Kirkkoväärtinkuja 11, Raisio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen, valoisa kaksio Raision keskustasta puiston laidalta. Tässä asunnossa kaksioksi poikkeavasti ikkunat kolmeen eri suuntaan ja mikä parasta, joka suuntaan katsottaessa on avarat puisto- ja metsänäkymät. Myös valoa tulee sisään useasta eri suunnasta. Lasitettu parveke aukeaa lounaan suuntaan. Pohja on muutenkin toimiva, jossa keittiö on osittain avoin olohuoneen suuntaan. Sitä on kunnostettu vuonna 2019 ja kylpyhuone on saneerattu 2020 perinteisen putkiremontin yhteydessä, jolloin on myös uusittu käyttövesiputket, viemäriputket ja sähköt. Asunto on kuntonsa puolesta muuttovalmis ja sijainti on erinomainen puiston laidassa, mutta kuitenkin hyvin lyhyen kävelymatkan päässä Raision keskustan palveluista. Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 8277706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Kohdenumero: 80482105
Katuosoite: Kirkkoväärtinkuja 11
Rappu: B
Huoneisto: 37
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 21200
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 70 857,23 €
Lainaosuus: 34 142,77 €
Velaton hinta: 105 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,40 € / kk
Pääomavastike: 209,55 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 488,95 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Autotalli 50 eur/kk, autopaikka sähkö 25 eur/kk, autopaikka kylmä 15 eur/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Tehohuolto Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2034
Puhelinnumero: 0400 269514
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 julkisivun kuntotutkimus (Julkisivukonsultointi JK Oy) 2024 vesikattojen huoltotarkastus 2020 lämmöntalteenottojärjestelmä (Hydrocell Oy) 2020 LVIS-SANEERAUS NK. PERINTEISELLÄ TAVALLA MK. KYLPYHUONEIDEN PERUSKORJAUS (Kumoni Oy E-S) 2020 lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ-järjestelmään (Turun Lukkopiste Oy) 2017 A ja B-talojen kattokupujen vaihtotyö 2017 poistoilmanvaihtopuhaltimen uusiminen A-talo 2017 ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen 2014 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun käynnistys 2012 kattojen pinnoitus + kuntoarvion päivitys 2010 käytävävalaistus 2009 hissien uusiminen 2009 pysty- ja vaakaviemäreiden pesu ja kuvaus 2005 PARVEKE- JA JULKISIVUKORJAUS, PARVEKELASIEN ASENNUS 2004 kaapeli-TV:n käyttöönotto 2003 kuntoarvion laatiminen 2002 ikkunakorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokoukselle 29.10.2025): 2025 lumiesteiden uusinta 2025-2029 piha-alueen kunnostus, julkisivusaneeraus, päätyasuntojen julkisivunpuoleisten sisäseinien eristys, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pesutupa ja sauna ovat erillisessä huoltorakennuksessa.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Raision kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 890 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillinen uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia laminaattia. Keittiötä uusittu viimeksi vuonna 2019.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, pesuallas ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Killinpuisto
Isännöitsijän nimi: Jussi Jalonen
Isännöitsijätoimisto: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Talo 11B on osittain perustettu kalliolle, osittain puupaaluille. Talo 13A on perustettu puupaaluille. Osakas voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun hallitsemaansa huoneistoon. Asennusehdoista tarkemmin isännöitsijäntodistuksessa.
Asuinhuoneistot: 50
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokraa huoltoyhtiö Killi ja Nalli.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä