Alaanentie 954, Pojanluoma, Ilmajoki, Neiro

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen, 1,64 hehtaarin kokoiseen kiinteistökokonaisuuteen, joka tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, mahdollisuuksia ja yksityisyyttä loistavalla sijainnilla. Tämä vuonna 2010 valmistunut 169 neliöinen koti tarjoaa tilat isommankin perheen tarpeisiin. Kodissa on neljä makuuhuonetta sekä työhuone/tv-huone, joka soveltuu hyvin myös viidenneksi makuuhuoneeksi. Ruokailutila yhdistyy saumattomasti keittiöön ja olohuoneeseen, luoden avaran tilan yhteisille hetkille. Olohuoneessa tyylikäs varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Kodinhoitohuoneessa reilusti kaappi- ja tasotilaa, sekä suora käynti ulos. Tyylikkäät pesutilat on varusteltu kahdella suihkulla, wc:llä ja omalla saunalla. Lisäksi asuintilojen jatkeena on iso lasitettu terassi, josta voi nauttia ympäri vuoden. Kodin lämmitysjärjestelmänä on huoleton sähkölämmitys lattialämmityksenä. Lämmitysmukavuutta ja energiatehokkuutta tarjoavat kaksi ilmalämpöpumppua ja varaava takka. Lattiaan on asennettu myös vesikiertoinen lattialämmitysputkisto valmiiksi mahdollista lämmitysjärjestelmän vaihtoa varten (esim. maalämpö). Energiatehokkuutta lisää myös kattava aurinkovoimajärjestelmä – jokaisen rakennuksen katolla on oma aurinkovoimala. Pihan kulkuväylät on asfaltoitu ja hyvin hoidetut nurmialueet tekevät kokonaisuudesta viimeistellyn. Asuinrakennuksen yhteydessä on autokatos, varasto sekä koko talon mittainen käyttöullakko. Lisäksi kiinteistöllä on useita ulkorakennuksia, jotka tarjoavat poikkeuksellisen paljon käyttötarkoituksia: • 120 m² talli/katos: Noin 60 m² autotalli isolla nosto-ovella ja käyntiovella, toimisto, WC ja useita vesipisteitä. Lisäksi kahden auton katos. • 63 m² varasto/talli: Kaksi nosto-ovea ja käyntiovi varastotilaan. • Varasto/sääsuoja: Reilusti varastotilaa sekä korkea ja avara katos. Kokonaisuus sopii myös erinomaisesti pienimuotoiseen yritystoimintaan, auto- ja koneharrastajalle, tai muuhun tilaa vaativaan tekemiseen. Sijainti on erinomainen: Neiron päiväkoti ja ala-aste sijaitsevat noin 400 metrin päässä, ja Ilmajoen keskustan palvelut, kuten K-supermarket, on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Nopeat yhteydet Seinäjoelle, Ilmajoelle ja Tampereen suuntaan sekä ohitustien ja VT19:n läheisyys tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä kokonaisuus tarjoaa harvinaisen paljon mahdollisuuksia – tällaisia ei tule usein vastaan. Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi. Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos olet harkinnut oman asuntosi myyntiä, pyydä maksuton arviokäynti – autan mielelläni!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6h, k, khh, kph, s, autokatos, varasto, käyttöullakko
Kohdenumero: 80479250
Katuosoite: Alaanentie 954
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Neiro
Postinumero: 60760
Kaupunki: Pojanluoma
Kunta/kaupunki: Ilmajoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Lisätietoja rakennusvuodesta: Asuinrakennuksen käyttöönottokatselmus on pidetty 15.07.2010 ja loppukatselmus 19.06.2014.
Asuinpinta-ala: 169 m²
Kokonaispinta-ala: 169 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 145-419-7-306
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakentamisen määrä voi rakennusjärjestyksen mukaan olla 15 % kiinteistön pinta-alasta (0.15 x 16400 = 2460 k-m²). Rakennusrekisterin mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 223 k-m² ja talousrakennusten (56+62+120) k-m² sekä "vanha riihi" rakennus noin 140 k-m² eli yhteensä rakennettua kerrosalaa n. 600 k-m². Lisätietoja rakennusoikeudesta Ilmajoen kunta / rakennusvalvonta.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 389 000 €
Velaton hinta: 389 000 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero noin 1060 €/v. Arvioitu sähkönkulutus nelihenkiselle perheelle n. 16-18.000kWh/vuosi. Lisäksi omakotitalon normaaleja kustannuksia mm. vakuutukset, käyttövesi, jätehuolto.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja muista rakennuksista: Kiinteistöllä sijaitsee kolme ulkorakennusta. 2010 valmistunut 120m2 talli/katos jossa noin 60m2 autotalli isolla nosto-ovella sekä käyntiovi. Tallissa oma toimisto ja WC sekä useita vesipisteitä. Katos kahdelle autolle. 2012 valmistunut noin 63m2 varasto/talli jossa kaksi nosto-ovea sekä käyntiovi varastoon. Varasto/sääsuoja on valmistunut 2018 jossa paljon varastotilaa sekä korkea ja tilava katos.
Lisätietoja terassista: Tilava lasitettu terassi.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Kuntotarkastus tehty: 14.08.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -Takapihan terassin lasitus ja lattiapinnoite 2012. -Pihojen asfaltointi 2015. -Aurinkovoimala asuinrakennuksen katolla 2019-2020 ja talousrakennusten katoilla 2023. -Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 ja 2020. -Julkisivun maalaus 2024. -Sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen rakennuslupapiirustusten mukaan asuinpinta-ala on 169 m² ja kerrosala 222,7 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Tuomikylän, Rengonkylän ja Pojanluoman yleiskaava. Lisätietoja kaavasta Ilmajoen kunta / kaavoitus.
Tontin kokonaispinta-ala: 1,64 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneessa reilusti kaappi- ja tasotilaa. Kodinhoitohuoneen yhteydessä reilun kokoinen vaatehuone.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen kuvaus: 4 makuuhuonetta + työhuone, jota mahdollista hyödyntää makuuhuoneena tai televisiohuoneena.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa IKI-kiuas, led-valot, L-mallin lauteet (tervaleppä/lämpöhaapa).
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC:n kuvaus: Erillisen WC:n lisäksi pesutiloissa wc-istuin.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (x 2), wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto. Yläpohjatilassa koko rakennuksen mittainen käyttöullakko. Kulku ullakolle autokatoksessa olevan kulkuluukun ja portaiden kautta. Portaat laskee ja nousee sähköisesti. Lisäksi ulkorakennuksissa reilusti lämmintä sekä kylmää säilytystilaa.