Pohjankulma 2, Tampere, Tammela

Kohteen kuvaus

Tampereen Tammelassa erinomainen tilaisuus hankkia koti hyvin pidetystä yhtiöstä. Tämä 73,5 neliömetrin asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa kuusikerroksisessa talossa, jossa on hissi. Keittiön kaapistot ja jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja induktioliesi on uusittu vuonna 2014. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä oma sauna, kylpyhuone, vaatehuone ja erillinen wc. Lasitettu länsiparveke tuo lisätilaa ja antaa mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta. Parvekkeelta avautuvat näkymät rauhalliselle pihalle. Asunto Oy Pohjolanpiha on omatonttinen yhtiö, jossa on 48 asuntoa ja 49 autopaikkaa. Alakerrassa on Tampereen kaupungin omistama päiväkoti. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja, kuten julkisivun ja parvekkeiden saneeraus, ja sähköautojen latausmahdollisuus on kaikilla autopaikoilla. Yhtiössä alkaa LVIS-saneeraus ja suunnitteilla on lisärakentamishanke, jolla voitaisiin rahoittaa LVIS-saneerausta. LVIS-saneeraus alkaa 2.3.2026 ja päättyy asuintilojen osalta arviolta 20.12.2026. Tämän asunnon kohdalla saneeraus on arviolta 20.7.-9.10.2026. Jos olet nopea, voit vielä vaikuttaa kylpyhuoneen ja wc:n materiaalien valintaan. Osmonmäen alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä kauniit puistoalueetkin. Alueen vehreys ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä asunnosta ihanteellisen kodin niin perheille kuin pariskunnillekin. Tervetuloa tutustumaan. Juha Alakärppä 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.f

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+wc+kph+vh+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80477266
Katuosoite: Pohjankulma 2
Rappu: C
Huoneisto: 29
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Tammela
Postinumero: 33500
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.04.2026
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 209 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 301,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 301,35 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 49 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2029
Sähköposti: toimisto@tamis.fi
Puhelinnumero: 0207346100
Isännöitsijän osoite: Hatanpään valtatie 26
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33100
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 49 kpl
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2020
Kosteusmittaus tehty: 01.01.2021
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Lisärakentamisen esiselvitys, vesikaton korjaukset: kiinnityspisteiden asennus ja katon huoltokorjaukset 2022-2023 Leikkipihan kunnostus ja huoltokorjauksia leikkivälineisiin 2021 yhtiön omistaman huoneiston kunnostus 2021 pihan autopaikkojen sähkösaneeraus latausmahdollisuudella 2021 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Ikkunoiden korvausventtiileiden suodattimien vaihto 2019 yleisten tilojen valaisimien uusinta 2019 IV-hornien nuohous ja venttiilien säätö 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2014 Ilmastointihormien nuohous ja venttiilien säätö 2014 Kylmäveden runkolinjan ja vesijohtoventtiilien uusinta 2013 Päiväkodin pihan kunnostus 2013 Parvekekattojen saneeraus ja muutostyö 2012 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2012 Lukituksen uusiminen 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Lämmönsiirtimien uusiminen 2004 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 2003 Piha-alueen kunnostus 2001 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 LVIS saneeraus alkaa 2.3.2026 Lisärakentamisen selvityksen jatkaminen Leikkipihan korjaukset mm. aidan uusiminen (tehdään. jos lisärakentaminen ei toteudu) Pihan varastorakennuksen uusimisen suunnittelu (tehdään. jos lisärakentaminen ei toteudu) Pihan asfaltointi, rakenteiden korjaus, autopaikkojen merkintöjen korjaus (tehdään. jos lisärakentaminen ei toteudu)
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 630,7 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni (Kalusteeseen intekroitu), jääkaappipakastin ja erillisuuni
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2014.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjolanpiha
Isännöitsijän nimi: Tero Suomela
Isännöitsijätoimisto: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: LVIS saneerauksen arvioitu kokonaiskustannus on 2 800 000 €, josta tämän huoneiston arvioitu osuus on 49 653,33 € ja pääomavastikkeena 323, 16 €/kk. Remontin laina jaetaan kahteen osaan 1 800 000 € (laina 1) ja 1 000 000 € (laina 2). Laina-aika on 20 vuotta. Laina 2 on vapaasti osakkaan maksettavissa kertasuorituksena, kun lainan lyhentäminen tulee mahdolliseksi. Lainan 1 puolestaan voi maksaa kertasuorituksena vasta sen jälkeen, kun taloyhtiö saa mahdollisesta lisärakentamisesta korvauksen. Jos lisärakennushanke ei etene, niin hallitus valtuutetaan päättämään kyseisen lainan kertaosuuksien maksamisen aikataulun.
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiön vuokratuotot: 10 000 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikilla autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus, 3,6 kWh
Taloyhtiössä sauna: Ei