Kahvelitie 7, Oulu, Toppilansaari

Kohteen kuvaus

Valoisa ja viihtyisä asunto odottaa uutta omistajaa Toppilansaaren suositulla alueella Oulussa. Tämä vuonna 2005 valmistunut koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle, sekä oma sauna rentoutumiseen. Länsiluoteeseen avautuva parveke tarjoaa rauhalliset näkymät ilman vastapäisiä naapureita. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, ja tilaa on myös pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle kylpyhuoneessa. Asunnon parkettilattiat ja maalatut seinät luovat modernin ja raikkaan ilmeen. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, jossa on hissi. Toppilansaari tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat kulkuyhteydet niin autolla kuin pyörällä. Läheltä löytyy myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille. Nallikarin uimaranta ja ravintolapalvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä lisää alueen vetovoimaa. Autokatospaikka sisältyy kauppahintaan! Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Oh, 2mh, k, ph.sa, las.parveke, autokatospaikka nro 64
Kohdenumero: 80486768
Katuosoite: Kahvelitie 7
Rappu: A
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Toppilansaari
Postinumero: 90510
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 564-56-5-7
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 162 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 162 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 390 € / kk
Muu vastike: 19 € / kk
Pääomavastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 409 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autokatospaikan vastike 15E/kk. Laajakaistavastike 4,00 E/kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 12 604,82 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 18/E/kk/h

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi ja luode
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka nro 64 kuuluu osakekirjan mukaan huoneistolle.
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, lasitetulta parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta länsiluoteeseen
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Pysäköintipaikkoja löytyy Kahvelitien varresta (muista kiekko)
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.08.2033
Sähköposti: toimisto@oit.fi
Piha: Nurmetettu, istutuksia
Puhelinnumero: 084152 5000
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90400
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 Kulkureitit asfaltoitu 2011 LPA-alueen sadevesikaivoihin asennettu sulanapitokaapeli 2013 Ulkovaraston lattiapinnoite uusittu 2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja säädöt 2015 LPA-alueen sadevesikaivon puuttuneen sulanapitokaapelin asennus 2015 Puuosien huoltomaalauksia tehty talkoilla 2016 Piha-alueen istutuksien kunnostuksia 2016 Vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset 2017 Riskitarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys 2019 Ilmastointikanavien puhdistus ja säädöt 2019 Vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset 2022 Väestösuojan 10v. määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe ( Oulun Väestösuojatarkastus) 2023 Parvekelasien tarkastus 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tämän ikäisissä kohteissa ei ole käytetty Asbesti-pitoisia materiaaleja
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa n. 800 Uimaranta Nallikarissa. Nallikarissa myös ravintolapalvelut
Koulut: Toppila
Päiväkoti: Toppila
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linjat 15 ja 15 N

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Oulun kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@ouka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.01.2062
Tontin kokonaispinta-ala: 1 505 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Parkettilattia, maalatut seinät ja -katto, Täyskorkeat pakastin ja jääkaappi, astianpesukone (ei toimi), liesi, liesituuletin, kaapistot, allas, laminaattityötasot
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattia, maalatut seinät ja-katto. Kaapistot
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto, käynti lasitetulle parvekkeelle
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja -katto, sähkökiuas. Vähän käytetty.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitetut lattia ja -seinät, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, kaapisto, tila ja kytkennät pyykkikoneelle ja kuivausrummulle, lattiassa sähköinen mukavuuslämmitys, ikkuna
Muiden tilojen kuvaus: Eteiskäytävä: parkettilattia, maalatut seinät ja -katto Peililiukuovellinen ulkovaatekaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Matruusi
Isännöitsijän nimi: Jaakko Seppänen
Isännöitsijätoimisto: OIT Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Huoltomaalauksia 2025 Kuntoarvion teettäminen 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus tarvittaessa 2026 Lämmönvaihtimen uusinta 2026 Vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavat huoltokorjaukset 2027 Riskitarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys 2028 Parvekelasien huolto 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2032 Huoltomaalaukset
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkovarasto ja laajakaista
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei