Lisäksi vanha, välttävä/huonokuntoinen hirsinen navettarakennus. Aittarakennus ja autokatos.
Lisätietoja viemäristä: WC-vesille umpisäiliö, harmaat imeytyksellä
Lisätietoja terassista: Talon päädyssä terassi
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputkistot kaivolta taloon asti tehty 2010-2017
Sähkölämmityksen tyyppi: Pattereita ja ilmalämpöpumput
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Lämmityskustannukset: 100 € / kk
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2010
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Edellisen omistajan aikana 2010-2017: Taloon on 1.kerran rakennettu vesijohdot ja viemärit, Pesuhuone/WC ja sauna rakennettu sisälle, Vanhat ikkunat on kunnostettu, keittiökaapistot ym. Nykyisten omistajien aikana on otettu esiin vanhat lautalattiat, osaan huoneita laitettu seinään puukuitulevyä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu, uuni ja puuhella, pönttöuuni, muurattu uuni, leivinuuni
Ikkunat: Kaksilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lammilla 2 pankkikonttoria, 2 ruokakauppaa, kirjasto, uimahalli, terveysasema. Kauppakeskus Tuulosessa runsaasti kauppoja ym.
Koulut: Lammilla ala-asteesta lukioon.
Päiväkoti: Lammin kirkolla
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Lammin kirkolle ja Kauppakeskus Tuuloseen on n 17 km matkaa, Hämeenlinnan keskustaan on n 42 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Rakennusten välinen alue on hoidettua piha-aluetta, reunemmalla kasvimaata ja osin luonnontilaisena.
Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Tontin kokonaispinta-ala: 7 710 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila pesuhuone/WC:n yhteydessä
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi
Keittiön kuvaus: Vanhan ajan iso tupa, jossa 1 seinällä kiinteät kaapistot, sähkö- ja puuhella ym.
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Liesi: Puuhella ja sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Kaikissa makuu(vieras)huoneissa on puu-uunit (muurattu pystyuuni, pönttöuuni ja leivinuuni)
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja hirsi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: TUPA
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Märkätilan muovimatto
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Talon pesutilat otettu käyttöön n 2015-17, esim vesijohdot kytketty vasta 2017.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Vanhoja hirsi-, lauta- ja panelipintoja on pyritty säilyttämään ja kunnostamaan
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin vanhat lautalattiat näkyvissä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: vanha hirsiaitta, Vanhassa navetassa välttäväkuntoista säilytystilaa,