Yrjönkatu 3, Turku, Itäinen keskusta

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen asunto Turun itäisessä keskustassa! Tämä todella valoisa koti sijaitsee erinomaisella paikalla Turun itäisessä keskustassa, joka on yksi kaupungin halutuimpia asuinalueita. Lähikauppa on heti kulman takana ja takapihalla odottavat Urheilupuiston sekä Samppalinnanpuiston viihtyisät ulkoilureitit. Myös Kauppatori ja ydinkeskustan palvelut ovat vain kävelymatkan etäisyydellä. Kuudennen eli ylimmän kerroksen asunto kulkee läpitalon, joten olohuoneesta avautuu upea näkymä alla olevan asuinalueen yli ja keittiön ikkunasta voi ihastella vehreää ja rauhoittavaa puistomaisemaa. Asuntoon on tehty pintaremontti vuonna 2019, joten yleisilme on erittäin siisti. Samassa yhteydessä on uusittu myös keittiö, josta löytyvät kaikki tarvittavat kodinkoneet, mukaan lukien integroitu astianpesukone. Kylpyhuone on eteisen yhteydessä ja sekin on uusittu taloyhtiön perinteisen putkiremontin myötä vuonna 2019. Tilavasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle ja makuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Asunto-osakeyhtiö Yrjönkatu 3 on vuonna 1968 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 48 asuntoa. Yhtiöstä löytyvät monipuoliset yhteiset tilat ja harvinaisena poikkeuksena asukkaat pääsevät nauttimaan myös yhteisestä sauna- ja uima-allasosastosta, joka on peruskorjattu vuonna 2010. Vuosien varrella on tehty paljon muitakin isoja korjauksia, kuten perinteinen putkiremontti 2018-2019 sekä julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta 2007-2008. Tämä koti on täydellinen valinta kaupunkiasumista arvostavalle, joka haluaa nauttia keskustan mukavuuksista ja samalla rauhallisesta ympäristöstä. Tartu tilaisuuteen, ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Kohdenumero: 80480271
Katuosoite: Yrjönkatu 3
Rappu: A
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Itäinen keskusta
Postinumero: 20810
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Velaton hinta: 189 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 237 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 237 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, saunamaksu 3,50 €/kerta, uima-allas (aamu-iltauinti) 2,00 €/kerta, pesutupamaksu 2,50 €/koneellinen, kuivaushuone 0,50 €/tunti ilman pesutupaa, autohallivuokra 42,00 €/kk, piha-autosähköpaikkojen vuokra 19,00 €/kk ja skootteripaikka 10,00 €/kk,

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Katemateriaali: Huopa/pelti
Piha-autopaikat: 20 kpl
Autohallipaikkoja: 14 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhoito Juhala Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan aikana tehty huoneiston pintaremontti, uusittu keittiö ja uusittu olohuoneen sekä makuuhuoneen väliseinä ja kaapisto vuonna 2019.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2034
Puhelinnumero: 0107556695
Isännöitsijän osoite: Brahenkatu 20
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Siivousparvekkeiden ovien huolto. Huoneistoikkunoiden huoltokierros 2023 Sähköautolatauspiste (1 kpl) yhteiskäyttöön 2022 Takaovien ja pyöräsuojaovien kunnostus ja maalaus 2021 Nostopuomi pihakannelle ja autohallin oven automaattiavaus, hissien kuntoarvio 2020 Piha-alueiden korjaus ja jäteastioiden uusinta, lukosto uusittu (iloq) 2018-2019 LVISA-saneeraus, vesi-viemärijohdot uusittu, sähköpääkeskus, -nousut ja huoneistokeskukset uusittu, sisäverkko, kylpyhuoneet uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, IV-koneet uusittu 2017 Pyykinpesukoneen uusinta 2016 Ulko-ovien koodilukkojen uusinta, paisunta-astian uusinta, vesikatteen korjauksia ja ionisaattorin asennus lämmitysverkostoon 2015 Autohallin pilarien vahvistaminen, porrashuoneen siistimiskorjauksia, porrashissi C-portaaseen, ulko-ovien uusinta ja automaattiset ovenavaajat ulko-oviin 2014 Sisäänkäyntien muutos esteettömäksi 2012-2013 Autohallin julkisivun rappaus ja maalaus 2011 Pihanpuoleiset sadevesisyöksyt uusittu, pihan pääviemäri uusittu sakokaivoon asti 2010 Saunaosaston alapuoliset viemärit ruiskupinnoitettu, sauna- ja uima-allasosasto peruskorjattu 2007-2008 Julkisivut peruskorjattu, takapihan salaojat uusittu, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 Lämmönvaihdin uusittu 1992 Pihatasoa korjattu ja asfaltoitu 1990 Yläkaton huopakate uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi: 2025 Sataman puoleisen raja-aidan uusiminen yhdessä naapurin kanssa (korjausbudjetista), sisäpihan puolen sokkelin osittainen pellitys (korjausbudjetista) 2026-2027 Vesikaton bitumikermin uusiminen 2028-2029 Lämmönsiirtimen uusiminen 2029 Huoneistopalovaroittimien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö Ajankohtaa ei määritelty: Hissien uusiminen, autohallin kunnostus ja sähköautojen latauspisteiden lisääminen Autohallin osalta 2025 teetetty kuntotutkimusraportti suosittaa autohallin rakenteiden peruskorjausta tai uusimista lähivuosina. Vuoden 2025 syysyhtiökokouksessa päätettiin teettää alustava hankesuunnitelma autohallin korjaus- ja uusimisvaihtoehtojen osalta. Hankesuunnitelma valmistuu arviolta kevään 2026 aikana ja sen jälkeen on tarkoitus päättää jatkotoimista tulevissa yhtiökokouksissa. Hankesuunnitelma toteutetaan budjettivaroin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 35 412 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2019. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2019. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa koko seinän levyinen liukuovikaapisto, eteisessä kaapistoja, ullakolla häkkivarasto ja kellarissa jäähdytetty komero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Yrjönkatu 3
Isännöitsijän nimi: Pauli Rekunen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Turku Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiössä on: Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, uima-allas, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä