Kauppakatu 31, Kajaani, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kaipaatko asumiseen ja arkeesi tasokkuutta, helppoutta ja käytännöllisyyttä? Arvostatko keskeistä sijaintia, palvelujen läheisyyttä ja ulkoilureittien läheisyyttä? Seminaarinmäen suositussa, vuonna 2012 valmistuneessa kerrostalossa vapaana tämä toisen asuinkerroksen upea kulmahuoneisto, jonka lasitetulta parvekkeelta rauhaisat maisemat Kruununpuodinmäelle ja kirjastolle. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on varusteltu kauniilla lasi-ikkunallisilla pariovilla. Moderni keittiö yhdistyy valoisaan ja tilavaan ruokailutilaan sekä olohuoneeseen. Upea ja tilava kylpyhuone, jossa kodinhoitotilaa, toinen wc sekä moderni lasiseinäinen sauna jossa hetivalmis -kiuas odottaa saunojaa. Säilytystilaa on runsaasti niin eteisessä kuin makuuhuoneissakin, joista toisessa walk-in tyylinen vaatehuone. Huoneistossa on kauniit vaaleat saarniparketti lattiat ja lasitettu parveke. Olohuoneeseen on asennettu kuumia kesäpäiviä viilentämään ilmalämpöpumppu. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä viehättävä pihapiiri sekä asukkaiden käytössä oleva kuntosali! Huoneistolle kuuluu häkkivarasto. Parkkihallin autopaikka myydään erillisin osakkein hintaan 15.000,00 euroa. Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän kohteeseen!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Kohdenumero: 80479297
Katuosoite: Kauppakatu 31
Rappu: B
Huoneisto: 11
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-3-1-11
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 249 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 324 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 324 € / kk
Autopaikkamaksu: 28 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko: lämmin 10 €/hlö/kk, kylmä 3,70 €/hlö/kk, mittaritaksat: lämminvesi 10,50 €/m3, kylmävesi 4,50 €/m3. Vesimittarit luetaan kerran vuodessa. Kaapeli-tv 8,50 €/kk, valokuitu 8,90 €/kk. Autohallipaikan hoitovastike 28 €/kk. Ostajalle tulevat maksut, sähköisen kaupankäynnin kulut 100€ (DIAS) ja osakekirjojen sähköistämisestä aiheutuvat kulut.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Auma, harja
Katemateriaali: huopa ja pelti
Autohallipaikkoja: 29 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä ostettavissa autohallipaikka, talon alla olevasta autohallista, nro 18, hinta 15 000 €
Näkymät huoneistosta: Kirjastolle, Kruununpuodinmäelle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2018
Sähköposti: info@ispk.fi
Puhelinnumero: 044 977 9639
Isännöitsijän osoite: Veturitie 1
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Liikehuoneistot: 6 kpl (534 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 11 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2015 IV-kanavien nuohous 2018 Parvekelasien tarkastus ja säätö 2019 Jätevesipumpun vaihto 2019 Sisäänajoluiskan nosto-oven korjaus 2021 Pihakannen reunamuurin pellitys 2021 Kiinteistön lämpökuvaus 2021 Palovaroittimien vaihto pohjineen 2022 Vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavien tiivistys- ja paikkaustöiden tekeminen 2023 Lumiesteiden lisäys A-talon kauppakadun puoleiselle lappeelle 2023 Pihakalusteiden ja mattotelineiden puuosien uusiminen 2023 Hissien hälytysjärjestelmän päivittäminen 2023-24 Sähköautojen latauspaikkahanke, valmistuu keväällä 2024 2024 Asunnon A 10 kylpyhuoneen uusiminen (kosteusvaurio, taloyhtiön kunnossapitovastuu) 2024 B-talon käytävän vesiputken pistesyöpymän korjaustyöt 2025 IV-kanavien nuohous 2025 Liiketilan 3 vesiputken pistesyöpymän korjaustyöt 2025 Kattorännin asennus autohallin kattoon 2025 Aurinkopaneelien asennus vesikatteelle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha: Piha-alueiden istutusten hoito ja uusimistarpeen kartoitus Julkisivut: Julkisivurappauksen tummentumien kartoitus. Ikkunat ja ulko-ovet: Avain/lukitusjärjestelmän päivitys, lukkojen suojaus loppuu 2026 Yleiset tilat: Kellarikerroksen lattian kunnostusmaalaus Vesi- ja viemärijärjestelmä: Mahdollisten vesiputkien pistesyöpymien tarkkailu Sähkö- ja tietojärjestelmä: Vanhojen lamppujen korvaaminen LED-valaisimilla, osa jo vaihdettu. Aurinkopaneelien kartoitus. Muut: Pihakannen vesivuodon kartoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Jos autohallipaikka ei siirry samassa kaupassa, kuin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, on yhtiön osakkeenomistajalla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kirjasto vieressä
Koulut: Vieressä
Päiväkoti: Vieressä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 923 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Ilmalämpöpumppu on asennettu viilennykseen olohuoneeseen 2022.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikissa huonetiloissa saarniparkettilattiat
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Seminaarinmäki
Isännöitsijän nimi: Henri Heikkinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Kangasniemi Oy
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kerhohuone (jossa kuntosali asukkaiden käytössä)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pihalla 11 paikkaa ja autohallissa 29 paikkaa.