Irjalankatu 60, Tampere, Irjala

Kohteen kuvaus

Irjalan rauhallisella asuinalueella Tampereella sijaitsee valoisa ja tilava kaksio, joka odottaa uusia asukkaita. Tämä 65 neliömetrin asunto tarjoaa mukavat puitteet elämiseen, ja se on varustettu omalla saunalla sekä lasitetulla länsiparvekkeella, josta voi nauttia ilta-auringosta. Asunto sijaitsee vuonna 1981 rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa, ja sen lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Taloyhtiö As. Oy Harjuhuhta on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa pesutupa, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkien ja märkätilojen uusiminen, mikä tuo huomattavaa lisäarvoa asunnolle. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on lähellä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin autolla kuin pyörälläkin. Irjalan alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, joten se sopii mainiosti luonnonläheistä ja rauhallista asuinympäristöä arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! MYYNTI JA ESITTELYT: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h + k + kph + s + p
Kohdenumero: 80485669
Katuosoite: Irjalankatu 60
Rappu: C
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Irjala
Postinumero: 33560
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 837-9-4982-4-Y
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 131 025,28 €
Lainaosuus: 11 974,72 €
Velaton hinta: 143 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,75 € / kk
Pääomavastike: 165,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 487,15 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka pistoke 11,00 €/ kk Autopaikka kylmä 9,00 €/ kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 15 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tampereen Prohuolto Oy Sammon valtatie 77 33580 Tampere
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.01.2035
Sähköposti: sari.tuominen@reim.fi
Puhelinnumero: 0207 438 600
Isännöitsijän osoite: Hatanpään valtatie 24 A
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33100
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1984 Kylmäkellarit 2009 Peruskuntoarvio 2010 Julkisivun kuntotutkimus 2011 Porrashuoneiden maalaus 2011 Katon kuntotutkimus 2012 Lämmönsiirrinremontin suunnittelu ja toteutus (paisunta-astia uusittu) 2012 Julkisivuremontin suunnittelu 2013 Julkisivun sokkeleiden ja elementtisaumausten remontti 2013 Kylmiökompressorin uusiminen 2013 Leikkialueen leikkivälineiden poistaminen 2014 Ilmastoinnin nuohous 2014 Lukituksen uusiminen 2015 Katon kuntotutkimus 2016 Kattosaneeraus 2017 Sadevesi- ja salaojaviemärien tarkistus 2018 Piha-alueen kulkuväylän asfaltoinnin uusiminen 2018 Salaojakaivojen kunnostus tarpeen mukaan 2018 Pihavalojen valaisimien uusimien (led) 2019 Pysäköintialueen ja piha-alueen istutusten kunnostusta 2020 Ikkunoiden, parvekeovien ja varastotilojen ulko-ovien uusiminen 2021 Parvekkeiden ja ikkunapielien kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus 2022 VSS-tilan 10 v huolto tiiveyskokeella ja savunpoiston kunnossapito-ohjelma 2023 Ikkunoiden suodattimien vaihto 2024 Porrasvalaistuksen valaisimiin led-lampuiksi /1 talon päätyyn liiketunnistin valaistus 2024 Kylmiön kylmäkoneen poisto ja lämpöpuhaltimen asennus Kylmäkoneen kylmäaineiden poisto ja kuljetus jäteasemalle. Lämpöpuhaltimen ja kellokytkimen asennus kuivaushuoneeseen. 2024 Energiamittauksen etäluentalaitteet uusittu 2024 Puhelinjakamon lukitus KTL 1 E avaimille 2025 Energiatodistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 - 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö Kuntoarvion päivitys Käyttövesiputkien ja märkätilojen uusiminen Leikkialueen kunnostus Palovaroittimien hankinta taloyhtiöön Pysäköintialueen asfaltointi ja lämmitystolppien uusiminen Sasvunpoistojärjestelmän huolto
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 185 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti ja teräs
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat uusitaan käyttävesiputkisaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Harjuhuhta
Isännöitsijän nimi: Sari Tuominen
Isännöitsijätoimisto: Reim Isännöinti Tampere
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiössä meneillään käyttövesiputkisaneeraus, johon on varattu 900 000,00 euroa.
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei