Sepänkatu 2, Lahti, Paavola

Kohteen kuvaus

Laadukasta rivitaloasumista aivan keskustan tuntumassa ! Rauhallisella ja viihtyisällä Puu-Paavolan alueella Töyrynpuiston naapurissa, kävelyetäisyydellä keskustasta ja matkakeskuksesta lämminhenkinen tilava kaupunkikoti 2001 valmistuneessa rivitaloyhtiössä. Asumisen tilat kahdessa kerroksessa, kolme makuuhuonetta, neljännen saa tarvittaessa yläkerran aulatilaan. Pinnoiltaan alkuperäiskuntoinen, mutta laadukkaasti puurakentamisen ja -sisustamisen mallikohteena rakennettuna ja ensimmäisiltä omistajilta huollettuna ja hoidettuna vapautuvana todella siisti. Mukavuuden viimeistelee asunnon yhteydessä kellarikerroksen lämmin autotalli 31,5 m2 ja varasto/monitoimitila 18,5 m2. Heti vapaa uudelle omistajalle, tervetuloa omaksi ostamaan !

Seuraava esittely

15.2.2026 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4-5h,k,wc/khh,ph,s,wc,2xp,var,at
Kohdenumero: 80480885
Katuosoite: Sepänkatu 2
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 15150
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 309 000 €
Velaton hinta: 309 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 580,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 580,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 19 073 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 15,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,50e/m3, lämminvesi 9,00e/m3. Varainsiirtovero 1,5 % myyntihinnasta

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: pulpettikatto
Katemateriaali: huopakate
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: huoneiston yhteydessä 31,5m2 lämmin autotalli ja pihapaikat
Näkymät huoneistosta: läpitalon itä-länsi puisto- ja pihanäkymät
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022 uusittu ilmalämpöpumppu
Lisätietoja kunnosta: vapautuu alkuperäisiltä omistajilta siistikuntoisena
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2035
Puhelinnumero: 045 662 9929
Isännöitsijän osoite: Mariankatu 8 A 1
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 sokkelielementtien saumauksien uusiminen, ulkopistokerasioiden uusiminen, 2024 autotallien lattialämmityksen venttiilien uusiminen, uusittu huoneistojen märkätilojen silikonisaumat, kuntoarvio ja märkätilojen kuntotutkimus 4/2024, 2023 autotallin ovien uusiminen, julkisivujen valkoisten puuosien maalaus, 2022 julkisivujen pesu ja homeenestokäsittely, väestösuojien tarkastukset ja tarviketäydennykset, 2021 iv-koneiden täyshuollot ja kattorakenteiden sammaleenpoistot, 2019 ilmastointihormien puhdistus, 2018 A-talon radonimurit uusittu, palovaroittimet uusittu, 11 autotallin huippuimurit uusittu, 2017 kattojen kuntokartoitus, 2016-2015 puuaitojen osittainen uusiminen, 2012 ilmastointihormit nuohottu, 2011 autotallien ovien, räystäiden, otsalautojen ja parvekkeiden kannattimien huoltomaalaus, 2010-2011 yläpihan aitojen huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle; ikkunat ja ulko-ovet tiivistyskorjaukset, iv-kanavien puhdistus, salaojien toiminnan tarkastus, katon tarkastus ja huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: asuinpinta-ala 120 m2 + autotalli 31,5 m2 + varasto 18,5 m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Möysä n. 350m, R-Kioski, kukkakauppa, apteekki n.400m. Möysän uimaranta n.900m, kauppakeskus Trio n. 1km, kaupunginkirjasto n. 700m, Lahden kaupunginteatteri n. 950 m
Koulut: Möysän koulu n.800 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: bussit Karjalankatua, Matkakeskus n. 1,5km

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lahden kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2055
Tontin kokonaispinta-ala: 3 014 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, jääkaappi, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: tilava keittiö piha- ja puistonäkymin. Reilusti kaappi- ja laskutilaa, kodinkoneet uusittu
Liesi: Induktioliesi
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
WC:n kuvaus: alakerrassa wc/kodinhoitotila, yläkerrassa erillinen wc
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: vaahteraparketti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni
Lisätietoja säilytystiloista: huoneisssa kaappitilaa reilusti, lisäksi kellarikerroksessa autotallin yhteydessä lämmin varasto 18,5 m2

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lahden Seetri
Isännöitsijän nimi: Ville Härkönen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Talo-Pro Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: autotallien ovet, lainan päättymispäivä 7.2.2027
Asuinhuoneistot: 15
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: jokaisella huoneistolla oma autotalli ja pihapaikat
Taloyhtiössä sauna: Ei