Salmentöyryntie 4, Kouvola, Lehtomäki

Kohteen kuvaus

Heti vapaa hissitalon 5/7 asunto Lehtomäessä. Asunnossa on peruskuntoinen vaaleasävyinen keittiö. Kylpyhuone on juuri remontoitu osana LVIS-remonttia, ja sieltä löytyy suihkukaappi, pyyhkeenkuivausteline ja pesukoneliitäntä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta ja metsäisistä näkymistä. Esteetön hissi uusittu 2023, ikkunat uusittu 2022, sähköt uusittu asunnon tauluun asti ja valokuituliittymät huoneisiin 2024-2025. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten S-market ja Lidl, sekä hyvät liikenneyhteydet. . Alueella on myös erinomaiset pyöräily -ja ulkoilureitit ja Mansikkamäen alakoulu on vain kahden kilometrin päässä. Tämä asunto tarjoaa mainion mahdollisuuden remontoida ja sisustaa oman maun mukaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti. Varaa oma esittelyaikasi.

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k
Kohdenumero: 80486271
Katuosoite: Salmentöyryntie 4
Rappu: as
Huoneisto: 22
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Lehtomäki
Postinumero: 45160
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 35 000 €
Lainaosuus: 31 065,56 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 35 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Ostajan viimeisin velaton tarjoushinta: 35 100 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,20 € / kk
Pääomavastike: 256,41 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 482,61 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: kate 271,88 31.1.2026 ikkunat 2515,58 31.1.2026 hissit 1983,99 31.1.2026 LVI 26294,11 31. 1.2026
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: undefined/tarjouskauppa/Salmentöyryntie-4-Kouvola/e1941809-3df6-4c36-88f3-f9418fa524c6
Lisätietoja maksuista: pesutupa 2,50/h

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: huopa/kumi
Näkymät huoneistosta: metsäiset näkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuone remontoitu 2024-25 LVIS-remontin yhteydessä, muuten asunto on peruskuntoinen
Puhelinnumero: 0401993770
Isännöitsijän osoite: Asentajankatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän postinumero: 45130
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: sauna ja kylpyhuone peruskorjattu 2012 Jätekatos 2013 Pelastustien muutos 2014 Lämpökamerakuvaus 2015 PTS-Suunnitelma 2015 Ilmastointiventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Patteriventtiilit on ilmattu 2016 Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus 2016 Ovien lukituksen uusiminen 2016 Käytävän ja alakerran valaistuksen uusiminen 2017 Autopaikkojen maalaus ja lämmitystolppien lisääminen 2018 Parvekkeiden korjaus ja maalaus 2018 Ulkokatteen uusiminen 2019 Ulkovalaistuksen uusiminen 2021 LVI- ja sähkösuunnitelmat tehty 2022 Ikkunoiden uusiminen (parvekkeiden ovet) 2022 Hissin uusiminen (oviautomatiikka) sekä sisäänkäynnin esteettömyystyöt 2023 Käyttövesiputkien+kylpyhuoneiden+sähköjen uusiminen+viemäreiden sukitus 2024-2025 Patteriventtilien uusiminen 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vastuu palohälyttimistä siirtyy taloyhtiölle 01.01.2024 alkaen, siirtymäaika 31.12.2025 asti Patteriverkoston säätö (lvi-remontiin kuuluva) syksy 2025 Julkisivupintojen korjauksen suunnittelun laatiminen 2028 Kourujen ja syöksytorvien uusiminen Kylmäkellariin jätetään säilytyskomerot osakkaiden käyttöön
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lehtomäki S-market n. 0,5 km, Lidl ja Tokmanni n. 1,3 km
Koulut: Mansikkamäen alakoulu n. 2,0 km
Päiväkoti: Päiväkoti n. 1,7 km Aurinkopoika
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 785 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salmentöyryntie 4
Isännöitsijän nimi: Aki Juntunen
Isännöitsijätoimisto: Kouvolan Isännöintikolmio Oy
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä