Taulumäentie 55, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Nyt tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia tyylikäs ja huolella viimeistelty kolmio arvostetulta Kivelänrannan alueelta. Pian valmistuvassa talossa sijaitseva asunto tarjoaa oman pihan, avaria näkymiä Tuomiojärvelle sekä laadukkaita materiaalivalintoja. Asunnon sydämen muodostaa valoisa oleskelutila, jossa suuret lasiliukuovet avaavat maiseman suoraan järvelle. Olohuoneesta kuljet kätevästi suurelle lasitetulle terassille ja edelleen omalle pihalle, josta on sujuva yhteys taloyhtiön sisäpihan puolelle – vaikka suoraan aamu-uinnille Tuomiojärvelle. Rakentamisen aikana asuntoon on toteutettu runsaasti muutostöitä, jotka tuovat kotiin tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä. Keittiö on viimeistelty kvartsitasolla, ja kaapistojen ovet sekä näkyvät päädyt ovat eleganttia valkaistua tammiviilua. Kalustepeitteiset kylmälaitteet ja astianpesukone luovat yhtenäisen ilmeen. Saarekkeeseen asennetaan viinikaappi ja saarekkeen tasosta löytyy upotettu pistorasia. Keittiön yläkaappien päällä on lisäksi pistorasia epäsuoraa valaistusta varten. Lasitetullä terassilla on katossa pistorasiat ja valmius infrapunalämmittimille. Tekniset ratkaisut on huomioitu tarkasti: olohuoneen ja makuuhuoneen kevyisiin väliseiniin on asennettu kovikkeet taulu-tv:tä varten, ja saunan lauteiden alle on asennettu kaiutinkaapelointi. Kylpyhuone ja erillis-wc on varustettu seinäwc-istuimilla, ja erillis-wc:ssä on moderni, sovelluksella ohjattava pesevä wc-istuin. Kylpyhuoneen pinnat ovat tyylikkäästi marmorikuvioitua laattaa ja oleskelutiloissa lattiamateriaalina on lämminhenkinen tammiparketti. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Taloyhtiö panostaa myös energiatehokkuuteen ja arjen sujuvuuteen: katolla aurinkopaneelit sekä ulkoiluvälinevaraston yhteydessä käytännöllinen kurapiste. Sijainti on yksi Jyväskylän parhaista. Tuomiojärven rannat ulkoilumahdollisuuksineen, uimaranta, suppailu ja talvella järven jäällä hiihto ovat aivan kotinurkilla. Läheltä löytyvät myös uimaranta, uudet kuntoportaat, ulkokuntosali ja lentopallokentät sekä avantouintipaikka ja -sauna ympärivuotiseen käyttöön. Samalla keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka sähköauton latausasemalla omana osakkeenaan. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän järviluontoa, omaa pihaa ja korkeatasoista uudiskohteen asumista – paikka, jossa arki tuntuu lomalta. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Seuraava esittely

19.4.2026 klo 12:45-13:15

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Kohdenumero: 80486889
Katuosoite: Taulumäentie 55
Rappu: B
Huoneisto: 20
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Postinumero: 40200
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-12-38-1
Kunto: Uusi
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lisätietoja vapautumisesta: Taloyhtiö on rakenteilla ja valmistuu 30.4.2026.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 161 408,82 €
Lainaosuus: 207 591,18 €
Velaton hinta: 369 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312 € / kk
Pääomavastike: 1 048 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 360 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike sisältää taloyhtiölainan lyhennyksen ja koron.
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 30€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Näkymät huoneistosta: Huoneistosta on näkymät oman pihan ja lasitetun terassin kauttaTuomiojärvelle.
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassa, jonne on käynti asunnosta lasiliukuovien kautta. Terassilta käynti suoraan omalle pienelle pihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät yhteydet julkisilla sekä omalla autolla. Bussipysäkki aivan talon lähellä. Myös pyörällä ja kävellen pääset helposti liikkumaan.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki
Lisätietoja tontista: Yhtiö omistaa 3000/9000 osuuden rakennusoikeuksien suhteessa Jyväskylän kaupungin tontista 179-12-38-1. Tontille on laadittu muiden kiinteistöjen kanssa yhteistyössä hallinnanjakosopimus.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Kalustepaitteinen), erillinen pakastin (Kalustepeitteinen), astianpesukone (kalustepeitteinen), mikroaaltouuni (kalusteisiin integroitu), erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin (Pesevä wc-istuin), lattialämmitys, allaskaappi ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin (seinäwc), suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivelänrannan Aava, Jyväskylä
Isännöitsijätoimisto: REIM Jyväskylä Oy
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat, tolppa- ja katospaikat, ovat omina osakkeinaan. Hoitovastike 1,95 €/m²/kk. Asunnon yhteyteen on mahdolllista ostaa autokatospaikka latausasemalla varustettuna hintaan 13 900€
Taloyhtiössä sauna: Ei