Gumnäsintie 6, Pohjankuru, Raasepori, Pohjankuru

Kohteen kuvaus

Pohjankuru, Gumnäsintie 6 B 8 Viihtyisä rivitalokaksio meren läheisyydessä Gumnäsissä. Tässä kodissa nautit rauhallisesta asumisesta luonnon ja meren tuntumassa. Läheiset golfkentät tarjoavat erinomaiset harrastusmahdollisuudet, ja alueen vehreä ympäristö luo upeat puitteet vapaa-aikaan. Gumnäsin uimaranta on kävelymatkan päässä. Pohjan keskustan palvelut mm. hyvin varusteltu ruokakauppa, apteekki, lounasravintola ovat myös kävelyetäisyyden päässä. Raikas ja valoisa asunto jossa mm. asennettu mukavat vaaleanharmaat vinyylilattiat. Tämä pieni koti on täydellinen vaihtoehto niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan kodiksi. Kesäaamun aamukahvit nautitaan viihtyisällä omalla terassilla joka aukeaa itään / aamuaurinkoon. Kodin pienet lemmikit pääsevät myös ulos omalle aidatulle pihalle. Skuru, Gumnäsvägen 6 B 8 Trivsam radhustvåa i närheten av havet i Gumnäs. Här bor du lugnt och naturnära med havet inom räckhåll. De närliggande golfbanorna erbjuder utmärkta möjligheter för fritidsaktiviteter, och den grönskande omgivningen skapar fina ramar för både vardag och ledighet. Gumnäs simstrand liksom Pojo kyrkby med bra serviceutbud ligger på promenadavstånd. På den soliga terrassen avnjuter du sommartid ditt morgonkaffe och på den ingärdade gården trivs såväl små barn som familjens sällskapsdjur. Detta lilla hem är ett perfekt alternativ för både permanentboende och fritidsbostad. 🌊🏌️‍♂️

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,kk
Kohdenumero: 80486091
Katuosoite: Gumnäsintie 6
Rappu: B
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pohjankuru
Postinumero: 10420
Kaupunki: Pohjankuru
Kunta/kaupunki: Raasepori
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 933,56 €
Lainaosuus: 1 066,44 €
Velaton hinta: 52 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,60 € / kk
Pääomavastike: 42,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 265 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 14 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 24 kpl
Näkymät huoneistosta: Näkymät etupihalle ja takapihalle, itään ja länteen.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremonttia vuonna 2020. Kaikki seinät maalattu ja uudet vinyylilattiat asennettu. Keittiön kodinkoneista uusittu jääkaappipakastin sekä liesi. Terassi rakennettu sekä piha aidattu.
Sähköposti: jyrki@kiskonlaki.fi
Puhelinnumero: 044-7602400
Lisätietoja terassista: Todella mukava terassi aamuaurinkoon päin itään.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja seinäkaapit
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991-1994 käyttövesijohdot 1993-1994 terassinovet 1995-1998 lämpöjohdot 1997 vesikate osittain 1998 kaukolämpöön ja lämmitysjärjestelmät osittain 2003 G-talon viemärit uusittu 2005 käyttövesijohdot, ulko-ovet ja ikkunat 2006-2007 A-talon viemäröinti 2008 F-talon painuman vakavointi 2009 terassinovien uusiminen ja ulko-ovien ovikatokset 2010 F-talon runkorakenteen korjaus ja julksivutyö 2011 valokuituyhteys 2012 vesikatot ja huoltorakennusten putkistot 2014 energiatodistus 2016 D-talon käyttövesiputket 2021-2022 käyttövesiputket, E-talon edusta ja salaojitus 2025 uudet postilaatikot, sauna uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 Piha: Pihavalaistuksen parantaminen, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. Perustukset ja runko; Salaojituksen tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset Julkisivut; Otsalaudat;G j F talojen länsisivut, huoltomaalauksia Ikkunat ja ulko-ovet; Terassinovien huoltoja tarpeen mukaan. Vesikatto; Huolto-ohjelman mukaan, esitellään yhtiökokouksessa Huoneistojen märkätilat: Osakkaat vastaavat itse Yleiset tilat; Lämmitysjärjestelmät; Ei tarvetta Vesi ja viemärijärjestelmä; Ei tarvetta Sadevesien poisto; Pintamaan kaatojen parantamista Ilmanvaihto; Ei tarvetta Sähkö ja tietojärjestelmä; Ei tarvetta Muut korjaukset; Maan painumisen vuoksi sisäänkäyntiportaan korottaminen osassa huoneistojen ulko-ovia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Pohjan kunta
Lisätietoja kaavoituksesta: Raaseporin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.03.2034
Tontin kokonaispinta-ala: 14 500 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (uusittu 2020), liesi (uusittu 2020) ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Tehokas keittokomero
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja lavuaari ja lavuaarin hana 2020
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalatut seinät
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: vinyyli
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: paneli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen irrallinen seinäkaappi sisältyy kauppaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Gumnäsvägen Asunto Oy
Isännöitsijän nimi: Jyrki Hakkarainen
Isännöitsijätoimisto: Kiskon Laki Oy
Taloyhtiössä on: Mankeli, kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä