Häränajajanpolku 3, Turku, Härkämäki

Kohteen kuvaus

Tilava kaksio Härkämäessä! Tämä 63 m² valoisa ja tilava asunto on loistava valinta niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja luonnonläheisyyttä. Härkämäestä on erinomaiset yhteydet esimerkiksi Turun keskustaan sekä Länsikeskukseen ja lähellä sijaitsevat metsät tarjoavat upeita viihtyisiä ulkoilumahdollisuuksia. Asunto sijaitsee hissittömän talon toisessa kerroksessa ja tämän läpitalon olevan asunnon lasitettu parveke avautuu rauhallisesti kaakon suuntaan. Hieno kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2025. Kylpyhuoneen varusteina ovat muun muassa lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Muilta osin asunto on hyvin peruskuntoinen ja seuraavalla omistajalla onkin erinomainen tilaisuus remontoida siitä itselleen hieno koti juuri omien mieltymysten mukaan. Asunto vapautuu heti kaupanteossa uuden omistajan käyttöön. Asunto-Oy Seili on iso taloyhtiö, jossa on yhteensä 107 asuntoa. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1975 ja erilaisia korjauksia on tehty aktiivisesti vuosien varrella. Viimeisimpänä vuonna 2025 on valmistunut perinteinen putkiremontti, jonka taloudellinen loppuselvitys valmistuu alkuvuoden 2026 aikana. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää rauhallisen ympäristön ja erinomaiset kulkuyhteydet. Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Kohdenumero: 80477349
Katuosoite: Häränajajanpolku 3
Rappu: D
Huoneisto: 31
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Härkämäki
Postinumero: 20210
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 497,24 €
Lainaosuus: 502,76 €
Velaton hinta: 44 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,10 € / kk
Pääomavastike: 33,37 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 273,47 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiössä on huoneistokohtaiset sähkömittarit, jotka luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa) ja autopaikka- sekä autokatosvuokrat 10,00 €/kk. Taloyhtiössä on toteutettu perinteinen linjasaneeraus vuoden 2025 aikana. Samalla saneerattiin häkkikellarit. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan enintään 5 000 000 € lainan 25 vuoden takaisinmaksuajalla näiden saneerausten rahoittamiseksi. Pääomavastikkeet ja huoneistokohtaiset lainaosuudet lasketaan, kun hankkeen kaikki lopulliset kustannukset ovat selvillä, arviolta vuoden 2026 alussa. Arvio tulevasta lainaosuudesta tämän asunnon osalta on noin 50 420 €.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Autotalleja: 20 kpl
Piha-autopaikat: 54 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Härkämäen Huolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone ja erillinen wc uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2025.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2033
Puhelinnumero: 022780600
Isännöitsijän osoite: Säkäkuja 1
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20210
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Lämmönjakokeskuksen uusinta, kellarikomeroiden uusinta (Troax) 2024-2025 Linjasaneeraus 2023-2024 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2021 G- ja H-portaiden hissien nostokoneistojen uusinta 2019 AB-, CD-, EF- ja GH-talojen pyöräsuojien lattioiden pinnoitus ja porraskäytävien ulko-ovien avausautomatiikan asennus 2018 Veden kulutuksen etäluentajärjestelmä päävesimittariin ja uudet ilmanvaihtokoneet AB-, CD- ja EF-taloihin 2017 G- ja H-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusinta ja pysäköintialueen asfaltointi ja sähköistyksen uusinta 2016 C/D-talon saunan korjaus, ikkunoiden ja parvekkeenovien vaihto, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, paineenkorotuspumpun uusinta ja yleisten tilojen valaisimien uusinta 2015 A/B- ja G/H-talojen saunojen korjaukset 2014 Rännien korjaus, palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin, E/F talon saunan korjaus ja linjasäätöventtiilien vaihto ja säätö 2013 Lukostojen uusinta (Abloy Sento), kylmiöiden koneistot ja lauhduttimet kokonaan uusittu 2012 Uusittu CD- ja EF-talojen ala-aulan ulko-ovielementit 2011 Uusittu AB-talon ala-aulan ulko-ovielementit, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 Maanalaisten putkilinjojen uusiminen (käyttövesi- ja lämpöputket), pihan asfaltoinnin uusiminen (ei pysäköintialuetta) 2009 Uusittu GH-talon ala-aulan ulko-ovi elementit , GH-talon kahden hissin ohjauskeskuksen uusinta 2008 Uusittu EF-talon salaojat, viemärilinjojen painehuuhtelu 2007 Uusittu CD-talon salaojat 2004 Ulommaisten ikkunanpuitteiden ja parvekkeiden ovien huoltomaalaus, julkisivuelementtien saumaus 2003 Galvanoidut kylmävesiputket uusittu AB / CD-taloissa 2002 Galvanoidut kylmävesiputket uusittu EF-talossa 2001 Galvanoidut kylmävesiputket uusittu GH-talossa, korjattu yhteistilojen runkolinjat (ei asuntojen osalta), parvekkeiden sisä- ja ulko-osien pinnoitus ja saunaosastojen peruskorjaus 1999 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta 1998 Lämmönvaihtimen uusinta ja parvekkeiden rakennekorjaukset 1997 Kattojen vedeneristysten uusinta (huopa) 1996 Lukkojen uudelleen sarjoitus 1992 Vesikourujen ja rännien uusinta 1988 Julkisivuelementtien saumaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Saunaosastojen saneeraus ja leikkipaikan kunnostaminen 2027 Talopäätyjen julkisivujen saneeraus, julkisivuelementtien saumaus 2029 Parvekkeiden kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 525,2 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin (uusittu noin 2 vuotta sitten), sähköliesi ja valmius astianpesukoneelle. Lattia muovia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia muovia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Erillinen wc uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2025. Seinämallinen wc-istuin, peili- ja allaskaappi sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2025. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto kellarissa, kylmäkellari ja eteisessä sekä makuuhuoneessa kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Seili
Isännöitsijän nimi: Kalle Laitinen
Isännöitsijätoimisto: Härkämäen Huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Alueelliset pesulat sijaitsevat osoitteissa Säkäkuja 1 ja Viskaripolku 9. Pesulat ovat avoinna joka päivä klo 8:00-21:00 ja toimivat Callock-mobiilimaksulla. Pesulan avaimen voi lunastaa Härkämäen Huolto Oy:n toimistosta.
Asuinhuoneistot: 107
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja grillikatos
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköpaikat tarvittaessa jonotuslistan mukaan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä