Kumpukatu 4, Kuopio, Haapaniemi

Kohteen kuvaus

Etsitkö mukavaa ja tilavaa kotia Kuopion Haapaniemestä? Tämä kaksio ylimmässä kerroksessa tarjoaa erinomaiset puitteet vaikkapa ensimmäiseksi omaksi kodiksi. Päivittämällä huoneiston pintoja, saat tästä juuri Sinun näköisen Kodin. Oma sauna ja lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta ja tarjoavat rentoutumishetkiä. Asunto Oy Haapasato on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, mikä takaa huolettoman asumisen. Tulevista remonttisuunnitelmista huolimatta taloyhtiö on aktiivisesti huolehtinut kiinteistön kunnosta. Sijainti on loistava – keskustan läheisyys ja hyvät kulkuyhteydet, kuten bussiyhteydet ja pyöräilyreitit, tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta. Haapaniemi on rauhallinen ja viihtyisä alue, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80478248
Katuosoite: Kumpukatu 4
Rappu: D
Huoneisto: 34
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Haapaniemi
Postinumero: 70620
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 79 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 283,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Puhelinnumero: 0442882518
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 34 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1986 Kylmäkellarit 1998 Jätekatos 2005 Alajakokeskus uusittu 2005 2006 Julkisivuelementtien uudelleen saumaus 2008 2009 Parvekkeiden maalauskorjaukset 2008 Vesikattojen saneeraus 2008 Lukkojen uusiminen 2011 IV-kanavat puhdistettu 2011 Turvalaitteet asennettu talotikkaisiin 2013 Pihakäytävän asfaltin korjaus 2015 Pesutuvan koneiden uusiminen 2015 Ulkovalaistuksen uusiminen 2016 Linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen 2017 Antenni- ja yleisverkon uusiminen 2019 Tupakointikatos 2019 Porraskäytävien seinien huoltomaalaustyön työselityksen laatiminen 2020 Porraskäytävien seinien huoltomaalaus ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2021 Iv-kanavien puhdistus ja ym. työt 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen työselityksen laatiminen 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä poistoilmakoneen uusiminen 2024 Vesikaton kuntotarkastus 2024 Pihakäytävän asfaltin osittainen paikkakorjaus 2025 Palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lämmönjakokeskuksen uusiminen Palovaroittimet ovat siirtyneet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2024 alkaen Vesikaton kuntotarkastus ja huolto Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen Tukimuurien kunnostus Liikuntasaumojen uusiminen Pihakäytävän asfaltin korjaus LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laatiminen LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnitelmien laatiminen LVIS-peruskorjaushankkeen toteutus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, 017 -182 111
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2042
Tontin kokonaispinta-ala: 4 212 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2000-luvun alussa
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2000-luvun alussa
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haapasato
Isännöitsijän nimi: Juha Hyvönen
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Ei