Punakiventie 8, Helsinki, Vuosaari

Kohteen kuvaus

Upea uusi rivitalokoti merellisessä Vuosaaressa – modernia asumista parhaimmillaan Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja moderniin rivitaloasuntoon Helsingin Vuosaaressa, alueella jossa meri, luonto ja sujuva arki kohtaavat. Vuonna 2025 valmistunut koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja viihtyisää ympäristöä. Asunto sijaitsee Asunto Oy Helsingin Vuosaarenpuistossa josta löytyy yläkerrasta kolme makuuhuonetta sekä ja alakerrasta tyylikäs keittiö joka on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla, ja avara olohuone suurine ikkunoineen josta tulvii luonnonvaloa. Olohuoneesta avautuu tilava terassi ja oma piha-alue, jossa voit nauttia aamukahvit, istuttaa kukkia tai kasvattaa yrttejä. Kodin moderni sauna kutsuu rentoutumaan, ja kauniisti viimeistellyssä kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Asunnon edessä sijaitsee oma sähköpistokkeellinen autopaikka, joka tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Vuosaari on erinomainen valinta perheelle: päiväkodit, koulut, puistot ja upeat ulkoilumaastot ovat aivan lähellä, samoin merenranta. Metroasema ja bussipysäkit löytyvät kävelyetäisyydeltä, joten liikkuminen keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle on helppoa. Tämä koti tarjoaa modernia asumista luonnon ja palveluiden äärellä – paikan, jossa perheesi viihtyy pitkään. 📞 Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi: Sari Lähde Myyntipäällikkö LKV, KiAT, RAKI P. 050 535 0205 ✉️ sari.lahde@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h + kt +s
Kohdenumero: 80481203
Katuosoite: Punakiventie 8
Rappu: B
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Vuosaari
Postinumero: 00980
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 91-54-74-3-LI
Kunto: Uusi
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: A2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 399 000 €
Velaton hinta: 399 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 540,24 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu ennakko 20€/kk/hlö vesi jaetaan kylmään ja lämpimään kylmä vesi 4,44 €/m³ – lämmin vesi 9,72 €/m³ Tasaukset tehdään puolivuosittain touko- ja marraskuussa Hydrolink-järjestelmän kulutuslukemien perusteella. Energiamaksuennakko 1€/m2 tämän asunnon osalta 86,5€/kk eli yhtiövastike per kk on 626,74€/kk tämän huoneiston osalta Energian hinnaksi on vahvistettu 0,14 €/kWh, ja perusmaksu sisältyy energian hintaan. 2026 tasaukset tehdään puolivuosittain touko- ja marraskuussa.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 55 389,64 €
Lisätietoja maksuista: Energia (huoneistokohtainen mittaus) Energiamaksuennakko 1 €/m² Energian hinnaksi on vahvistettu 0,14 €/kWh, ja perusmaksu sisältyy energian hintaan. Vuoden 2026 alusta tasaukset tehdään puolivuosittain touko- ja marraskuussa. Ennen 1.1.2026 kulutettu vesi ja energia laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Taloyhtiöllä ei ole yhtiölainaa, ja koska kyseessä on uudiskohde, suunnitteilla ei ole tulevia remontteja. Jokaisella asunnolla on yksinomainen käyttöoikeus yhtiöjärjestyksen määrittelemään piha-alueeseen, jonka hoidosta osakas vastaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Vesimaksu 20€/hlö/kk ennakkoon. Vuoden 2026 alusta lähtien tasaukset tehdään puolivuosittain touko- ja marraskuussa Hydrolink-järjestelmän kulutuslukemien perusteella.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Loiva harja/ pulpetti
Katemateriaali: Huopa/maksaruoho
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon edessä on oma pistokkeellinen autopaikka jossa varaus on 11kWh
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.09.2031
Sähköposti: paivi@isannointilind.fi
Puhelinnumero: +358505678912
Isännöitsijän osoite: Punakiventie 17C
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00980
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: -Jokaisella asunnolla on asunnon välittömässä läheisyydessä kylmä irtainvarasto sekä sähköpistokkeellinen autopaikka. Lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu lämmin irtainvarasto, joka sijaitsee talon väestösuojassa. Kiinteistön pinta-ala on 1 471 m² / 2 750 m², ja se määräytyy hallinnanjakosopimuksen sekä yhtiöjärjestyksen ja sen liitekartan mukaisesti. -Rakennukset ja käyttöönotto: Taloyhtiössä on kaksi kaksikerroksista rivitaloa: A-talo, jossa on 7 asuntoa, on otettu käyttöön 28.11.2024. B-talo, jossa on 9 asuntoa, on otettu käyttöön 27.1.2025.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki
Lisätietoja tontista: Helsingin kaupungin vuokratontti
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin kokonaispinta-ala: 2 750 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön kuvaus: Tasokas keittiö Puustellin kalusteilla
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Harvian kiuas
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vuosaarenpuisto
Isännöitsijän nimi: Päivi Lind
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Lind
Lisätietoja taloyhtiöstä: Piha-alueen puhtaanapito, ruohonleikkaus sekä piha-aluetta rajaavan pensasaidan kunnossapito kuuluvat käyttöoikeuden omaavien osakkaiden vastuulle.
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja ja ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköistetyt parkkipaikat 16 kpl jokaisen asunnon edessä on yksi paikka joka kuuluu kullekin huoneistolle.