Kymintie 6, Lahti, Paavola

Kohteen kuvaus

Kaupunkikoti vaativaan makuun ! Upea huoneisto Kymintiellä 2002 rakennetun As. Oy Ainonhovin ylimmässä 5/5 kerroksessa omassa rauhassaan. Asunto kauttaaltaan remontoitu tyylillä ja taidolla toiminnallisuutta unohtamatta. Arjen ylellisyyttä erillinen kodinhoitohuone, kaksi wc-tilaa, poikkeuksellisen tilava olohuone ja kaksi lasitettua parveketta. Taloyhtiöllä on muutamia pistokepihapaikkoja, mahdollisuus myös ostaa autohalliosake asuntokaupan yhteydessä. Erinomainen sijainti keskustapalveluiden äärellä, mm. kaupunginteatteri ja kirjasto melkein naapurissa ja matkakeskus kävelyetäisyydellä. Turvallista asumista omatonttisessa vakavaraisessa ja velattomassa taloyhtiössä, tervetuloa ihastumaan ja omaksi ostamaan !

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,rt,khh,kph/wc,s,erill.wc,vh,2p
Kohdenumero: 80484016
Katuosoite: Kymintie 6
Rappu: A
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 15140
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Kokonaispinta-ala: 109,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 358 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 358 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 536,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 536,55 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesimaksu ennakkona huoneiston ominaiskulutuksen mukaan, lämminvesitasaus 11,09e/m3 kylmävesitasaus 4,90e/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Autokatokset: 6 kpl
Autohallipaikkoja: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä osakkeena autohallipaikka AH10 18,5 m2
Näkymät huoneistosta: läpitalon etelä-pohjoinen katu- ja pihanäkymät. Lasitetut parvekkeet etelään
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto M Kukkonen Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023 pinnat (kattoa ja parkettilattiaa lukuunottamatta), sähköistyksiä, väliovet (äänieristetyt massiiviovet), keittiö, kph/wc, sauna, erillinen wc ja kodonhoitohuone pintoja ja kalusteita, ilmalämpöpumput 2 kpl, 2011 kevyt väliseinä purettu olohuone
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.07.2033
Sähköposti: minna.vilkman@oi.fi
Puhelinnumero: 0107393384
Isännöitsijän osoite: Vuorikatu 23 A
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 B-portaan parvekelinjan julkisivupellityksen lisäykset, jätekatoksen takaseinien uusinta, 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, jakotukkien vuotoaltaisiin asennettu etävuotovahdit, 2021 väestösuojan 10-v tiiviyskoe ja tarkastus, 2020 pääovien murtosuojauksia parannettu, 2019 jakotukkien vuotoaltaiden rakentaminen ja vedeneristys + vuotovahdit asennettu jakotukkien vuotoaltaisiin, käyntiovien huoltomaalaus ja sisäänkäyntien ulkolaatoituksen uusiminen, verkkovirralla toimivat palovaroittimet uusittu, 2017 parvekkeiden pielielementtien vaakasaumat sekä parvekekaide-elementtien saumat uusittu, pääsisäänkäyntien pergoloiden puuosat uusittu, 2015 uusi jäteastiasuoja hankittu metalli- ja lasijätteelle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS, yhtiökokous 9.12.2025 mukaan; valvontakamerajärjestelmän uusiminen, parvekelasituksien kunnon tarkistus ja mahdolliset korjaukset, elementtisaumausten kuntotarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupunginteatteri n.450m, Kaupunginkirjasto n.300m. Kauppakeskus Trio n.500m. Matkakeskus n. 1,1 km
Koulut: Paavolan kampus n.500m
Päiväkoti: Ainonpuiston päiväkoti Kymintiellä vastapäätä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 767 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: erillinen kodinhoitohuone pinnat ja kalusteet uudistettu 2023
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (täyskorkea AEG 2020), erillisuuni (AEG pyrolyysi-uuni 2023), liesi (induktioliesi AEG 2023), mikroaaltouuni (integroitu AEG 2023), astianpesukone (Bosch 2020), liesituuletin ja pakastin (täyskorkea AEG 2020)
Keittiön kuvaus: Laadukas remontoitu keittiö, Parma kalusteet. Kvartsitasot, Temptech viinikaappi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Työtasot: Kvartsikomposiitti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
WC:n kuvaus: kph/wc ja erillinen wc
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone ja sauna remontoitu 2023, kodinhoitohuone ja erillinen wc kaluste- ja pintapäivityksiä 2023
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammiparkettilattiat, keittiö vinyyli
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lahden Ainonhovi
Isännöitsijän nimi: Minna Vilkman
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy Lahti
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DNA 25M laajakaista), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja häkkikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autotallit/autohallipaikat/autokatospaikat osakkeina
Taloyhtiössä sauna: Ei