Koivurinne 2, Kerava, Savio

Kohteen kuvaus

Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän asumismukavuutta ja arjen sujuvuutta. Sijainti palvelee niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvaa: yhteydet Korsoon ja Vantaalle ovat sujuvat, ja junamatka Helsinkiin taittuu noin puolessa tunnissa. Kerava keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat vain noin kolmen kilometrin päässä, ja Savion kaupunginosa kattavat lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Asunnon avara olohuone muodostaa kutsuvan oleskelu- ja viihdetilan, jossa on helppo viihtyä perheen ja ystävien seurassa. Toimivassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee arjen ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Keittiön ilmettä on päivitetty uusimalla vetimet. Lisäksi asunnon patterit on juuri vaihdettu, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: useita kaapistoja, kaksi vaatehuonetta sekä huoneistokohtainen verkko- ja ulkovarasto pitävät arjen järjestyksessä. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2010. Suojaisa takapiha kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja tarjoaa loistavat mahdollisuudet viherpeukalolle toteuttaa unelmiaan. Asunto Oy Savion Koivurinne 2 on 18 huoneiston taloyhtiö omalla, 7 432 m² tontilla. Yhtiössä on koneellinen ilmanvaihto, ja ilmalämpöpumpun asennus on sallittu jokaiseen asuntoon. Myytävään huoneistoon kuuluu lisäksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+2xvh+autokatos
Kohdenumero: 80486562
Katuosoite: Koivurinne 2
Rappu: D
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Savio
Postinumero: 04260
Kaupunki: Kerava
Kunta/kaupunki: Kerava
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 4088
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 179 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 288 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka. Yhteensä 20 kpl autopaikkoja, joista sähköpistokkeellisia autokatospaikkoja yhteensä 18 kpl ja 2 kpl pihapaikkoja.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Omatoiminen
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n saneeraus 2009-2010. Nämä tarkastettu silloisen isännöitsijän toimesta. Nykyisellä isännöitsijällä ei ole näistä asiakirjoja. 2026 huoneiston patterit vaihdettu taloyhtiön toimesta, sälekaihtimia kunnostettu ja keittiön vetimet uusittu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2034
Sähköposti: panu.suomi@mer-yhtiot.fi
Puhelinnumero: 040 158 9181
Isännöitsijän osoite: Alhotie 14
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04430
Sähkölämmityksen tyyppi: Huoneistossa ei ole asuttu säännöllisesti, jonka vuoksi alhainen kokonaissähkön kulutuslukema..
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaksi vaatehuonetta
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2003 talojen ulkopuoliset puupinnat ja ikkunapuitteet huolto maalattiin, 2009 kellarivaraston portaisiin rakennettiin katos, 2012 talojen IV-kanavistot nuohottiin ja ilmamäärät säädettiin, 2012 autolämmityspistokkeisiin asennettiin ajastinkelloilla varustetut pistotulpat, 2015 huoneistojen numerovalaisimet uusittiin, 2016 huoneistojen takaovet uusittiin ja ulkovarastojen ovet korjattiin, 2017 autokatokset sekä varastorakennukset huolto maalattiin ja autokatoksiin lisättiin aluslaudoitus kattotuolien alapintaan sekä päätyseiniin lisättiin panelointi, 2018 talojen ja autokatoksien sokkelipintojen korjaus, 2019 rappauksen huoltomaalaus, 2020 vesikattojen huoltomaalaus, 2020 salaoja hulevesien ohjaamiseksi D-E-talojen takana, 2021 ilmanvaihdon nuohous (osa), 2023 terassiaitojen korjauksia ja piha-alueiden kunnostuksia, 2024 IV-kanavien nuohous loppuun, 2025 huoneistojen vesipostien kunnostukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: - Vesivaraajien uusiminen (osa alkuperäisiä), huuhtelu ja kuvaus. - Vesikaton uusiminen. - Lukituksen uusiminen. - Väliaitojen kunnostus, terassien väliaidat, kasvillisuus, hulevedet. - Ilmanvaihdon uusiminen vesikaton yhteydessä. - Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. - Pattereiden vaihdot tarvittaessa. - Tarkkaillaan sokkelin kuntoa. - Julkisivujen ja ikkunakarmien huoltomaalaus. - Viemärit ja putkistot, tarkkailu vuosittain. - Kiinteistön kuntoarvio.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Savion palvelut mm. kauppa, R-kioski ja apteekki noin 700 m. Keravan keskustan palvelut noin 3 km päässä.
Koulut: Savion koulu noin. 900 m. Svenskbacka skola noin 1,9 km.
Päiväkoti: Useampi päiväkoti noin 400 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Savion junaseisake 650 m. Linja-auto pysäkki noin 100 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Keravan kaupunki p. 09 29491
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 432 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (2016 (taloyhtiö)), erillisuuni (2005), astianpesukone (2015), jääkaappi (2013), liesi (2019) ja erillinen pakastin (2016)
Keittiön kuvaus: Liesituulettimen moottori uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2016.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC:n kuvaus: Wc saneerattu 2010.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna saneerattu 2010. Tuolloin asennettu myös lattialämmitys sekä uusi lämminvesivaraaja.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Jatoba-parketti asennettu vuonna 2005.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Savion Koivurinne 2
Isännöitsijän nimi: Panu Suomi
Isännöitsijätoimisto: Mer-yhtiöt Oy / Mer-Isännöinti
Lisätietoja taloyhtiöstä: Handelsbanken tilillä on 20.000 limiitti. Tilikauden lopussa 31.12.2024 käytössä oli 7.198,20 €.
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhteensä 20 kpl autopaikkoja, joista sähköpistokkeellisia autokatospaikkoja yhteensä 18 kpl ja 2 kpl pihapaikkoja.