Sivukatu 27, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Valoisa rivitalohuoneisto tarjolla vuonna 2020 valmistuneesta taloyhtiöstä! Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kaapistot. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat valoisan yhtenäisen tilan. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilaa kodinhoidolle sekä oma sauna. Huoneiston edustalla on ulkovarasto sekä kiva piha-alue. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö, joka takaa edulliset asumiskustannukset! Loistava sijainti, jossa monipuoliset päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä. Keskustaankin vain muutaman minuutin matka! Autokatospaikka myydään erillisin osakkein velattomaan hintaan 7000,00 euroa. Sovi henkilökohtainen esittely tähän ihanaan kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s
Kohdenumero: 80486670
Katuosoite: Sivukatu 27
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: ahvl:n mukaan, koska asunto myydään vuokrattuna
Kiinteistötunnus: 205-5-13-20
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 101 614,71 €
Lainaosuus: 73 385,29 €
Velaton hinta: 175 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,20 € / kk
Pääomavastike: 620 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 815,20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 879,50 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,45 e/m3, lämminvesimaksu 9,30 e/m3. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS) 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka AK2 myydään erillisin osakkein (221-237) velattomaan hintaan 7 000 euroa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhuolto on hoidettu talkooperiaatteella, konelumityöt on hoitanut Maanrakennus MAP-Kone Oy. Hallituksen puheenjohtaja Minna Karjalainen, puh. 0443639963, ei isännöintitoimistoa. Kirjanpidon ja tilinpäätöksen on laatinut Timo Sinokki / Sinokki Oy.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.04.2029
Lisätietoja terassista: Laatoitettu terassialue etuoven vieressä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Teknisen tilan putken helmiliitos vuotanut 14.09.2025, liitos korjattu 15.09.2025 Vaarojen Veden toimesta, ei syntynyt vesivahinkoa.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asuinrakennuksen lisäksi on autokatosrakennus, jonka yhteydessä on myös jätekatos.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2027
Tontin kokonaispinta-ala: 1 050 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiökalusteet Aution Keittiöt
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lauteet tervaleppää, kiuas Harvia
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Kiintokalusteet Aution Keittiöt