Överbyntie 3, Kirkkonummi, Kuntakeskus

Kohteen kuvaus

Valoisa kaksio on Kirkkonummen keskustassa, jossa kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Asunto on talon ylimmässä, 3. kerroksessa, ja siitä avautuvat näkymät etelään sekä kirjastolle että kirkolle. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja toimii mainiona lisätilana ympäri vuoden. Asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua löylyjen lomassa. Toimiva, yhtenäinen keittiö, ruokailutila ja olohuone, josta on helppo kulku parvekkeelle. Makuuhuoneesta näkymät etelään. Eteisessä on tilava vaatehuone. Taloyhtiötä on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten vesikaton uusiminen ja lukitusjärjestelmän uudistaminen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkit ovat lähellä, ja juna- sekä bussiasemalle on vain kilometrin kävelymatka. Lisäksi taloyhtiöllä on oma parkkialue, jossa on sähköpistokepaikkoja. Tämä asunto tarjoaa mukavan ja käytännöllisen kodin rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaikkia palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi! Tätä kaksiota esittelee ja myy Petteri Alatalo, LKV, KiAT petteri.alatalo@spkoti.fi p. 050 445 0996. Vai pitäisikö oma ensin myydä? Arviokäyntini on aina ilmainen, soita!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+sauna+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80477446
Katuosoite: Överbyntie 3
Rappu: B
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kuntakeskus
Postinumero: 02400
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.02.2026
Kiinteistötunnus: 257-418-3-38
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 405,17 €
Lainaosuus: 3 594,83 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,50 € / kk
Korjausvastike: 29,75 € / kk
Pääomavastike: 56,76 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 384,01 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 29,75 + 4,20 + 10,00 + 267,75 + 25,00 = 336,70
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: KaapeliTV maksu 4,20 €/kk/hsto.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: vinokatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Parkkiapaikat as.oy:n hallinnassa.
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta parvekkeelle etelään, makuuhuoneesta etelään kirjastolle ja kirkolle. Keittiöstä ja saunasta itään Volsintielle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kirkkonummen Huolto Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.06.2035
Sähköposti: mikael.blixt@kirkkonummenhuolto.fi
Puhelinnumero: 09 221 9090
Isännöitsijän osoite: Asemankaari 1
Isännöitsijän kaupunki: Kirkkonummi
Isännöitsijän postinumero: 02400
Liikehuoneistot: 1 kpl (37 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 31 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 Vesikattojen uusiminen 2021 2019 kosteuskartoitusraportin mukainen vikojen/puutteiden korjaus 2020 Lämpökuvaukset ja ovien tiivistäminen 2019 KPH-kosteusmittaukset/tarkastukset kaikissa kylpyhuoneissa 2019 Lukitusjärjestelmän uudistaminen 2019 Pihasuunnitelman kilpailutus 2018 Aitojen korjaus ja maalaus 2018 Ilmastoinnin läpikäynti 2018 Pihasuunnitelma 2018 Roskakatoksen maalaus 2017 Salaojajärjestelmän parantaminen 2016 A, B ja C-talojen salaojien huuhtelu ja kuvaus 2016 Salaojajärjestelmän parannus B-talon edustalla 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2015 Kuntoarvio 2014 Huoneiston 31 oven reunojen korjaus 2014 Pihalla olevien vuorimäntyjen poisto ja koivuangervojen istutus 2013 A-, B- ja C-talojen paneloitujen ovien maalaus 2013 B-talon päädyssä olevien reunalaudan kiinnitys 2013 Ensimmäisen kerroksen terassin kaiteiden ja pystypuiden uusiminen ja maalaus 2013 Huoneiston A2 oven listan korjaus 2013 Huoneiston B20 kylpyhuoneen kunnostus 2012 A-rapun verkkokellarin lukituksen uusiminen 2011 Vuorimäntyjen karsimista parkkipaikan läheisyydestä 2010 Huoneiston B 15 kylpyhuoneen korjaus 2010 Jätekatokseen asennettu lukollinen ovi ja alikulkuverkot 2010 Kellaritilojen lukituksen sarjoittaminen 2009 Lasten keinun asennus 2008 Porrashuoneiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden metallikaiteiden maalaus ja vuoden 2018 raportissa mainittujen puutteiden korjaus Terassiaitojen uusiminen roskakatoksen osittainen korjaus ja huoltomaalaus Kylpyhuoneiden kunnostaminen tarpeen mukaan Parvekeovien uusiminen Kaukolämpöpaketin uusiminen & Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Kaikki Kirkkonummen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, isot marketit Hangontien varressa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna- ja bussiasemalle 1 km. kävellen.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta PL 20 02401 Kirkkonummi Vaihde: 09 29671
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 802 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesikupu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta välitilassa.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen kuvaus: Ikkuna ja ovi parvekkeelle etelään.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Löylyssä kiva pikkuikkuna itään.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Ikkuna etelään.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Volsinreuna-Bostads Ab Volsranden
Isännöitsijän nimi: Mikael Blixt
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Esitetty yhtiökokouksessa 10.6.2025.
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone ja pesutupa