Haiharankatu 3, Tampere, Kaukajärvi

Kohteen kuvaus

Haiharankatu 3:ssa sijaitseva valoisa ja tilava kaksio tarjoaa mukavan kodin Kaukajärven rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei maantasalla) ja sen ikkunoista avautuvat avarat näkymät piha-alueelle ja Kaukajärven suuntaan. Vuonna 1967 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asunto on hyvässä kunnossa. Keittiö on uusittu vuonna 2022, kylpyhuone 2010 ja lattiassa on tyylikäs vinyylilankku ja makuuhuoneessa mielyttävä palamatto. Keittiössä harmaat kaapistot, modernit rosteriset kodinkoneet ja tyylikäs Savo liesituuletin. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja mm. julkisivut, ikkunat, lukitukset ja katto. Vuosittain tehdään tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia. Tulossa on käyttövesiputkien uusinta. Kaukajärvi tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan, ja alueella on myös päiväkoti ja koulu ja kattavat palvelut mm. ruokakauppa, apteekki ja ravintoloita. Tämä asunto on loistava valinta, jos etsit kotia, jossa yhdistyvät mukavuus ja luonnonläheisyys. Ihanat puistot, ulkoilureitit ja uimaranta lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi! Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k
Kohdenumero: 80479064
Katuosoite: Haiharankatu 3
Rappu: B
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kaukajärvi
Postinumero: 33710
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: max 3 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 837-060-5834-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 111 012,25 €
Lainaosuus: 7 987,75 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,49 € / kk
Pääomavastike: 61,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 354,89 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu: 10 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike/asuinh. 0,47807/os.lkm/kk 293,49 € Hoitovastike/asuinh. A1 0,488/oslkm/kk Saunamaksu 10 € kpl Autotallivuokra 30 €/kpl Autopaikka vuokra/kk 10€/kpl Vuokra/varasto 1 €/kpl Pääomavastike 6 0,10/oslkm/kk 61,40 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 16 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Näkymät huoneistosta: Avarat näkymät piha-alueelle ja Kaukajärven suuntaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kartanon kiinteistöpalvelu
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2035
Isännöitsijän osoite: Juvankatu 10
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33710
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1990 Vesikattu uusittu ja yläparvekkeet katettu 1999 Eteläpuolen päätyikkunat uusittu 2004 Pohjoispuolen ikkunat uusittu 2004 Julkisivun peruskorjaus 2006 Lämmönvaihtimet uusittu 2010 Käyttövesi- ja viemäriputket pinnoitettu 2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013 Saunaosastot uusittu 2013 Molok syväkeräysastiat asennettu A-taloon (Haiharankatu 3) 2015 Lukitus uusittu 2015 Järvikadun puoleisen autotallin katon uusinta 2017 Autotallien maalaus 2017 Kellarikerrosten ovien ja ikkunoiden maalaus 2022 Vesikatteen uusiminen, katon korotus ja lisäeristys 2022 Ilamnvaihdon puhdistus, säätö ja koneiden uusinta 2022 Pihojen uusiminen, autolämmitys- ja latausjärjestelmä 2024 Järvikadun autotallirakennuksen kuntotutkimus 2024 Pinnoitetun käyttövesiputkiston kuntotutkimus/tarkastelu 2025 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2024-25 Järvikadun autotallin vesikatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: A-talon pysäköintijärjestelyt Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen Käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 20.8.2025 valmistuneen käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen suositellut toimenpiteet seuraavan 1–3 vuoden aikana: - putkiremontin hankesuunnittelu ja mahdolliset muut lisäselvitykset - putkiremontin toteutussuunnittelu - putkiremontti - 15.12.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=181
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 11 427,9 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja liesi
Keittiön kuvaus: Keittiö on uusittu 2022, Charmia-keittiöiden malli.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Palamatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäntykotka
Isännöitsijän nimi: Marko Jantunen
Isännöitsijätoimisto: Kartanon Isännöinti
Lisätietoja taloyhtiöstä: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: taloyhtiö on hakenut tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa Tampereen kaupungilta kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille.
Asuinhuoneistot: 63
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, vinttikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Autolämmityspaikkoja 10 kpl B talon pihassa, C talon pihassa 10 kpl. Tonteilla 5832 ja 5843 autopaikat ovat Kaukajärviosuuskunnan. Yhtiöllä 16 kpl kylmiä autotalleja, vuokrataan asukkaille (jonotusjärjestelmä)
Taloyhtiössä sauna: Kyllä