Kangasalantie 1067, Kangasala, Pikkola, Tarpila

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tilava asunto Kangasalan keskustan kupeessa tarjoaa kodin, jossa on tilaa hengittää. Huoneisto on juuri pintaremontoitu, ja sen 78,5 neliömetriä tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai pariskunnalle. Asunnossa on kaksi suurta makuuhuonetta, jotka sijaitsevat rauhallisella pohjoispuolella, sekä avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan. Keittiö on käytännöllinen ja hyvin varusteltu, kylpyhuoneessa on juuri asennettu suihkukaappi. Iso vaatehuone säilytykseen. Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, sisäpihan ulkosisäänkäynnistä vain muutama porras huoneistoon. Taloyhtiössä on sauna, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Yhtiön omassa metsikössä on pyykkinarut ja kesällä voi viettää aikaa pihalla vaikka grillaillen. Pysäköintitilaa löytyy sekä sisäpihalta että kadun puolelta.. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähellä sijaitsevat koulu ja päiväkoti sekä hyvät ulkoilu- kuin urheilumahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen paikan perheelle. Asunto Oy Kangasalan Heikinhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten viemärisaneeraus ja lämmönsiirtimen uusiminen. Tulevat korjaukset suunnitellaan huolella, ja niistä päätetään yhtiökokouksessa. Tämä on tilaisuus hankkia koti viihtyisässä ympäristössä, jossa on kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon! Myös yksityisesittelyt joustavasti sopien, soita niin mennään katsomaan!

Seuraava esittely

8.3.2026 klo 14:30-15:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+vh
Kohdenumero: 80484862
Katuosoite: Kangasalantie 1067
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pikkola, Tarpila
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 211-454-1-149, 211-454-1-49
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto vapautuu kaupanteon yhteydessä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 757,88 €
Lainaosuus: 6 242,12 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 314 € / kk
Pääomavastike: 135,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 449,20 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä sauna joka asukkaiden vapaassa käytössä veloituksetta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sisäpihalla autoille pihapaikkoja kuten kiinteistön etupuolellakin.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto pintaremontoitu 2026
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.05.2029
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Liikehuoneistot: 4 kpl (286 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 siirtyminen kaukolämpöön 2003 käyttövesiputkien korjaus 2005 asuntojen lukitus uusittu 2007 antenni-ja linjavahvistin uusittu 2012 LVV-kuntotutkimus +LVISR-peruskuntoarvio 2013 IV-kanavien puhdistus 2016-2017 viemärisaneeraus 2018 yläpihan sadevesien johtaminen pois kiinteistöltä 2018 yläpihan seinien vierustan vesieristys sekä hiilikuilun umpeen laittaminen 2023 lämmönsiirtimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle. Ne saattavat siirtyä tarpeen mukaan ja kaikista hankkeista päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2027-2029 rakennuksen ulkonäköön liittyvät korjaukset 2028 ikkunoiden uusiminen 2028 vesikaton uusiminen 2027 saunan korjaus 2025- termostaattien vaihto ja linjaventtiilien säätö 2025-2027 vesijärjestelmän kuntotarkastus 2027 sähköpääkeskuksien uusimisen suunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tontti koostuu 2 eri osasta 848m2 ja 1472m2
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 320 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön kuvaus: Valoisan ruokailutilan yhteydessä toimiva keittiö jossa hyvin kaappitilaa. Myös keittiöstä käynti kylpyhuoneeseen kuten eteisestäkin.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: 2 todella isoa makuuhuonetta rakennuksen pohjoispuolella.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone ruokailutilan yhteydessä.
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen lattia maalattu ja suihkukaappi asennettu 2026.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kivi
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattioissa kaunis ja laadukas vinyyli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Heikinhovi
Isännöitsijän nimi: Johanna Tanni
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sisäpihalla sekä kadunpuolella pysäköintitilaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä