Lainaankatu 3, Rovaniemi, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä saunallinen kaksio sijaitsee Rovaniemen keskustassa, Lainaankatu 3:ssa, viidennessä kerroksessa. Asunnosta avautuu pohjoiseen suuntautuva näkymä, josta voi ihailla talvisin revontulia omalta lasitetulta parvekkeelta. Vuonna 2007 valmistuneessa talossa on kuusi kerrosta. Asunnon 44,5 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa ja huoneet ovat hyvässä kunnossa. Huoneiston ilme on raikas ja valoisa. Avokeittiö, jossa on käyttämättämät, uudet koneet. Mukavan tilava makuuhuone on varutettu niin kaapeilla kuin vaatehuoneella. Kivasti säilytystilaa. Lyhyt kävelymatka Kemijoen ja Ounasjoen rannoille sekä Jätkänkynttilä-sillalle tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Tämä asunto on erinomainen valinta niin yksin asuvalle kuin opiskelijallekin, joka arvostaa kaupunkielämää ja luonnon läheisyyttä. Keskustan palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80485252
Katuosoite: Lainaankatu 3
Rappu: A
Huoneisto: 28
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 96200
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 698-1-2-4
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 562,42 €
Lainaosuus: 1 437,58 €
Velaton hinta: 167 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,80 € / kk
Pääomavastike: 31,32 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 227,12 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike PO2 oikeuskäsittely. Asia on loppuun käsitelty.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: kylmä vesi 6,70 e/m³, lämmin 12 e/m³.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 7 kpl
Autohallipaikkoja: 28 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla ei ole autopaikkaa.
Näkymät huoneistosta: Pohjoisen suuntaan, näkyvissä myös hieman Kemijokea ja ylhäältä näkee kauas.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy, Krova.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.11.2034
Puhelinnumero: 040 5333 531
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 29 A 11
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2013-2014: hissin korjaus. 2014: Ouman lämpövahti. 2015: hissin korjaus. 2016: porraskäytävien maalaus ja -valaistuksen uusiminen. 2017: A6 viemäritukoksen korjaus, AT1-AT3 viemäreiden vieton korjaus. 2020: osittainen Iv-kanavien nuohous ja säätö. 2021: osittainen Iv-kanavien nuohous ja säätö, jäteaseman päivittäminen. 2023: autohallin lattian osittainen paikkaaminen, parkkihallin ilmanottokojeiden / varastojen maalaus. 2024: energiatodistuksen päivittäminen. A35 savupiipun tiiveyden korjaus/ poistoimurin tiivistäminen ja savupiipun vuodon aiheuttaman kosteusvaurion korjaus. Savupiippujen tiiveyden tarkastus. Sadevesiviemärin jäätyminen - saattokaapelin rikkoontuminen. A28 IV-kanavan eristeen korjaus. 2025: päävesimittarin vaihto etäluettavaan, A35 kiertovesiputken vuodon korjaus. Taloyhtiö on riidellyt autotallien lattian alapuolisten viemäreiden virheestä oikeudessa. Riita-asia on päättynyt ja yhtiö on maksanut tuomion mukaiset määrät Skanska Talonrakennus Oy:lle. Suoritukseen on nostettu osakassuoritusten jälkeen lainaa 22.478,75 euroa 2.12.2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: 2007
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 848 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Electrolux), astianpesukone (Bosch, Silence Plus) ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Valoisa avokeittiö, johon koneet on uusittu tammikuussa 2026.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen makuuhuone, jossa vaatehuone ja komeroita.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Pohjoisen suuntaan avautuva valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tosi näppärästi suunniteltu sauna nurkkauksessa.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Lainas
Isännöitsijän nimi: Petri Kotila
Isännöitsijätoimisto: Kotila Isännöinti Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025-2029, listattuna ne, joille on arvioitu toteutusajankohta: 2025: palovaroittimien uusinta. Parvekelasitusten huoltovelvoitteesta muistuttaminen osakkaille, joiden vastuulla asia on.Ulko-oviin tarvittavat huoltokorjaukset. Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu, padotusventtiilin tarkastus, rasvaerotuskaivon huuhtelu. Salaojaputket ja hulevesiviemärit; kuvaus ja puhdistus. Sähköpääkeskuksen tarkastus.Saattolämmityskaapeleiden kuntotutkimus/korjaus. Pelastussuunnitleman päivitys ja turvallisuuskävely, suunnitelman tarkastus vuosittain. 2025-2026: sähköautojen hidaslatausasemaselvitys (lämmitystolppien uusiminen 2032). VSS-tila tiiveystarkastus, toiminnan tarkastus vuosittain. 2027: alajakokeskuksen tarkastus. Kuntoarvio sekä PTS. 2027-2032 alajakokeskusen uusiminen. 2027-2029: IV-koneiden uusiminen. Tarkastus ja huolto vuosittain. Tarkka kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä.
Asuinhuoneistot: 35
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit ja -hallipaikat ovat omina osakkeinaan.
Taloyhtiössä sauna: Ei