Kaskilaaksontie 3, Espoo, Soukka

Kohteen kuvaus

Espoon Soukassa sijaitseva valoisa ja avara kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 77,5 neliömetrin asunto on täysin uudistettu vuonna 2025 ja sijaitsee 1971 rakennetun talon viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät. Asunnon olohuoneesta pääsee suoraan etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvisi auringonpaisteessa. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja 2025 remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen. Makuuhuoneita on kaksi, ja molemmissa on maalatut seinät ja vinyylilankkulattia. Toisessa makuuhuoneessa on valmius huoneistokohtaiselle maalämpöön liitetylle viilennyslaitteelle. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty laajoja peruskorjauksia, kuten ekologinen maalämpö. Linjasaneeraus on on tehty ja viimeksi valmistui mittava julkisivu- / energiaremontti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h + k
Kohdenumero: 80478246
Katuosoite: Kaskilaaksontie 3
Rappu: B
Huoneisto: 43
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 10
Kaupunginosa/kylä: Soukka
Postinumero: 02360
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 191 028 €
Lainaosuus: 56 972 €
Velaton hinta: 248 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276 € / kk
Pääomavastike: 349,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 625,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 10 €/kk, laajakaistamaksu 0,60 €/kk, varastovuokra 5 €/kk, polkupyöräpaikka alk 3 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 82 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2025 kylpyhuone uusittu taloyhtiön valvomana. Keittiö purettu ja uusi asennettu 2025. Kaikki lattiapinnoitteet poistettu ja asennettu tilalle vinyylilankku. Kaikki asunnon seinät tasoitettu ja maalattu, myös katto. Makuuhuoneiden kaapistot uusittu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.10.2033
Sähköposti: hannele.hanen@kontu.fi
Puhelinnumero: 010 739 8990
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2004-2025 Ulkoaluerakenteiden ja -kalusteiden korjaukset - Roskakatoksen huoltomaalaus ja vesikatteen uusiminen 2014 - Maalämpökaivojen / energiakentän rakentaminen 2017 - Takapihan kalliolouhinta ja pelastustien perustaminen 2020, 2024 - Kurtturuusujen ja leikkipihan vaarallisten puiden poisto 2021 - Parkkipaikkojen rakennesuunnittelu, toimintalupa saatu 2021 - Kameravalvonnan vaatimia asennuksia maastoon 2023 - Piha-alueiden asfaltointi ja reunustus, puutarhan ja aitojen teko 2023 - Leikkipihojen kaluston ja turvallisuuden uusiminen 2023 - Pääovien kunnostus ja ulko-ovien tiivisteet 2019–2024 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Porrashuoneiden maalaus 2004 - Pesutuvan peruskorjaus 2004 - Hissien saneeraus 2006–2007 - Huoneisto-ovien lakkaus ja tiivistys 2009 - C- ja D-saunan saneeraus, A- ja B-saunojen muunto varastoiksi 2010 - D kylmäkellarin muuttaminen pyörävarastoksi 2013 - Kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus 2016 - Kerhohuoneen palautus käyttöönsä ja kunnostus 2016 - D-kellarin käytävien asbestilaattojen korjaus 2019 - Kylpyhuoneremontit n. 5 kpl vuosittain 2019–2025 - Polkupyörätilojen ja -telineiden uudistus 2024 - D-portaan kellaritilojen lattiamaalaus 2021 - Saunojen pesuhuoneiden peruspuhdistus ja silikonisaumaukset 2021 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Käyttövesiputkien uusinta 1999–2000 - Kylmäkellarin uusiminen 2012 - Bauervedenkäsittelylaitteet 2013 - Enveran Fiksuvesijärjestelmän käyttöönotto 2016 - Huoneistojen LVI-katselmus ja vuotavien hanojen vaihto 2017 - Maalämmön ja LTO laitteistoasennukset 2017 - Poistoilmaventtiilien puhdistus, mittaus ja säätö, hormien nuohous 2019–2020 - Saunojen poistoilmanvaihdon parannus, kanavapuhaltimet 2020–2021 - Veden virtaamarajoittimet asennettu kaikkiin hanoihin 2021–2024 - Pesutuvan koneistusta uusittu ja huollettu 2021–2024 - Viemäreiden sukitus ja tarpeelliset kaluston vaihdot / Picote 2021 - Purmo-pattereiden korvausilmapilotit / porrastasanteet 2021 - Saunojen puku- ja pesuhuoneiden vesikiertoiset patterit 2022 - Pattereiden ilmanpoistojärjestelmän Spiro Vent asennus 2022 - Verto-vesipalvelun asennus ja seurannan käyttöönotto 2022–2023 - Saunojen kiukaat uusittu 2023–2025 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Kiinteistön lamppujen vaihtaminen Led-lampuiksi 2016 - Puistomuuntamon ja sähköjärjestelmien rakentaminen maalämpöön 2017 - Maalämpökeskuksen ja LTO asentaminen 2017–2018 - Etupihan ulkovalojen kaapelointi ja sähköliitännät 2019 - Väestösuojien ja pesutuvan valaistuksen uusiminen 2020 - Kiinteistöautomaation asennus ja päivitys 2020, 2025 - Porrasvalojen liiketunnistimet ja hämäräkytkentä 2020 - DNA tukiasemien päivitys 2021 - Pesutuvan koneistuksen liittäminen iLOQ-seurantaan 2022 - Saunatilojen halogeenivalaistuksen vaihto led-valaisimiin 2022–2024 - Pesutuvan ryhmäkeskuksen uusiminen 2023–2024 Muut korjaukset ja toimenpiteet / kulunvalvonta / tiedotus - Pääsynhallinnan iLOQ S5 käyttöönotto 2020 - Portaikkojen digitaaliset näyttölaitteet One4all asennettu 2022 Kuntoarviot ja -tutkimukset / vastaavat - Laajan julkisivu-urakan 1. osien toteutus: 2024–2025 - 10. asuntojen kattojen lisäeristys - Parvekeseinät ja kiinteistön kaikki ikkunat - Purmo Air patterit, suodattimet ja termostaatit asuntoihin - Antenni-, tele- ja jäähdytysverkon asennukset tekniikkakuiluihin - Tähtiverkon ja jäähdytysvalmiuden asennukset asuntoihin - Tuulettuvan julkisivun lisävilloitus ja kivikomposiittilevytys Urakan tavoitteena kiinteistön e luvun muutos 190 --> 87
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026–2029 muut peruskorjaukset: 2026: Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 5 uutta, Molokit (syväkeräysastiat), tarpeen tehdä ennen pihaalueen kunnostusta, Piha-alueiden asfaltointi, reunustus ja muu kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Kiinteistöyhteys kuitutekniikkaa ja sen maksiminopeus on 50M.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki 09 816 21
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 877 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, seinät maalattu, lattia vinyylilankku.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, Seinät maalattu, lattia vinyylilankku.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, seinät ja lattia laatta, lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soukanharju
Isännöitsijän nimi: Hanen Hannele
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Asuinhuoneistot: 120
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 38 kylmäpaikkaa, 44 lämpöpaikkaa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä