Niskapietiläntie 39, Imatra, Immola

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee rauhallisella Immolan alueella Imatralla, tarjoten metsänäkymiä Immalanjärven suuntaan. Asunto sijaitsee vuonna 1938 valmistuneen talon ensimmäisessä kerroksessa, ja sen pinta-ala on 62 neliömetriä. Taloyhtiössä on yhteensä kahdeksan asuntoa, ja kaikille asukkaille on tarjolla oma autokatospaikka lämmityspistokkeella. Lisäksi taloyhtiössä on sauna, joka on remontoitu vuonna 2020. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulut, sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät arjen sujuvaksi. Rautionkylästä löytyy lähin kauppa, ja Vuoksenniskalla ovat muut palvelut. Asunto Oy Imatran Niskapietiläntie 39 on tehnyt useita remontteja viime vuosina, kuten vesikaton maalaus ja lämmönvaihtimen uusiminen, joten talo on hyvin huollettu. Tulevat remontit, kuten autokatoksen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus, varmistavat, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän elinympäristön lähellä luontoa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 h + k
Kohdenumero: 80478030
Katuosoite: Niskapietiläntie 39
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Immola
Postinumero: 55910
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: noin 1 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 153-404-2-689
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 29 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 29 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 434 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 434 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaikille huoneistoille kuuluu oma autokatospaikka jossa lämmityspistoke, sekä varastotila katoksen päädyssä.
Näkymät huoneistosta: Metsäiset näkymät Immalanjärven suuntaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: PLH Kiinteistöpalvelut, kiinteistöhuolto ja siivous
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneiston pinnat remontoitu vuonna 2018. Asennettu vinyylilankkulattia, maalattu ja tapetoitu.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Pohjaviemärin kunnostus (tarkastuskaivon osalta) 2023 Vesikatto maalattu 2023 Polttimot Led-polttimoiksi 2022 Sokkelin maalaus 2021 Salaojituksen uusiminen 2020 Lämmönvaihdin uusittu 2020 Sauna remontoitu 2018 Lämmityksen säätö ja tasapainoitus sekä Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 A-portaan huippuimuri ja asuntojen patteriventtiilit 2016 A-portaan tukirakenteen uusinta 2015 Tuuletusparvekkeiden maalaus 1997 Ikkunat uusittu 1997 Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit vaihdettu, lämmöt tasapainotettu 1980 Käyttövesiputket ja viemärit osittain uusittu ja muut LVI laitteet uusittu/kunnostettu 1980 Vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha: Autokatoksen maalaus, vesikourun asennus katoksen taakse Parvekkeet: Peruskorjaus 2026 Huoneistojen märkätilat: Märkätila tarkastukset Yleiset tilat: Liiketunnistimien laitto kellarikerrokseen ja rappukäytävään
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kellarikerroksessa suuri varastohuone ja erillinen hyllykomero. Ullakolla laaja varasto.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Vuoksenniskalla.
Päiväkoti: Rautionkylässä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Rautionkylässä kauppa, Vuoksenniskalla muut palvelut.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 920 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa suuri varastohuone ja erillinen hyllykomero. Ullakolla laaja varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Imatran Niskapietiläntie 39
Isännöitsijätoimisto: REIM tarkka
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, vinttikomero ja ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiössä sauna: Kyllä