Hankalantie 1, Hameenkoski, Hollola, Hämeenkoski

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen ja hoidettu 1988 valmistunut talo Hämeenkosken kirkonkylässä 1187 m2 tasaisella tontilla. Vesikatto on uusittu 2023 ja muutenkin talon kunnosta on huolehdittu. Ilmalämpöpumppu ja varaava vuolukivitakka sähkölämmityksen lisäksi. Erillinen autotalli/varasto ja piha-aitta/liiteri. Ala-asteelle n 1,5 km, läheltä löytyy myös Sale ja apteekki, uimaranta ja hienot ulkoilumaastot. Lyhyt ajomatka Hollolan kuntakeskukseen ja Lahteen.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: OH, K, 3 Mh, WC, KHH, S, PH
Kohdenumero: 80485670
Katuosoite: Hankalantie 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hämeenkoski
Postinumero: 16800
Kaupunki: Hameenkoski
Kunta/kaupunki: Hollola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1988
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: n 2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 283-402-1-52
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 11000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 000 €
Velaton hinta: 124 000 €
Kiinteistövero: 240 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkölaskut (sis lämmitys, taloussähkö + siirrot)keskimäärin 200 €/kk (talvikuukausina enemmän, kesällä vähemmän. ( v:lle 2026 vuosikulutusarvio 11000kWh). Lisäksi polttopuita 4-5 m3/vuosi.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Vesikatto + kourut + rännit uusittu 2023
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kattoremontti 2023
Lisätietoja kunnosta: Siisti ja hoidettu talo.
Sähkö: 3x380V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: pihalla sorastusta ja nurmikkoa,
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli/varasto n 26,5 m2. Puuvaja/aitta.
Lisätietoja terassista: Valokatteellinen terassi, käynti KHH:sta
Takkatiedot: Varaava vuolukivitakka olohuoneessa
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit, pesutiloissa lattialämmitys. ILP
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja liiteri
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesikatto, rännit ja osa otsalaudoista 2023, keittiökaapistot 2006, pesutilat 1999. Terassin valokate ja lisäruotee2018. Pienempiä kunnostustöitä tehty myös, mm. ph ja s lattiasaumaukset + silikonien uusinnat, LV-varaajan jakoputkituksien uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, varaava takka ja lattialämmitys
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asuinrakennus, autotalli, vaja. Kymenlaakson sähköverkko Oy sähköliittymä, Lahti Aqua vesi- ja viemäriliittymä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Ala-aste n 1,5 km, yläaste Hollolan kuntakeskus, lähimmät lukiot Lammilla n 15 km ja Lahdessa n 30 km.
Päiväkoti: n 1,5 km (ala-asteen vieressä)
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Lähin kauppa ja apteekki, kirjasto, pizzeria n 500 m. Hollolan kuntakeskukseen on n 20 km / 15 min matkaa.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Aurinkoinen kulmatontti
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Ohjeellinen asemakaava, AO,
Tontin kokonaispinta-ala: 1 187 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Induktioliesi, kiertoilmauuni), jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Iso keittiö. 2006 uusitut kaapistot.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Sisustuslevy
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lattian laatoitus 1999.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat on laatoitettu 1999 edellisten omistajien aikaan. Silikonisaumaukset on uusittu 2025.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaattia, pesutiloissa laattaa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattua ja pinnoitettua levyä
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko, lautaverhous.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kylmä varasto/aitta, kylmä varasto autotallin yhteydessä