Puutarhurintie 5, Espoo, Kulloonmäki, Järvenperä

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä luhtitalohuoneisto sijaitsee Espoon Kulloonmäessä, rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto on hyvin pidetty ja tarjoaa mukavat puitteet viihtyisään asumiseen. Vuonna 1979 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset vuonna 2024, mikä tuo lisäarvoa asunnolle. Asunnon avokeittiö on uusittu vuonna 2023, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Olohuoneen ja makuuhuoneen parkettilattiat luovat lämpimän tunnelman, ja makuuhuoneen peilikaapisto on myös uusittu hiljattain. Asunnon parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lämmitys hoituu edullisella maalämmöllä, ja autopaikkoja on saatavilla sekä kylminä että lämpiminä vaihtoehtoina. Kulloonmäki on rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja palvelut lähellä. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, avok, rt, kph, parveke
Kohdenumero: 80482895
Katuosoite: Puutarhurintie 5
Rappu: D
Huoneisto: 29
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kulloonmäki, Järvenperä
Postinumero: 02940
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.05.2026
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 96 067,60 €
Lainaosuus: 56 932,40 €
Velaton hinta: 153 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,19 € / kk
Korjausvastike: 37,86 € / kk
Pääomavastike: 443,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 665,47 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastike 0,67 € m2 56,500 37,86 € Laajakaistamaksu 3,90 € kpl 1,000 3,90 € POV-4 Remonttilaina 0,2984 € velallinen osake 1486,000 443,42 € Vesimaksuennakko 12,00 € kpl 1,000 12,00 €
Vesimaksu: 12 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka, kylmä 7,00 € kpl Autopaikka, lämmin 15,00 € kpl

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.08.2033
Sähköposti: jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 63 kpl
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 Toteutettu Saunojen korjaus 2002 Toteutettu Lämpöverkon pääputki uusittu 2003 Toteutettu Pesuhuoneiden vesieristeiden uusiminen / 22 huoneistoa 2009 Toteutettu Lukkojen sarjoitus 2010 Toteutettu Yleiskuntoarvio 2010 Toteutettu IV-nuohous 2010 Toteutettu LVV-kuntoarvio 2011 Toteutettu Kattojen puhdistus, tarkastus ja paikkakorjaus, savupiippujen kunnostus 2011 Toteutettu Antenniverkko DVB-T2 2011 Toteutettu Öljykattiloiden piiput 2013 Toteutettu Päälämmönlähteeksi maalämpö, varalla öljy (5 %) 2014 Toteutettu Terassiovien vaihto 2014 Toteutettu Ikkunoiden kunnostus ja harmaantuneiden ikkunaelementtien vaihto 2015 Toteutettu Pesulakoneet uusittu 2016 Toteutettu Yläpohjien lisäeristys ja kulkusillat sekä pieneläinesteiden asennus 2016 Toteutettu Huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016 Toteutettu Huoltorakennuksen valaistuksen automatisointi 2017 Toteutettu Postilaatikot uusittu 2017 Toteutettu Sadevesi-ja salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus/kuntotutkimus Eerolayhtiöt 2017 Toteutettu Iv-nuohous 2017 Toteutettu Leikkipaikkojen kunnostus 2017 Toteutettu Puiden ja pensaiden kuntokartoitus 2018 Toteutettu Putkiston kuntokartoitus 2018 Toteutettu Ulko-ovien kuntotarkastus 2018 Toteutettu Vesikaton korjaussuunnitelma 2018 Toteutettu Uudet lauteet saunaan nro 3, uusi kiuas saunaan nro 2 2019 Toteutettu Sadevesi, salaoja- ja tonttiviemäreiden korjaussuunnitelma tilattu 2019 Toteutettu Uusittu yksi pyykkituvan pyykkikoneista 2021 Toteutettu Asennettu lämpimän veden päämittari 3.12.2021 2023 Toteutettu Hankesuunnittelun jatkaminen tarjouspyyntöihin: Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt 2024 Toteutettu Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt, huoneistojen ulkoovien uusiminen, alapohjan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS taulukko vuosille 2021-2029. Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2024 päätti käynnistää maalämmityksen perusparannus, iv-ohjauksen uusiminen, korvausilmaventtiilien lisääminen tarvittaessa, huoneistojen ulko-ovien vaihto. Kustannusarvio hanke-ja toteutussuunnitteluun sekä urakan kilpailutukseen on 25 - 30.000 €. 2025 Käynnissä Lämmityksen perusparannus.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 14 662,2 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2023
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Peilikaapisto uusittu 2023
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puutarhurintupa
Isännöitsijän nimi: Jutta Välimaa
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Asuinhuoneistot: 63
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, pesutupa ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä