Retkeilijäntie 14, Kuopio, Puijonlaakso

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa rivitaloasunto Kuopion Puijonlaaksossa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua vehreässä ympäristössä, silti lähellä kaupungin palveluita. Asunto sijaitsee rauhallisella Retkeilijäntien alueella, jossa puistomainen piha-alue luo viihtyisän ja luonnonläheisen ilmapiirin. Asunnossa on tilavat neljä huonetta, keittiö ja sauna, jotka tarjoavat mukavat puitteet perhe-elämälle. Keittiö on hiljattain uusittu modernilla ilmeellä, ja olohuoneesta on käynti aurinkoiselle terassille, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet ovat viihtyisiä ja yhdessä makuuhuoneessa on kätevä vaatehuone. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät asumismukavuutta. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin ostoskeskuskin. KYS ja yliopisto ovat myös lähellä, mikä tekee sijainnista erityisen houkuttelevan. Puijon ulkoilumaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Asunto Oy Rastipankko Kuopio tarjoaa hyvät puitteet asumiseen. Yhtiössä on tehty useita remontteja, jotka takaavat rakennuksen hyväkuntoisuuden. Pihapaikoilla on mahdollisuus sähkö- ja hybridiautojen lataamiseen, mikä on nykyaikainen lisä mukavuuksiin. Asuntoon kuuluu myös myös oma autotalli. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden, kaupungin palvelut ja mukavan asumisen.

Seuraava esittely

15.3.2026 klo 14:30-15:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Kohdenumero: 80485120
Katuosoite: Retkeilijäntie 14
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Puijonlaakso
Postinumero: 70200
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: 1-2 kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000 €
Velaton hinta: 215 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 381,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 381,10 € / kk
Autopaikkamaksu: 7,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 20 600 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja kaakko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Oma autotalli, ja kaksi yhtiön autopaikkaa käytössä
Näkymät huoneistosta: puistomainen piha-alue
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Ou
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö remontti 2025, sekä pinnat remontoitu 2025
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2033
Sähköposti: lauri.kauhanen@oi.fi
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 21 a 3.krs
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Tasakatto muutettu harjakatoksi 1984 C-talon sisäänvedetyt parvekkeet muutettu asuintiloiksi 1992 Pääsisäänkäyntien ulko-ovet 1997 Parvekekaiteiden uusiminen 2001 Kattopinnoitteen uusiminen 2002 Sadevesijärjestelmä piha-alueelle 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Leikkialuemuutostyö 2013 Rakennettu uusi lämmönjakokeskus yhdessä Asunto Oy Kuntopankko Kuopion kanssa 2013 Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2015 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 LVS-saneerauksen hankesuunnittelu 2018 LVS-saneerauksen suunnittelu 2018-2019 LVS-peruskorjaus 2020 Vesikattojen kuntotarkastus 2021 Autotallien kadun puolen seinän maalaus 2022 Roskakatoksen kunnostus ja maalaus 2022 Sähköautojen latauspisteiden lisäys 6.kpl 2022 Julkisivun puuosien huoltomaalauksia 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivun puuosien huoltomaalauksia 2025-2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: C-talon alakerrassa 50 m2 kellaritila, jätekatos
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Puijonlaakson ostoskeskus, koulu, päiväkoti, KYS lähellä sekä Yliopisto. Puijon ulkoilumaastot

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja tontista: Vuokrasopimus uusittu, uusi vuokra-aika 1.4. 2026-31.12.2056. Täysimääräisestä vuokrasta alennus 40% 31.3.2030 saakka ja 20% 31.3.2033 saakka.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.03.2056
Tontin kokonaispinta-ala: 7 024,8 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Uusittu 2025, Epog-keittökalusteet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti, maali ja osa laatta
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiat maalattu parketti, seinät tapettia ja maalattu, paneelikatto maalattu valkoinen. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuone: katto maalattu paneeli, lattia maalattu parketti, käynti terassille
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Alakerran wc: seinät maalia ja tapettia, osalaatta, lattia kaakelia, paneelikatto, allaskaappi, pelikaappi, taso, bidee-suihku, wc-pönttö. Yläkerran wc: seinät kaakelia, lattia laatta, katto paneelia, wc pönttö, bidee, peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja työtaso
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rastipankko Kuopio
Isännöitsijän nimi: Lauri Kauhanen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pihapaikkoja, autopaikka alueelle toteuttettu mahdollisuus sähkö/hybridiautojen lataamiseen kuudelle autopaikalle.