Sipoontie 72, Järvenpää, Satukallio

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ihastumaan tähän tilavaan kaksikerroksiseen kotiin. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 71 m², mutta alakerran pohjaratkaisun muutokset ovat tuoneet asuntoon 20 m² lisätilaa – täällä saat enemmän kuin osaat odottaa. Tilat ovat avarat ja monikäyttöiset, ja kokonaisuus tuntuu neliöitään suuremmalta. Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka sekä erillinen pihapaikka. Autokatoksen sähkö on kytketty suoraan huoneiston omaan sähkömittariin, ja lämmitys on säädettävissä kätevästi sisältä käsin – arjen mukavuutta parhaimmillaan. Kodinhoitotila ja toimiva kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa. Vaatehuone sekä kaksi varastoa, joista toinen on lämmin, tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Tunnelmaa ja energiatehokkuutta tuovat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, joka pitää kodin miellyttävän lämpimänä talvella ja viileänä kesällä. Takapihan terassi kutsuu luomaan oman viihtyisän keitaan – täällä nautit kesäilloista ja yhdessäolosta. Parvekkeella puolestaan aloitat päiväsi rauhassa aamukahvin äärellä. Asunto Oy Sipoontie 72 on kuuden asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Suojaisa ja viihtyisä pihapiiri luo rauhalliset puitteet asumiselle. Sijainti on erinomainen: lähikauppa vain 600 metrin päässä, ja moottoritielle sekä Vanhalle Lahdentielle ajat muutamassa minuutissa. Ainolan junaseisakekin löytyy reilun kahden kilometrin etäisyydeltä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-4h+k+s+autokatos
Kohdenumero: 80486582
Katuosoite: Sipoontie 72
Huoneisto: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Satukallio
Postinumero: 04430
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 14800
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 254 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 254 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 213 € / kk
Korjausvastike: 106,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja pihapaikka. Autokatospaikan sähkö on kytketty huoneiston sähkömittariin ja lämmitys on säädettävissä huoneistosta sisältä. Pihapaikka ilman sähköpistoketta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2021 terassin kaiteet uusittu ja 2022 terassin lattia. Näistä ei ollut tarvetta ilmoittaa yhtiölle.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.03.2035
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 11.05.2022
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2006 pihan asfaltointi, 2006-2012 asuntojen pistemäisten putkivuotojen korjaukset, 2014 parvekkeiden ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus, 2012-2014 puuaitojen osittainen korjaus ja maalaus, 2014 postilaatikot uusittiin, 2014 vesikattojen suojakäsittely bio-comb suoja-aineella, 2015 asuntojen ulkovalot muutettu toimimaan hämäräkytkimellä ja liiketunnistimella, 2015 hiekkakenttäalue muutettu nurmialueeksi, 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2016 huoneiston B keittiön vesivahinkokorjaus, 2016 talon 1 ulkovalojen valaistustehoa parannettu, 2016 huoneistojen D-F puoleisen raja-aidan huoltomaalaus, 2017 valaisinkupujen uusinta ulko- ja numerovalot, 2018 asuntojen E ja F esustan rinteessä oleva raja-aita purettu, 2019 julkisivujen puuosien huoltomaalaukset (asuinrakennukset, auto- ja jätekatos), 2020 kattojen sammaleenpoistokäsittely, 2021 aitojen korjauksia, 2022 jätekatoksen pystytys, 2022 kosteiden tilojen kuntokartoitus, 2022 aitojen korjauksia, 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2024 kattojen tarkastus ja huolto, 2025 pitkien aitojen uusiminen ja energiatodistuksen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2026 sähköautolatausinfran rakentaminen 2026-2027 kuntoarvion laatiminen
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, sähkö ja puu
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 71 m2 ja kokonaisala on 91 m2. Tuo 91 m2 sisältää takkahuoneen, joka merkitty virallisesti varastotilaksi. Näiden lisäksi lämmin käyttöullakko. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+sauna.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Satukallio noin 600 m Citymarket noin 2 km Lidl Terhola noin 1,4 km Terveysasema JUST noin 2,2 km Järvenpään keskustan palvelut noin 3 km
Koulut: Oinaskadun yksikkö noin 350 m Kinnarin koulu 2 km
Päiväkoti: Oinaskadun yksikkö noin 350 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Ainolan junaseisake noin 2,3 km Järvenpään keskustan juna-asema noin 2,9 km Bussi pysäkki noin 160 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 431 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Uusittu 08/2025), liesituuletin (hormi), erillinen pakastin, erillisuuni ja jääkaappi
Keittiön kuvaus: Välitila laatoitettu.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo ja keskuspölynimuri
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, peili, lattialämmitys, suihku ja wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen lattia laatoitettu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Alakerran lämmin ulkovarasto on noin 4 m2, yläkerran kylmä ulkovarasto on noin 7 m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoontie 72
Isännöitsijän nimi: Sini Toivonen
Isännöitsijätoimisto: JPV-Isännöinti
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka