Parmaajanpolku 3, Helsinki, Suutarila

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä asunto sopii loistavasti perheelle tai pariskunnalle, joka kaipaa reilusti säilytystilaa, useamman huoneen ja oman pihan. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna, ja alakerrassa on keittiö ja olohuone, näiden väliin jäävä looginen paikka ruokaryhmälle sekä erillinen WC. Kokonaisuuden kruunaa viehättävä aidattu piha, jonka terassille mahtuu ruokaryhmä ja grilli, mutta tilaa jää myös istutuksille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sitä on ylläpidetty huolellisesti. Sijainti sopii loistavasti aktiiviseen elämäntyyliin, sillä ympäriltä löytyy kattavat liikunta- ja urheilumahdollisuudet. Puistolan juna-asema on kävelymatkan päässä, ja kauppakeskukseen esimerkiksi Tikkurilaan pääseekin tuossa tuokiossa. Ympäröivät koulut, päiväkodit ja puistot tekevät sijainnista ihanteellisen lapsiperhettä ajatellen. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still, LKV 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k
Kohdenumero: 80477618
Katuosoite: Parmaajanpolku 3
Rappu: G
Huoneisto: 50
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Suutarila
Postinumero: 00750
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 197 000 €
Velaton hinta: 197 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 597,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 597,40 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Saunamaksu: 18 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 111 317 €
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 17 €/kk, sähkö/hybridi 23 €/kk Pesulamaksu 17 €/kk Latausvastike 4,95

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 81 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone remontoitu 2025, lattiat vaihdettu myös erilliseen WC:hen samalla.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.02.2033
Sähköposti: isannointi@granlund.fi
Puhelinnumero: 09 2500 6250
Kohteessa on satelliittiantenni: Kyllä
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Lasten leikkipaikkojen, leikkivälineiden ja pihojen vähäisiä kunnostuksia 2024: Märkätilojen lattioiden kunnostuksia 2024: Pysäköintialueen latausinfran suunnittelu 2024: Huoneistojen palovaroittimien asennukset 2023: Märkätilojen lattioiden kunnostuksia 2023: Kerrostalojen kattojen kuntotutkimus 2022-2023: Energiaselvitys 2022: Märkätilojen kuntokartoitukset 2022: Piha-alueiden suunnittelu 2022: Rivitalojen kattojen kuntotutkimus 2022: Salaojien juurien poistot ja huuhtelu 2022: Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus 2021: Huoneistojen vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset 2021: Haljenneen tonttiviemäriputken sukitus 2021: Tonttiviemäreiden, sadevesiverkoston ja salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2021: 3 A-C -porrastasanteiden korotukset 2020: Lämpöputkikorjaus 2019: Piha-aitojen kunnostus/uusiminen 2019: Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen 2019: Porraskäytävien maalauskunnostus 2018: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säädöt 2018: Talovalojen uusiminen 2018: Portaiden ulko-ovien maalaukset 2018: Julkisivujen ja parvekkeiden betoni- ja puuosien pesut, kunnostukset ja maalaukset 2018: Ikkunoiden kyntekittausten uusiminen 2018: Saumausten uusiminen 2016: 3 A saunaosaston kunnostus vaihe 3, 2 A-saunaosasto 2016: Kuivausrummun hankinta pesulaan 2015: Autopaikkatolppien koteloiden uusinta 2015: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja linjasäätö-, sekä patteriventtiilien ja termostaattien säätö 2015: 3 A saunaosasto, vaihe 2, 2B -saunaosasto 2014: 3 A saunaosaston kunnostus, vaihe 1 2014: Pesulan mankeli 2013: Pesulan pesukone 2013: Märkätilakartoitus 2013: Talojen välisten lämpöputkielementtien uusimista vuotoalueella 2013: Kattojen pinnoitus, päätyräystäspellitysten uusiminen 2012: Lumiesteet, kattojen kunnostus työselosteen mukaan, poislukien maalaus 2012: Paikallisia kosteusvauriokorjauksia 3 rakennuksen etelä-/kaakkoiskulmassa: sokkelin vedeneristys, elementtisaumojen 2012: Salaojien kuvaus ja paikalliset vauriokorjaukset 2011: Leikkivälineitä lisätty 4 kpl 2011: Vesikattojen ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus ja vesikaton korjaustyöselostus 2011: Koko talon lukituksen uudelleensarjoitus Abloy Sento järjestelmään
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Vesikattojen huollot ja pesut 2025: Märkätilojen kunnostukset 2025: Korvausilmaventtiilien suodattimet 2025: Valokuitu Elisa 2025: Parkkialueen latausinfran ja varausten tot 2026: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027: Märkätilojen kunnostukset 2028: Hissien uusiminen, urakka 2028-2029: Vesikattojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2029-2031: Vesikattojen uusiminen, urakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Hitas. YJ:n 8-11 koskee lunastusta.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Näytteet otettu kylpyhuoneesta kylpyhuoneremontin yhteydessä, ei havaintoja asbestista.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Suutarila n. 550 m K-Market Tapuli n. 650 m Tikkurilan palvelut noin 2,5 km (Prisma, K-Supermarket Yliveto, Tokmanni yms)
Koulut: Maatullin peruskoulu n. 300 m Helsingin medialukio n. 750 m Puistolan peruskoulu n. 950 m
Päiväkoti: Useita lähistöllä, esim. Päiväkoti Pikkuprinssi n. 200 m, Päiväkoti Neilikka 550 m.
Lähipalvelut: Taloyhtiö sijaitsee kattavien ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksien kupeessa. Yhtiön välittömästä läheisyydestä löytyy niin ulkokuntosali, tenniskentät, tekonurmi, leikkipuisto kuin Liikuntakeskus Lehto Areenakin. Tapulin pururadalle kävelee viidessä minuutissa, ja esimerkiksi Helsingin Mailapelikeskukseenkin matkaa on vain noin kilometri. Lähistöltä löytyy useampi pizzeria ja ravintola, ja junalla pääsee tuossa tuokiossa Tikkurilaan, mistä löytyy lisää palveluita. Helsingin keskustaankin pääsee puolessa tunnissa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset liikenneyhteydet. Puistolan juna-asemalle noin 750 m, Bussit Tapulikaupungintieltä, Tapanilankaarelta ja Tapulikaupungintieltä eri suuntiin. Autolla Kehä III:lle ajaa noin 5 minuutissa, Tuusulanväylälle ja Lahden moottoritielle noin 10 minuutissa.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Puistolan asemanseutu 2025: Puistolan asemanseudulle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksien mukaisesti. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mimmi Koriseva, p. (09) 310 52217 Yksikön päällikkö Antti Varkemaa, p. (09) 310 37053 Lisätietoa kaavoista: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2050
Tontin kokonaispinta-ala: 10 035 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Keittiön laattalattia jatkuu olohuoneen puolelle ruokailutilan ja portaikon kohdalle, sekä eteiseen.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Pelti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni