Hanhenmäenkatu 1, Tampere, Takahuhti

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä hyväpohjainen ja kaunis kulmahuoneisto viihtyisällä Takahuhdin alueella Tamperella. Vuonna 2022 valmistunut koti on sävyiltään vaalea, moderni ja erinomaisessa kunnossa – tässä asut huolettomasti ilman remonttitarpeita vuosiksi eteenpäin. Asunto sijaitsee hissitalon toiseksi ylimmässä, viidennessä kerroksessa ja on päätyasunto. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan ja avaran. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, tilavan kokonaisuuden, joka mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Olohuoneesta on käynti liukuovella ranskalaiselle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai raikkaan ilman nauttimiseen. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa, ja kaappitilaa löytyy lisäksi eteisestä sekä huoneistokohtaisesta varastosta. Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone on tyylikäs ja ajaton – lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja pesukoneliitäntä helpottaa arkea. Asunto Oy Hanhen Koto on esteetön ja hissillinen taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa talosauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Näin uudessa taloyhtiössä suuret remontit ovat vielä kaukana tulevaisuudessa, mikä tuo mielenrauhaa ja ennakoitavuutta asumiskustannuksiin. Sijainti on erinomainen: Sammon valtatie tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Lähikaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Kalevan sekä Linnainmaan kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Alueella on päiväkoti ja koulu, ja myös yliopistokampuksille on hyvät yhteydet. Lisäksi ympäristö tarjoaa mukavat ulkoilumaastot vapaa-aikaan. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, yksinasujalle, pariskunnalle tai sijoittajalle, joka arvostaa modernia, valoisaa ja vaivatonta asumista. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tule ihastumaan paikan päälle! Esittelyt ja myynti Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kt
Kohdenumero: 80482871
Katuosoite: Hanhenmäenkatu 1
Rappu: C
Huoneisto: 139
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Takahuhti
Postinumero: 33560
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-28-5595-8
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 188 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 188 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,10 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 63 242 €
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 4,30 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 22 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy asiakaspalvelu@kartanonkp-fi
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.07.2030
Sähköposti: tero.kononen@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 1449
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vuositarkastus 2023 Viherrakenteiden kasvuunlähtötarkastus 2022
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.07.2080
Tontin kokonaispinta-ala: 2 413 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa avattava liukuovi ranskalaiselle parveekkeelle
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementtti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hanhen Koto, Tampere
Isännöitsijän nimi: Kononen Tero Kalevi
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä