Kotikoivuntie 1, Hyvinkää, Tapainlinna

Kohteen kuvaus

Kaksitasoinen rivitalokoti halutulla Tapainlinnan alueella. Tämä tilava ja valoisa koti tarjoaa arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä lapsiperheiden suosimassa ympäristössä. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, sauna sekä pesutilat. Alakerrasta löytyvät keittiö, erillis-wc sekä avara olohuone, josta on käynti aurinkoiselle ja suojaisalle terassipihalle. Lämmitysmuotona on sähkö, ja varaava takka tuo lisälämpöä, kodikkuutta sekä säästöä energiakuluihin. Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus on ollut noin 12 000 kWh vuodessa. Hyvin hoidettu ja velaton taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa autopaikan lämmityspistokkeella sekä sekä kylmä- että lämpimän varaston. Lisäksi varustukseen kuuluvat kaapeli-tv ja valokuituyhteys. Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja koulu ovat aivan lähellä, ja Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Hyvät liikenneyhteydet ja sujuvat pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan – tämä viihtyisä koti odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, psh/wc, erill.wc
Kohdenumero: 80481605
Katuosoite: Kotikoivuntie 1
Rappu: B
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tapainlinna
Postinumero: 05810
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000 €
Velaton hinta: 198 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,55 € / kk
Muu vastike: 10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 348,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike 10 € = kaapeli-tv vastike
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Yhtiöllä ei ole kiinteistönhoitosopimusta, työt tehdään talkoilla (ei viikkovuoroja). Parkkialueen ja pihakäytävän lumityöt ja hiekoitus talvikaudella ulkoistettu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2035
Sähköposti: timo.suikki@kiinteistoisannat.fi
Puhelinnumero: 040 125 2087
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 32-34 D
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05800
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen, 2024 kattojen puhdistus ja huolto, valokuituun liittyminen, 2022 A2 lämminvesivaraajan vaihto, 2020 väliaitojen uusinta, 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2016 lukituksen uusiminen, kattojen läpivientien tarkistus ja kittaus, 2015 puuosien huoltomaalaus, piha-alueen asfaltointi, 2012 kaikkien kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta, parkkialueen puuaidan huoltomaalaus, 2010 yläpohjan lisälämmöneristys, 2008 pihanparannusta, 2005 muurikivien ja portaiden laatoitus, pihakäytävien ja parkkialueen kivituhkaus, autokatoksen asfaltointi. Huoneistoon tehdyt remontit: 2025 lämminvesivaraaja uusittu, keittiön tasot päivitetty, wc:n lattia maalattu, 2024 maalattu seinä- ja kattopintoja osittain, uusittu listoituksia, rakennettu terassi, 2023 maalattu keittiön kaapin ovet ja vaihdettu vetimet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ilmanvaihtokoneiden huolto, varaudutaan sähköautojen latausmahdollisuuden järjestämiseen, asfalttialueiden halkeamien paikkaukset, puiden kaatamista taloyhtiön alueelta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Jokaiselle huoneistolle kuuluu sekä kylmä että lämmin varastokomero.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 262 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, työtasot puuta, välitilassa laatta. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa vaatekaapistot. Yhden makuuhuoneen seinät tapettia, muut maalattu, lattiat laminaattia. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Olohuoneessa varaava takka, käynti terassille ja takapihalle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Pilarikiuas
WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili-, ja allaskaappi, kaapisto, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä. Seinät maalattu, lattia laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, peili, allaskaappi, pystykaappi. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Hyvinkään Kotikoivu 1
Isännöitsijän nimi: Timo Suikki
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikat osakkeina ja osakashallinnassa. Taloyhtiön hallinnassa 10 kpl pihapaikkoja eli jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi paikka.