Lokirinne 6, Espoo, Espoonlahti

Kohteen kuvaus

Esteetön, valoisa kaksio Espoonlahden ytimessä – muuttovalmis viidennen kerroksen koti puiston laidalla Yhtiön sijainti omassa rauhassaan mäen päällä mutta kuitenkin hyvin lähellä metroa ja kaikkia palveluja on erinomainen. Ylhäältä aukeavat avarat ja rauhalliset näkymät puiston yli horisonttiin. Tilava olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden: keittiö on oma tilansa mutta aukeaa olohuoneeseen päin, mikä tuo kodikkuutta ja käytännöllisyyttä yhdistäen avo- ja erilliskeittiön hyvät puolet. Hyväkuntoisessa keittiössä on paljon säilytys- ja työtilaa. Keittiön ja lasitetun parvekkeen välinen suuri ikkuna ruokapöydän edessä avaa maisemaa ja tuo paljon valoa. Iso, neliön mallinen parveke on helppo kalustaa viihtyisäksi kesähuoneeksi. Isossa kylpyhuoneessa on suihkukaappi, sähkötoiminen lattialämmitys sekä tila pesutornille. Oma sauna tuo mukavuutta arkeen. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu (2022) takaa viilennyksen kesähelteillä. Asunnossa on riittävästi säilytystilaa ja irtainvarastokomero on samassa rapussa ensimmäisessä kerroksessa. • Heti vapaa, esteetön ja muuttovalmis koti viidennessä kerroksessa • Hyvät säilytystilat • Oma sauna ja iso, aurinkoinen lasitettu parveke • Edullinen hoitovastike vain 4,40 €/m². Yhtiöllä on oma tontti. • Julkisivuremontti juuri valmistunut ja yhtiölainaosuuden 10 060,98 € siitä voi maksaa pois heti tai kuukausittain 69,28 € pääomavastkkeella • Loistava sijainti: terveyskeskus, metro ja Lippulaiva n. 300 m ja Espoon rantaraitti kävelyetäisyydellä Tämä koti sopii luontoa ja rauhaa rakastavalle pariskunnalle tai yksinasujalle, joka arvostaa erinomaisia palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä sekä julkisilla että omalla autolla. Tällä hetkellä yhtiössä on vuokrattavissa kaksi autopaikkaa. Tervetuloa tutustumaan. Sovi oma esittelyaikasi. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Seuraava esittely

15.3.2026 klo 12:00-12:40

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s. Lasitettu parveke.
Kohdenumero: 80479979
Katuosoite: Lokirinne 6
Rappu: A
Huoneisto: 19
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Espoonlahti
Postinumero: 02320
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Kaupanteossa
Kiinteistötunnus: 049-34-349-5
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 221 939,02 €
Lainaosuus: 10 060,98 €
Velaton hinta: 232 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 242 € / kk
Pääomavastike: 69,28 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 311,28 € / kk
Autopaikkamaksu: 40 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 10.6.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa ja päättämään pääomavastikkeiden määristä korkotason muuttuessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Autohallipaikkoja: 47 kpl
Näkymät huoneistosta: Upean avarat näkymät korkealta puistoon ja Espoonlahden kauppakeskuksen yli. Parvekkeen ilmansuunta etelän ja lännen väliin lounaaseen.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aallokko Kiinteistöpalvelut, Lokirinne 1, 02320 Espoo Siivous Barodon Oy, 045 633 3223 tai info@barodon.fi.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Huoneistoihin on toimitettu rinnepysäköintiin oikeuttava lupalappu: pysäköinti tapahtuu luvassa olevien rajoitusten mukaisesti. Lupa oikeuttaa yhden auton pysäköintiin. Lupalappua voivat lapun haltijat lainata vierailleen. Asukasvaihdosten yhteydessä tulee huoneiston haltijan huolehtia siitä, että lupalappu siirtyy uudelle asukkaalle. Espoon kaupunki suorittaa pysäköintivalvontaa, joten lupalapun tulee olla esillä parkkikiekon lisäksi.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2022 ja vastuu sen huollosta ja ylläpidosta sekä mahdollisista yhtiön rakenteille aiheutuvista korjauksista kuuluu osakkaalle, ks. yhtiöjärjestyksen 5 §. Uusi osakas allekirjoittaa sopimuksen isännöitsijän kanssa. Suihkukaappi asennettu 2021.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.11.2035
Sähköposti: lassi.maattanen@reim.fi
Puhelinnumero: 010 5437 260
Isännöitsijän osoite: Kivenlahdenkatu 1 A
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02320
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Korjaushistoria 2024-2025 Eristerapatun julkisivun korjaus 2025 Sähköautojen latausinfra 2022 Eristerapatun julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2022 Lämmitystapamuutoksen vertailu (maalämpö, aurinkosähkö) 2021 Ikkuna- ja ovikorjausten loppuunsaattaminen 2020 Elastisten saumojen uusimisia rappaus- ja graniitti pinnoilla 2020 Hissien GSM-hälytykset ja väestösuojien GSM-passiiviantennit 2020 Julkisivujen vesitiiveyden tarkastus ja korjaus 2020 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaustyöt jatkuu 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2019 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaus 2018 IV-nuohous 2018 Ulko-ovien ripojen kunnostus 2017 B-portaan ulkopylväiden kunnostus 2016 Autohallin puuritilöiden maalaus 2016 Ulko-ovien automatiikka, kuntotarkastus 2013 Julkisivun rappauskorjauksia 2012 Pysäköintihallin 10-vuotisvastuu-ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026 Elastisten parvekesaumojen uusiminen tarvittavassa laajuudessa 2026 Parvekevuotojen korjauksia tarvittaessa 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto 2028 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Katso yhtiöjärjestyksen 8 § autopaikkaosakkeen lunastusoikeudesta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiölaajakaista 10M Telia ja Elisa
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Espoonlahden kauppakeskus Lippulaiva n. 300 m. Lippulaivassa ruokakaupat ja kirjasto sekä paljon erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Espoonlahden terveyskeskus n. 250 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Metro n. 300 m Lippulaivan kauppakeskuksen yhteydessä, bussit Espoonlahdenkatua pitkin.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaavoitus Espoonlahti Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2026.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 10 440 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on oma erillinen tilansa yhdistyen leveällä oviaukolla olohuoneeseen, jolloin saat avo- ja erilliskeittiön parhaat puolet yhdistävän kokonaisuuden. Runsaat työ- ja säilytystilat sekä paikka ruokapöydälle. Keittiön ja parvekkeen välinen suuri ikkuna tuo tilaan upeasti luonnonvaloa, ja varsinainen keittiön ikkuna avautuu puiston suuntaan lounaaseen. Varustus: tasoliesi, erillisuuni, jää/pakastinkaappi (2021), astianpesukone (2021), liesituuletin, työtasot laminaattia. Laminaattilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto. Seinät maalattu. Parkettilattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle sekä keittiöön. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Seinät maalattu, parkettilattia.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Mukavan kokoinen sauna, jonka panelointi ja lauteet hyvässä kunnossa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Raikkaan vaaleasävyinen, avara kylpyhuone. Varustus: leveä peilikaappi ja allaskaapisto. Pyyhekuivain. Tila pesutornille. Wc ja bidee. Suihkukaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys. Valkoiset seinälaatat ja harmaa lattialaatta.
Muiden tilojen kuvaus: Tilava eteinen, jossa leveä eteiskaapisto. Parkettilattia.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Siistikuntoiset maalatut seinät.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Keittiössä laminaatti. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä hyväkuntoinen parketti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on hyvät säilytystilat: eteisessä on leveä vaatekaapisto sekä siivouskaappi. Eteisen ja olohuoneen väliselle käytävälle asennettu lisäkaapisto. Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Huoneiston häkkivarasto on käytännöllisesti saman rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Sinitaivas
Isännöitsijän nimi: Lassi Määttänen
Isännöitsijätoimisto: REIM Isännöinti Espoo
Lisätietoja taloyhtiöstä: Terveysviranomainen on määrännyt yhtiöön tupakointikiellon huoneistoparvekkeilla.
Asuinhuoneistot: 58
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot (Varastotilat samassa rapussa sisäänkäyntikäytävällä.)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Vuokrattavia autokansipaikkoja (14 kpl) erillisessä pysäköintitalossa sekä kolme invapaikkaa kerroksissa 1, 2 ja 3. Taloyhtiöltä vuokrattavat autopaikat varataan isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta ja ne jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Autopaikkoja on vapaana 2 kpl autokannella, ei katoksen alla (tilanne 25.2.2026). Hallipaikat, 47 kpl, ovat osakasomisteisia ja niitä koskee osakkaiden lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan. Kaikilla autopaikoilla on latausvalmius mutta ei latauslaitteita.