Soidinkatu 6, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Lehtikankaalla tarjolla valoisa toisen kerroksen huoneisto! Huoneistossa on mukavan kokoiset makuuhuoneet ja tilava keittiö. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alkupuolella, ja lisäksi on erillinen WC-tila. Kaksi vaatehuonetta ja kaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa. Taloyhtiössä on uusittu mm. ikkunat, ulko-ovet ja parvekeovet sekä käyttövesiputket. Aivan vierestä löytyvät kauppa, kioski ja apteekki sekä päiväkodit. Lyhyen kävelymatkan päässä on myös Lehtikankaan monitoimitalo, missä on koulu, kirjasto ja päiväkoti. Lähellä on myös ulkoilu- ja hiihtoreitit. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Seuraava esittely

19.3.2026 klo 16:15-16:45

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k
Kohdenumero: 80482658
Katuosoite: Soidinkatu 6
Rappu: G
Huoneisto: 44
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-5-127-1,2,3
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 000 €
Velaton hinta: 39 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 350,20 € / kk
Korjausvastike: 61,80 € / kk
Muu vastike: 5 € / kk
Pääomavastike: 98,88 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 515,88 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 78,28 eur/kk käyttövesiputkistolainasta, jota tällä huoneistolla jäljellä 10 714 eur/30.01.2026 ja rahoitusvastike 20,60 eur/kk saunalainasta, jota tällä huoneistolla jäljellä 1 824,82 eur/30.01.2026. PTS-vastike 61,80 eur (kerätään tulevia remontteja varten), muu vastike on jätevastike 5,00 eur/hlö/kk.
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 1 033,37 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,60 eur/m3, lämminvesimaksu 9,50 eur/m3. Saunamaksut: 9 eur/1 hlö, 12 eur/2 hlö, 14 eur/4 hlö ja 9 €/ylim. sauna. Autopaikka 7,00 eur/ap. Autotallimaksut kustannusten mukaisesti. Kaapeli-TV-maksu 8,60 eur/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 1 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK - Palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
Puhelinnumero: 0413188519
Isännöitsijän osoite: Veturitie 1
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
Sähköpistokepaikkoja: 50 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1986 Asfaltointi 1994 Julkisivujen ja parvekkeiden ulkomaalaus 1997 Asfaltointi 1997 Lukituksen uusiminen 2005 Pesulan kone 2009-10 Katon pintahuovan uusiminen 2010 Lämmitysverkoston pesu 2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Ikkunoiden, parvekeovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen 2015 Puuston harventaminen 2016 Lämmönvaihdin ja veden käsittelylaite 2016 Leikkikalusteiden uusiminen 2017 Saunojen saneeraus 2018 Porttien korjaus 2019 Ulkovälinevarastojen korjaus 2021 Ulkovälinevarastojen uusien peltien asennus 2022 Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Linjasaneeraussuunnitelmien päivitys kv-putkiurakaksi 2024 Asunnon C 17 kph uusiminen taloyhtiön kustannuksella 2024 i-rapun kylmiön koneiston uusiminen 2024-25 Käyttövesiputkien uusiminen 2025 F-rapun vesivahingon korjaustyöt 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (lakimuutos)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden kunnon tarkkailu. Kylmiön koneiston uusiminen tarpeen mukaan. Patteriventtiilien uusiminen tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmän sekä kylpyhuoneiden tarkkailu. Valokuidun tuominen talojakamoon. Mahdollisen latauspaikan rakentaminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tässä huoneistossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Taloyhtiössä on tehty vuonna 2022 asbestikartoitus.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Isännöitsijän mukaan energiatodistus on vanhentunut ja se päivitetään alkuvuodesta 2026.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.06.2034
Tontin kokonaispinta-ala: 11 000 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2000-luvun alkupuolella. Astianpesukone ja jääkaappipakastin uusittu muutama vuosi sitten.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Muovimatto ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alkupuolella.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja seinien yläosassa muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta. Huoneistolla lisäksi häkkivarasto ja kellarikomero kylmiöhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haavankanto
Isännöitsijän nimi: Henri Heikkinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Kangasniemi Oy
Asuinhuoneistot: 60
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ulkovarasto, mankeli ja kylmäkellari, säilytysullakko
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä 50 autopaikkaa (lämpötolppa). Asunto Oy Haavankannon osakkaat ovat vuonna 1987 perustaneet kaupparekisteriin merkitsemättömän Soidinkatu 6-8 autotallit Oy -nimisen osakeyhtiön. Talliyhtymään kuuluu autotallirakennus, johon kuuluu 20 autotallia. Tallirakennus sijaitsee As Oy Haavankannon tontilla. Yksi talleista on As Oy Haavankannon omistuksessa, 19 muuta tallia ovat yksittäisten henkilöiden omistamia, eli eivät ole taloyhtiön omaisuutta. Autotalli nro 19 hallintaoikeus on ostettavissa huoneiston kaupan yhteydessä erilliseen hintaan 1000 eur. Kts. Soidinkatu 6-8 autotalliyhtymän säännöt. Autotallimaksut kustannusten mukaisesti. Yleensä vuosimaksu/autotalli ollut 120-200 eur, mutta viimeksi lähes 300 euroa, koska autotallin rännit uusittiin.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä