Vidnäsinkatu 12, Kokkola, Hakalahti

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee suositussa Hakalahdessa. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja sen 44 asuin neliötä tarjoaa viihtyisää ja edullista asumista. Asunnossa on oma sauna ja parveke, jotka tuovat lisämukavuutta arkeen. Asunnossa on helpphoitoinen ja miellyttävä vinyylilankkulattia. Maaliskuussa 2026 taloyhtiö liitetään Lounean valokuitukaapeliin. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan levätä, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Asunnon parveke suuntautuu länteen ja etelään, tarjoten kivat ja avarat pihanäkymät. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, kahden kerroksen talossa, ja lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja kaupungin keskustaan pääsee helposti jalan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka sijaitsee lähellä palveluita, kuten kauppoja, päiväkoteja ja oppilaitoksia. Tämä on loistava valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Ole yhteydessä ja pyydä lisätietoa. Eva-Johanna Slotte, 040 718 9892, eva-johanna.slotte@spkoti.fi Detta är ett utmärkt val både som förstabostad och som investeringsobjek. Ta kontakt, så berättar jag mera.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s, parveke
Kohdenumero: 80481747
Katuosoite: Vidnäsinkatu 12
Rappu: B
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hakalahti
Postinumero: 67100
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 272-13-7-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 550,87 €
Lainaosuus: 3 449,13 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,12 € / kk
Pääomavastike: 58,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 256,54 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Maaliskuussa 2026 taloyhtiö liitetään uuteen valokuituun, joka tulee maksamaan 20,45 €/kk/huoneisto. Pitäen sisällään 500 mbit/s netin ja kaapelitvn.
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi ja etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Isännöitsijän mukaan pihaparkki ja katupaikoitus
Näkymät huoneistosta: Avarat pihanäkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Roger Palvelut Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kokkolan kaupunki
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2035
Sähköposti: jyri.lassila@retta.fi
Puhelinnumero: 0102281400
Isännöitsijän kaupunki: Kokkola
Isännöitsijän postinumero: 67100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996-2012 Huoneistojen vuosikorjauksia, 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2009 Raja aitojen uusiminen, maalaus, 2010 Kiinteistöjen lukituksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, 2011 Vesikalusteiden huolto-säästökalusteet, 2012 Salaojakaivojen toiminnan tarkastus, huuhtelu, 2013 Ulkomaalauksia, 2014 Saunaovien uusiminen, kattohuollot, 2015 Vesivahinkokorjaukset, huon. A5 ja A9 2016 Julkisivuremontti ja 2016- 2017 kylpyhuoneremontti. 2018 Alapohjan tuuletuksen muutos A-talossa, salaojien huuhtelu ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2019 Alapohjan korvausilmaputkisto, puhallusvillan lisääminen A-taloon, aita A-talon ja varaston välille, lämmönvaihdin, 2020 Rakennetiiviystarkastus ja rakenteellisia tiivistyksiä, A 8 ja A 10, 2021 Käyttövesilinjan liitoskorjaukset,
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Maaliskuussa 2026 taloyhtiö liitetään Lounean valokuitukaapeliin.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 288 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Valoisa tilava olohuone
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Nahkurinpuisto
Isännöitsijän nimi: Jyri Lassila
Isännöitsijätoimisto: Retta isännöinti
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiön vuokratuotot: 49 646 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa Oyj, digitaalinen kaapeli DVB-C), urheiluvälinevarasto, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Retta Isännöinti jyri.lassila@retta.fi
Taloyhtiössä sauna: Ei