Riuskalankuja 4, Sastamala, Karkku

Kohteen kuvaus

Tilava ja viihtyisä omakotitalo sijaitsee rauhallisella Karkun alueella Sastamalassa. Vuonna 2009 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa omaa rauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä luonnonläheisessä ja kauniissa ympäristössä. Pihapiirissä myös n. 100 m2:n kokoinen autotalli/varastorakennus, joka hyödynnettävissä monenlaiseen käyttöön. Talon lämmitysjärjestelmä toimii maalämpö, lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys ja lisänä varaava takka, mitkä takaavat edulliset asumiskustannukset ja mukavan lämmön ympäri vuoden. Asunnossa on alakerrassa kaksi makuuhuonetta, pesutilat, wc sekä tilava tupakeitttiö, josta käynti terassille. Tupakeittiössä myös varaava takka. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja suihku/wc -tila sekä toisesta makuuhuoneesta käynti etelänpuoleiselle parvekkeelle. Rakennukseen on tehty perusparannusta ja ulkoverhous on maalattu v. 2022. Asuntoon on tehty mm. kuntotarkastus v. 2021, Homekoiratutkimusraportti sekä Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus v. 2024. Kosteus- ja sisäilmateknisen kuntotutkimuksen perusteella rakennuksessa on käytetty rakennusmateriaalina mikrobivaurioitunutta puutavaraa höyrynsulkumuovin sisäpuolisissa pintarakenteissa, mikä on aiheuttanut vaurioita. Ongelmat ovat raportin mukaan laaja-alaisia ja useita rakennusosia koskevia, mutta vaurioitumisaste on suhteellisen lievä. Vauriot ovat kuitenkin korjaamatta. Raportit on saatavilla välittäjältä. Tämä kohde on tarjouskaupassa ja myyjä pidättää oikeuden hyväksyä ja/tai hylätä tehdyt tarjoukset. Tartu tilaisuuteen, tee tarvittavat peruskorjaukset ja kunnosta tästä itsellesi tai perheellesi ihana koti! Tule tutustumaan kohteeseen varaamalla yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+tupakeittiö+wc+wc/suihku+ph+s+et+terassi+las.parveke+autotalli/varasto
Kohdenumero: 80478734
Katuosoite: Riuskalankuja 4
Kaupunginosa/kylä: Karkku
Postinumero: 38100
Kaupunki: Sastamala
Kunta/kaupunki: Sastamala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Asuinpinta-ala: 130 m²
Kokonaispinta-ala: 159 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 29 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 790-421-1-37
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Sastamalan kaupunki
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 70 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 70 000 €
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Riuskalankuja-4-Sastamala/9683a7f2-9207-4d9a-b4d2-034fe44ccf29(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)
Kiinteistövero: 350 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Myyjä ei ole asunut kohteessa, jonka vuoksi asumiskustannuksia ei voida tämän vuoksi tarkemmin ilmoittaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.08.2031
Tien tyyppi: Hiekka ja asfaltti
Lisätietoja terassista: Olohuoneesta käynti etelänpuoleiselle terassille.
Takkatiedot: Varaava takka
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Erillinen autotalli/varastorakennus n. 100 m2 ja kaapistot
Kuntotutkimus tehty: 16.09.2024
Kuntotarkastus tehty: 01.12.2021
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli/varastorakennus n. 100 m2. Noin puolet eristettyä tilaa. Sisäkorkeus n. 3,7 m. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulkoverhous maalattu v. 2022 Yläpohjan sivu-ullakoilla eristeiden päällä olevat vanerilevyt on poistettu ja tilalle on asennettu tuulensuojalevyt v. 2023
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, puu ja vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka (1 kpl)
Ikkunat: Kaksilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosluku 1 1/2 Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi erillinen autotalli/varastorakennus n. 100 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Yleiskaava Hyväksymis-/vahvistamispvm: 26.3.2003
Tontin kokonaispinta-ala: 0,186 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puu
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Muu
Makuuhuoneen kuvaus: Sekä ala- että yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle (etelänsuuntainen).
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa varaava takka ja käynti terassille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys ja kaapisto
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa ja yläkerrassa (yläkerrassa suihku/wc samassa tilassa)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu