Kymenlaaksonkatu 23, Kotka, Kotkansaari

Kohteen kuvaus

Tämä tilava, kodikas kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen Kotkansaaren palvelujen läheisyydessä. Asunto sijaitsee 1920-luvulla rakennetussa kauniissa ja historiallisessa "Miljoonatalossa", jossa on v. 2006 tehty uudisrakentamiseen verrattavissa oleva peruskorjaus. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevassa 67 m2 hyväkuntoisessa kodissa on oma tyylikäs sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc ja vaatehuone jotka helpottavat arjen askareissa. Sijainti on ihanteellinen, koska lähellä on kaupat, koulut, päiväkoti, uimahalli sekä Kotkansaaren terveysasema. Käden ulottuvilta löytyy myös hyvät liikenneyhteydet. Lähellä sijaitsevat Sapokan pienvenesatama ja kaunis Katariinan meripuisto houkuttelevat ulkoilemaan. Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat mukavuutta ja keskeistä sijaintia. Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Kohdenumero: 80480784
Katuosoite: Kymenlaaksonkatu 23
Rappu: B
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kotkansaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-4-68-6
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000 €
Velaton hinta: 169 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 301,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 301,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 14 355 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy 05-215 003
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Löylyhuoneen pintatyöt 2020
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.07.2034
Sähköposti: leevi.lumiranta@talokeskuskotka.fi
Puhelinnumero: 044 498 4254
Isännöitsijän osoite: Rautatienkatu 2A
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän postinumero: 48100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja huoneistokohtaiset varastot
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Asunto Oy Kotkan Miljoonatalossa on tehty uudisrakentamiseen verrattavissa oleva perusparannusurakka. A- ja B-porras on luovutettu asukkaiden käyttöön 15.12.2006 sekä C-porras 12.1.2007 *Ulko-ovien lukkojen huolto *2021 Porraskäytävien maalauskorjaustyöt *2020 Sisäpihan portaiden kaiteet. *2019 Pihan puolen julkisivun huoltomaalaus. *2018 Katon maalaus. *2017 Katujulkisivun ja päätyjen huoltomaalaus. *2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt, salaojien huuhtelut. *2015 Lumiesteet katolle kadun puolelle sekä päätyihin. *2014 Kuivauspuhaltimen uusiminen. *2013 B-portaan käytävämattojen uusiminen 1.kerrokseen. *2010 Katon maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokousta seuraavien 5 - 10 vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavia olennaisia kunnossapito/korjaustarpeita: *kaukolämpölaitteiston uusiminen *kellaritilojen portaiden maalaus *IV-koneiden kunnostukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kotkan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2055
Tontin kokonaispinta-ala: 1 989 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja ilmanvaihtokone
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä (lasitiili), suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Miljoonatalo
Isännöitsijän nimi: Leevi Lumiranta
Isännöitsijätoimisto: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rasitesopimus Asunto Oy Kotkan Heikinheikin kanssa koskien yhteisiä piha-alueita ja yhteiskäytössä olevaa jätekatosta.
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 6 kpl autotalleja ja 7 kpl autopistokepaikkoja osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei