Tuuliviirinkatu 2, Kaarina, Hovipelto

Kohteen kuvaus

Valoisa ja muunneltava päätyasunto loistavalla sijainnilla Kaarinan Hovipellossa Tervetuloa viihtyisään ja hyväkuntoiseen kaksikerroksiseen rivitalokotiin. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan – tilaa, toimivuutta ja loistavan sijainnin palveluiden äärellä. Asunto on tällä hetkellä kolmio, mutta isännöitsijäntodistuksen mukaan neliö. Yläkerran aulatila on helposti muutettavissa erilliseksi makuuhuoneeksi, mikä tekee kodista joustavan eri elämäntilanteisiin. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, erillinen wc sekä avara olohuone–ruokailutila, josta on käynti aurinkoiselle etelään suuntautuvalle patiolle. Yläkerrasta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, ikkunallinen sauna sekä aulatila, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Taloyhtiössä on valmistunut laaja peruskorjaus viime vuonna. Tälle asunnolle kohdistunut noin 45 000 euron yhtiölainaosuus on maksettu kokonaan pois ja sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Sijainti on erinomainen: Kaarinan keskustan palvelut ovat lähellä ja aivan vieressä sijaitsee Hovirinnan rantapuisto, josta löytyvät liikenne- ja leikkipuisto, kuntoiluvälineet, jäätelökioski sekä alempana rannassa uimaranta, saunaravintola ja venesatama. Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, rauhallisen ympäristön ja monipuoliset palvelut – tervetuloa ihastumaan! Myynti ja lisätiedot: Minna Lehto Kiinteistönvälittäjä LKV 040 5375776 minna.lehto@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s (yj ja is.tod. 4h, k, s)
Kohdenumero: 80481160
Katuosoite: Tuuliviirinkatu 2
Rappu: B
Huoneisto: 11
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hovipelto
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000 €
Velaton hinta: 229 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 427,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,50 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus sähköyhtiön kanssa. Autokatospaikka 9 €/kk, pistokkeen sähköstä vastaa taloyhtiö. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 17 kpl
Piha-autopaikat: 1 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat hoitavat nurmikon leikkuun, lumen luonti huoltoyhtiön toimesta
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneiston sisäpinnat on korjattu kokonaisuudessaan syksyn-talven 2021-2022 aikana edellisen omistajan toimesta.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2034
Sähköposti: christel.sonntag@dispomera.fi
Puhelinnumero: 0400 114450
Lisätietoja terassista: Ilmansuunta etelä
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 YHTIÖN PIHATIEN KALLISTUKSET UUSITTU JA PIHA-ALUE KALLISTETTU TALOLTA POISPÄIN. SADEVESIKAIVOJEN MÄÄRÄÄ LISÄTTY. PIHATIE LEVENNETTY, KANTAVAT MAAMASSAT UUSITTU. PYÖRÄVARASTOT, TAKAPIHAT JA AIDAT PURETTU JA UUSITTU. UUDET SALAOJAT ASENNETTU, TALON SEINILLE ASENNETTU PATOLEVYT. KATTOSADEVEDET OHJATTU SADEVESIVIEMÄRIIN. TALOJEN PÄÄVIEMÄRI UUSITTU KULKEMAAN TALON ULKOPUOLELLA (ent. viemäri kulki talon alla), JOKAISEEN ASUNTOON OMA VIEMÄRILIITTYMÄ RUNKOVIEMÄRISTÄ. ASUNTOJEN VIEMÄRIT LIITETTY UUTEEN RUNKOVIEMÄRIIN. SORASTUSTÄYTÖT JA KANNAKOINTI TEHTY SITEN, ETTÄ VIEMÄRIN TEKNINEN KÄYTTÖIKÄ ON NOIN 50 VUOTTA. PIHAVALAISTUS JA NIIDEN VAATIMA SÄHKÖLINJA UUSITTU. ASFALTTI UUSITTU AUTOKATOKSISTA JA NIIDEN VÄLISTÄ, PIHATIE ASFALTOITU. ASUNNOISSA UUSITTU ALAKERRAN WC:N VIEMÄRI JA LATTIA, TILAAN ASENNETTU LATTIAKAIVO. KEITTIÖN VIEMÄRI UUSITTU JA UUSI LIITOS YLÄKERRAN VIEMÄRIIN. YLÄKERRASSA EI TEHTY MUUTOKSIA, VIEMÄRILIITOS YLÄKERRAN VIEMÄRÖINNIN UUSIMISEKSI ON VALMIINA TULEVAISUUTTA AJATELLEN. ASUNTOIHIN ASENNETTU VALOKUITU. 2024 ikkunoiden ja ovien tiivistykset ja korjaukset sekä ilmanvaihdon parantaminen 2022 uudet postilaatikot 2022 ilmastoinnin puhdistus ja -säätö, vialliset huippuimurit vaihdettu 2021 kattojen lumiesteet, kulkusillat, harjapellin ja perääntyneiden naulojen tiivistykset 2020 autokatosten kondensiomaalaus, katosten maalaus 2017 sadevesirännit uusittu 2017 elementtisaumausten uusiminen 2016 autokatoksen seinien maalaus 2015 lämpölasien vaihtoja 2014 lukot uusittu 2010 sadevesijärjestelmä 2008 yläkerran etelän puoleiset ikkunat vaihdettu 2005 B-talon sadevesilinja 2002 takapihojen aidat 2001 olohuoneen pihaovet 1993 taloihin asennettu harjakatto 1988 rakennettu autokatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suurempien korjausten viisivuotissuunnitelma: 2026-2029 talopäätyjen, parvekkeiden ja ikkunoiden huoltomaalaus Kattojen uusiminen tarvittaessa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025