Patotie 2, Jyväskylä, Myllyjärvi

Kohteen kuvaus

Myllyjärvellä, 2. kerroksen, hissitalon kulmahuoneisto, lasitetulla parvekkeella. Huoneistossa mm. keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Taloyhtiöstä pidetty ja pidetään huolta vuosien saatossa ja tehty merkittäviä uudistuksia. Mm. maalämpö ja lämmöntalteenotto asennettu. Omalla 7508 m² tontilla, väljästi rakennetulla alueella. Heti vapaa. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla, pyöräillen tai autolla. Keljon kauppakeskus n. 1,9 km, Sairaala Nova n. 2 km, Jyväskylän keskusta n. 5km. Myllyjärven uimarannalle n. 500 m sekä koulut ja päiväkodit lyhyehkön matkan päässä. Sovi oma esittelyaikasi: Marketta Tulla 045 6056 140

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kh,vh+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80481919
Katuosoite: Patotie 2
Rappu: B
Huoneisto: 37
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Myllyjärvi
Postinumero: 40640
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 106,65 €
Lainaosuus: 3 893,35 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 331,10 € / kk
Pääomavastike: 65,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 396,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 2,70 €/kk, kaapeli-TV-vastike 0,35 €/kk,

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan toimesta keittiöremontti n. v. 2015, nykyisten omistajien toimesta kylpyhuoneremontti v. 2019, väliovet uusittu, tapetointia v. 2019
Lisätietoja kunnosta: joiltain osin tyydyttävä, mm. keittiö ja kylpyhuone hyvät
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.03.2031
Isännöitsijän osoite: Alasinkatu 1-3
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän postinumero: 40320
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - palovaroittimien uusiminen 2025 - talojen välisten lämpökanaalien uusiminen 2024 - vesikatteen uusiminen 2024 - kylpyhuoneiden lattioiden saneeraus 6 kpl 2023 - A-talon saunaosaston eteisen lattian ja kahden wctilan lattian saneeraus 2023 - parvekepielielementtien maalaus 2023 - vahinkokorjaukset huoneistoissa B59, A21, A27 2023- kaukolämpölaitteiden purkaminen 2020 - lämmöntalteenoton ja maalämmön asennus 2020 - elementtisaumojen uusinta 2020 - kylpyhuoneiden lattioiden saneeraus 8 kpl 2020 - ilmanvaihtokanavien pudistus ja säätö 2020 - kuntotutkimukset 2019 - hissien uusinta 2019 - A-talon saunan saneeraus 2018 - B-talon tukimuurin peruskorjaaminen 2018 - lukituksen uusiminen Abloy Sento 2017 - pihan pylväsvalaisimien uusiminen 2016 - kuivaushuoneen kjondensikuivaimet 2016 - lämmitysverkoston perussäsätö, linja sulku. ja patteriventtiilien uusiminen 2015 - B-talon saunaosaston remontointi ja kiukaan uusiminen 2014 - puuikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 - kellarin lattioiden maalauskorjaukset ja sähkökorjaukset 2013 - vesikatolle asennettu pollarit 2012 - ilmanvaihtokaniviston puhdistus ja säätö 2010 - autopaikkojen pihaliittymien asfaltointi, lämmitystolppien uusinta pihavalojen lisäys 2008 - pääovien päälle kattolipat 2006 - kattojen lappeet korjattuf ja rännit päällystetty 2005 - tuulikaappien rakentaminen 2005 - lämmönvaihtimen uusinta 2004 - parveke- ja julkisivuremontti sekä parvekelasitusten asennus 2004 - elementtisaumausten uusinta 2001 - pihakäytävän asfaltointi 1998 - vesikattojen saneeraus 1993 -
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: - käyttövesiputkistojen, sähkö- ja tietoliikennekaapeleiden uusimisen sekä sähköautojen latauksen hankesuunnittelu ja viemäreiden kuvaus 2025 - käyttövesiputkistojen, sähkö- ja tietoliikennekaapeleiden uusiminen, sähköautojen latausvalmius (päätetään kevään 2026 yhtiökokouksessa tarjousten kilpailuttaminen) - kameravalvonnan asentaminen - IV-kanavien puhdistus ja säätö - kuntoarvion päivittäminen - lukituksen uusiminen (Sento patentti vanhenee 2026)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty kylpyhuoneeseen, ennen remontin aloitusta. Asbestia ei ollut löytynyt. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 508 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (torni vm 2019), erillinen pakastin (torni vm. 2019), erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: keittiö remontoitu n. v. 2015
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: erillisliesitaso indukstio vm. 2022
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone remontoitu v. 2019
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Myllytornit
Isännöitsijän nimi: Veera Selkäinaho
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Noste Oy
Asuinhuoneistot: 59
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä