Haiharankatu 3, Tampere, Kaukajärvi

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja kodikas kolmio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Kaukajärvellä, Tampere. 80 neliömetrin asunto on pienkerrostalon toisessa kerroksessa, ja sen toimiva pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä kylpyhuone, vaatehuone ja lasitettu parveke. Lisäksi vielä asunnolla yhteinen siivousparveke naapurin kanssa. Huoneisto on pääosin alkuperäiskuntoinen ja kaipaa pintaremonttia, mikä tarjoaa uudelle omistajalle loistavan mahdollisuuden päivittää pinnat ja materiaalit oman maun mukaisiksi. Tällä asunnolla on hyvä perusta, josta voit toteuttaa juuri omannäköisesi kodin. Vuonna 1967 valmistunut talo on liitetty kaukolämpöön. Taloyhtiö Asunto Oy Mäntykotka tarjoaa asukkailleen saunan, urheiluvälinevaraston sekä kaapeli-TV:n. Autopaikkoja on vuokrattavissa, ja lisäksi käytettävissä on kylmiä autotalleja. Kaukajärvi tunnetaan vehreistä ulkoilumaastoistaan ja järven läheisyydestä, mikä tekee alueesta erityisen suositun perheiden keskuudessa. Läheltä löytyvät arjen palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet Tampereen keskustaan tekevät asumisesta vaivatonta. Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti ja mahdollisuus remontoida pinnat vastaamaan nykypäivän toiveita – erinomainen tilaisuus luoda viihtyisä koti rauhalliseen ympäristöön.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+wc+kph+vh+p
Kohdenumero: 80485713
Katuosoite: Haiharankatu 3
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kaukajärvi
Postinumero: 33710
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 837-060-5834-0002
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 553,48 €
Lainaosuus: 10 446,52 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 383,83 € / kk
Pääomavastike: 80,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 464,13 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike/asuinh. 0,47807/os.lkm/kk 293,49 € Hoitovastike/asuinh. A1 0,488/oslkm/kk Saunamaksu 10 € kpl Autotallivuokra 30 €/kpl Autopaikka vuokra/kk 10€/kpl Vuokra/varasto 1 €/kpl Pääomavastike 6 0,10/oslkm/kk 61,40 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2035
Puhelinnumero: 010 4242980
Isännöitsijän osoite: Juvankatu 10
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33710
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1990 Vesikattu uusittu ja yläparvekkeet katettu 1999 Eteläpuolen päätyikkunat uusittu 2004 Pohjoispuolen ikkunat uusittu 2004 Julkisivun peruskorjaus 2006 Lämmönvaihtimet uusittu 2010 Käyttövesi- ja viemäriputket pinnoitettu 2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013 Saunaosastot uusittu 2013 Molok syväkeräysastiat asennettu A-taloon (Haiharankatu 3) 2015 Lukitus uusittu 2015 Järvikadun puoleisen autotallin katon uusinta 2017 Autotallien maalaus 2017 Kellarikerrosten ovien ja ikkunoiden maalaus 2022 Vesikatteen uusiminen, katon korotus ja lisäeristys 2022 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja koneiden uusinta 2022 Pihojen uusiminen, autolämmitys- ja latausjärjestelmä 2024 Järvikadun autotallirakennuksen kuntotutkimus 2024 Pinnoitetun käyttövesiputkiston kuntotutkimus/tarkastelu 2025 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2024-25 Järvikadun autotallin vesikatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: A-talon pysäköintijärjestelyt Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen Käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 20.8.2025 valmistuneen käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen suositellut toimenpiteet seuraavan 1–3 vuoden aikana: - putkiremontin hankesuunnittelu ja mahdolliset muut lisäselvitykset - putkiremontin toteutussuunnittelu - putkiremontti - 15.12.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 11 427,9 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä ja kylpyamme
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäntykotka
Isännöitsijän nimi: Marko Jantunen
Isännöitsijätoimisto: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 63
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopistokepaikkoja: 20 Autotalleja: 16 Parkkipaikkoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Autolämmityspaikkoja 10 kpl B talon pihassa, C talon pihassa 10 kpl. Tonteilla 5832 ja 5843 autopaikat ovat Kaukajärviosuuskunnan. Yhtiöllä 16 kpl kylmiä autotalleja, vuokrataan asukkaille (jonotusjärjestelmä)
Taloyhtiössä sauna: Kyllä