Taivaanpankontie 10, Kuopio, Puijonlaakso

Kohteen kuvaus

Puijonlaaksossa sijaitseva valoisa yksiö odottaa uutta omistajaa. Tämä vuonna 2018 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja on loistava valinta esimerkiksi sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle. Asunnossa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, joka hyödyntää tilan tehokkaasti. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen länteen suuntautuva lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta. Asunnossa on kaunis parkettilattia sekä moderni keittiö. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Autohallipaikka mahdollista ostaa erikseen. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuone, kerhohuone ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten sähköautojen latausasemavalmius. Isoja remontteja ei ole tiedossa. Erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan, yliopistolle ja KYS:lle. Asunto vapautuu vuokralaiselta 30.4.2026. Sijoittaja-asiakkaille etsimme ensimmäisen vuokralaisen veloituksetta. Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1 h, kt, alk
Kohdenumero: 80481845
Katuosoite: Taivaanpankontie 10
Rappu: G
Huoneisto: C 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Puijonlaakso
Postinumero: 70200
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: vapautuu vuokralaiselta 30.4.2026
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velaton hinta: 129 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 166,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 166,60 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 9 370 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka läheisestä As Oy Graniitista hintaan 12.500 euroa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Puhelinnumero: 0500 670 584
Isännöitsijän osoite: Retkeilijäntie 1 D 2
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2021 yläpiha asfaltointi, 2023 iv-kanavien tarkistuskuvaus, sähkötarkastukset, 2024 sähköautojen latausasemavalmius infra 11kW asemille, muina vuosina normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä sekä takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt 2027-28, kuntotutkimus 10 vastuut 2026-2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki 017 182 111
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2065
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Liesi: Keraaminen liesi
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Puijon Marmori
Isännöitsijän nimi: Jouni Nissilä
Isännöitsijätoimisto: Tekma-isännöinti
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina
Taloyhtiössä sauna: Ei