Marttilankatu 8, Sastamala, Keskusta

Kohteen kuvaus

Heti vapaa, valoisa katutason liiketila Marttilankadun alkupäässä, Sastamalan keskustassa. 57 m2:n liiketila on avara ja suurista näyteikkunoista on näkymä etupihan ja vilkkaan liikenneympyrän suuntaan. Liiketilan takaosassa varasto-/taukotilaa, jossa keittiöseinäke, wc ja siivouskomero sekä käynti rappuun. Taloyhtiössä kaukolämpö, pihapiirissä ja lähistöllä hyvät paikoitusmahdollisuudet. Tule tutustumaan toimivaan ja hyvällä sijainnilla olevaan liiketilaan varaamalla yksityisnäyttö! Liiketila on myös vuokrattavissa. Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Liiketila+v
Kohdenumero: 80478234
Katuosoite: Marttilankatu 8
Rappu: LD
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 38200
Kaupunki: Sastamala
Kunta/kaupunki: Sastamala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1990
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 790-001-0003-0017
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Liiketila
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 15 273,58 €
Lainaosuus: 11 726,42 €
Velaton hinta: 27 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,96 € / kk
Pääomavastike: 185,37 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 522,33 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 11 kpl
Autohallipaikkoja: 37 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Liiketiloille on varattu 9 pihapaikkaa
Näkymät huoneistosta: Kaupunkilaisnäkymä vilkkaan liikenneympyrän suuntaan.
Sähköposti: jari.ojanen@vipoy.fi / toimisto@vipoy.fi
Puhelinnumero: 035127013 / 035127000
Isännöitsijän osoite: Torikatu 1 krs.3
Isännöitsijän kaupunki: Sastamala
Isännöitsijän postinumero: 38200
Liikehuoneistot: 22 kpl (930.5 m²)
Toimitilojen pinta-ala: 57 m²
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Varastotila 'minikeittiöllä'
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 Parvekkeiden lattiat laatoitettu 2004 Vesivaraajan kierukan vaihto ja iv-hormien puhdistaminen 2005 Hissien jouset ja keittiöiden Wirsbo vesiputkien (12kpl) uusiminen 2006 Kaukolämpöön siirtyminen. Vesimittarien anturit. Parvekekaiteiden maalaus. D-talon kylmiön kompressori uusittu 2007 Autotallien ja huolto-ovien maalaus. Sokkeli-ja parvekkeiden saumat uusittu. Kosteat tilat mitattu 2009 C-hissin kannatinköydet ja kylmiön kompressori uusittu 2010 Ulkovaloja uusittu ja lisätty valoja 2011 Sadevesiviemäreiden puhdistus 2012 D-talon sokkelin huoltokunnostus 2014 IV-hormien puhdistus ja säätö 2016 Huoneistojen parvekeovet uusittu ja niiden kaiteet maalattu. Liiketilojen ikkunoiden (lämpölasit) vaihto. Tunnistevalot käytäviin 2017 Takapihan sadevesikaivon kunnostus 2019 Autohallin nosto-ovi 2020-2021 Pohjakerrosten betonipintojen levytys/sääsuojaus. D-talon ulko-oven edustan kunnostus. Liikehuoneistojen vesikaton uusiminen ja huoltomaalaus. Rappujen ja liikehuonesitojen metallisten ulko-ovien uusimiset. Kiinteistön lukitus uusittu. Savunpoistojärjestelmä ja turvavalaistus. IV-puhaltimet. Ovipuhelimet. Kuituliittymä. Piha kunnostettu ja uudistettu 2022 Autolämmitysrasiat uusittu 2023 D-talon vesimittarit sekä hissit uusittu 2024 Autohallin ilmastointi ja perusvesipumppaamo korjattu. Kalvopaisunta-astia ja toimilaitteet uusittu ja käyttöveden lämmönsiirrin vaihdettu. Vesikalusteita kunnostettu, hanoja, patteriventiileitä ja pyttyjä uusittu 2025 Ikkunoiden ja liikehuoneistojen takaulko-ovien ja elementtisaumojen uusiminen. Huoneistojen kuitukaapelointi tehty. C-talon vesimittarien uusimiset tekeillä sekä palovaroittimet asuntoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Patteriverkoston tasapainotus v. 2028 ja elementtisaumaus v. 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty alkuperäiseen D4 keittiön välitilan materiaaleihin (laatta, laasti, sauma), ei sisällä asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voim. 3.9.2025 asti. Energialuokka todistuksella E.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Sastamalan kaupunki
Lisätietoja tontista: Sastamalan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 928 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi
Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita.
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköliesi
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Siivouskomero lavuaarilla.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maali
Muiden tilojen kuvaus: Avara ja valoisa liiketila.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tohtorinmäki
Isännöitsijän nimi: Jari Ojanen
Isännöitsijätoimisto: Vammalan Isännöintipalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 41
Taloyhtiön vuokratuotot: 209 126,23 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kylmiö
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei