Humalniementie 12, Helsinki, Yliskylä, Laajasalo

Kohteen kuvaus

Harvinainen mahdollisuus – modernia puuarkkitehtuuria parhaimmillaan Humalniementiellä Tämä vuonna 2018 valmistunut CLT-massiivipuurakenteinen rivitalohuoneisto tarjoaa jotakin aidosti ainutlaatuista. Koti, jossa moderni arkkitehtuuri, luonnonmukaiset materiaalit ja harkittu pohjaratkaisu kohtaavat poikkeuksellisen tyylikkäällä tavalla. Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy upeisiin materiaalivalintoihin, kodikkaaseen tunnelmaan ja avaraan kokonaisuuteen, joka kutsuu viihtymään yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Sisäänkäyntikerroksessa olohuone ja laadukas Puustellin avokeittiö kvartsitasoineen muodostavat toimivan ja elegantin kokonaisuuden, jonka yhteyteen ruokailutila asettuu luontevasti. Olohuonetta kehystävät korkeat ikkunat avautuvat etelänsuuntaiselle terassipihalle – tilava terassi ja pieni istutusalue luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen. Yläkertaan johdattavat näyttävät täyspuiset portaat, joiden yksityiskohdat ovat kuin oma taideteoksensa. Yläkerrassa sijaitsee kaksi valoisaa makuuhuonetta, joista toisessa on koko seinän levyiset liukuovikaapistot ja toisessa suuri parveke. Korkea huonekorkeus ja runsas luonnonvalo tekevät tiloista erityisen vaikuttavat. Yläkerrassa on myös hyvin varusteltu kylpyhuone ja tyylikäs sauna, ja wc-tilat löytyvät molemmista kerroksista. CLT-massiivipuu on materiaalina huippuluokkaa – hengittävä, kestävä ja ekologinen valinta, joka tarjoaa asumiseen poikkeuksellista laatua ja viihtyisyyttä. Oma tontti ja kaukolämpö tuovat vakautta asumiskustannuksiin. Sijainti on erinomainen: bussiyhteys metroasemalle vain noin 100 metrin päässä ja tuleva raideliikenne kantakaupunkiin alkaa kulkea vuonna 2027 noin 500 metrin etäisyydeltä. Päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet ja merellinen luonto löytyvät aivan läheltä. Kuntoiluportaat, talviuintipaikka ja kesäinen uimaranta lähistöllä kruunaavat kokonaisuuden. Tämänkaltaisia koteja on harvoin tarjolla – varaa oma näyttöaikasi ja ihastu paikan päällä. Sinua palvelee Laajasalon paikalliset välittäjät, Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sp-Koti Urbaanit Kodit (Asuntohorisontti Oy)

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, avok, kh, sauna, 2 wc, vh, terassi/piha.
Kohdenumero: 80477896
Katuosoite: Humalniementie 12
Huoneisto: as 3
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Yliskylä, Laajasalo
Postinumero: 00840
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 91-49-3-10-M105
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 520 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 520 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 385 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 385 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa oman kulutuksen (mittari) mukaan. Sähkötolpallinen autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, itä ja länsi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikalle voi asennuttaa omakustanteisesti sähköauton latausaseman.
Näkymät huoneistosta: Viehättävät näkymät omalle eteläpihalle Humalniementien suuntaan sekä taloyhtiön etupihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Parkkialueen lumityöt hoitaa Herttoniemen talopalvelu Oy. Talon edustan hoitavat osakkaat itsenäisesti (kahden viikon välein huoltovuoro).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asuntoon on tehty rakennusvaiheessa tasoa nostavia muutostöitä: takapihan laajennettu terassi, keittiön upgreidaus: kvartsitasot ja kvartsiseinä, allas ja hana. Eteis- ja makuuhuonekaapistoihin peililiukuovet. Saunaan Veto-kiuas, kylpyhuoneeseen levennetty peilikaapisto, sadesuihku, kummatkin wc-istuimet korotettu ergonomiselle tasolle. Lattiat kuusilautaa.
Lisätietoja kunnosta: Asunto on valmistunut vuonna 2018 ja ollut yhden henkilön kauniisti pidetty ja asuttu koti.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.11.2026
Piha: Omalla pihalla tilava terassi kesäkalustusta ja grilliä varten. Pihalla on myös nurmialuetta, johon istutettu rhodopensas ym. kasvillisuutta. Pihan pääilmansuunta on etelään.
Isännöitsijän osoite: Humalniementie 12
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00840
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 julkisivujen huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 seuraavalle viidelle vuodelle: taloyhtiössä noudatetaan pääsääntöisesti tavanomaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä eikä tiedossa ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Ikkunat: Korkeat ikkunat
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Jokaisella asunnolla oma 2,5 m² lämmin varasto. Taloyhtiöllä yhteinen pyörävarasto ja yhteinen huoltovarasto, jossa puutarhanhoitovälineitä. Kierrätyspiste.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Humalniementie on erinomaisella sijainnilla suositussa Yliskylässä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja siellä on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut sisältävät mm. S-Market, K-Supermarket, Alko, apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä. Laajarannan talviuintipaikka, Laajasalon uimaranta, Yliskylän koirapuisto ja Ilomäenpuiston kuntoportaat ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä.
Koulut: Laajasalon ala-aste ja ylä-aste Koulutanhua 1. Ruotsinkielinen ala-aste Degerö folkskola Linnanrakentajantie 16
Päiväkoti: Useita hyvämaineisiä päiväkoteja alueella, mm. Daghemmet Pilten, Pk Ilomäki, Pk Yliskylä, Pk Tuorinniemi, Englanninkielisiä päiväkoteja Herttoniemenrannan puolella Pk Bumblebees ja Duckies.
Lähipalvelut: Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golfkenttä, ulkokuntosali, jalkapalloseura, tennis- ja padel- kentät, talviuintimahdollisuus ja upeat maastot luonnossa liikkujalle. Alueella toimii myös Laajasalon naisvoimistelijat, jotka järjestävät viikoittaista ryhmäliikuntaa ja tanssitunteja. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, jossa on mahdollisuus harrastaa laajasti ja tutustua lähiympäristöön niin sup-lautaillen kuin veneillen. Oman mausteensa elämiseen tuovat useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa. Upea saaristolaisluonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita, kävelyreittejä ja hiihtolatuja. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin (2027) sekä fillaribaanat.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähipysäkiltä nopeasti Herttoniemen metroasemalle, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Laajasalontien bussipysäkiltä linjat 84, 85, 85K, 88, 89, 802, 87N. Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua 2027, Kauppakeskus Saaren edestä pääsee pikaraitiovaunulla Hakaniemeen n. 20 minuutissa.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava 12548a 19.12.2022 Alueen suunnitelmat: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia ja alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Yliskylänlahti, Kruunuvuorenrannan alue, Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet sekä Kruunusillat. Lisätietoja kaavoitussuunnitelmista www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->asemakaavat ja suunnitelmat tai arkkitehti Tyko Saarikko, 09 310 37441 ja tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 305 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laadukas ja ajaton Puustellin keittiö, jossa kvartsitaso. Kaapistojen välitilalevy teetetty lisätyönä rakennusvaiheessa. Varusteet: syvä teräs-allas, Siemens induktiotasoliesi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, erillisuuni.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisessa koko seinän leveydeltä peiliovelliset liukuovikaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Avara, lämminhenkinen ja valoisa olohuone, joka sulautuu luonnollisesti osaksi ruokailutilaa ja avokeittiötä. Olohuonetilaa jatkaa viehättävä koko päivän aurinkoinen eteläsuuntainen terassipiha.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa laadukas Veto -sähkökiuas.
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillis-wc, jossa varusteluna käsienpesuallas, allaslaatikosto ja wc-istuin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuone ja sauna, jossa sadesuihku, suihkuseinä, leveä peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, lattialämmitys, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitäntä (tila tornille).
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kuusi.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huonetiloissa lehtikuusi lautaparketti. Eteisen, keittiön, wc:n ja saunaosaston lattiat laattaa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kuusi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: CLT (massiivipuu)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Laajasalon Greija, Helsinki
Isännöitsijän nimi: Hallituksen puheenjohtaja Viljami Aarbakke
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rakennuksen runkorakenne on ristiinliimattu massiivipuu CLT (Cross Laminated Timber). Asunnon sisäpinnat ovat kuusipuuta. Hengittävä puu elää ilmankosteuden vaihdellessa ja sillä on kyky tasata ilmankosteuden vaihtelua. Pintoja voi kevyesti pestä, hioa, kitata ja höylätä varoen. CLT-levyn pinta täyttää asuintilojen sisäpintojen materiaaleille asetetut M1-luokan vaatimukset. Rakennuttaja Woodberg Oy.
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja taloyhtiönetti dna
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikille osakkaille oma autopaikka, jonka lisäksi vieraspaikkoja 4 kpl yhteiskäytössä naapuritaloyhtiön kanssa. Mahdollisuus lisätä omakustanteinen sähköautonlatauspiste yhtiön lämmitystolppaan.